Автор Тема: Переуступка прав требования в пользу титульного заемщика (Прочитано 2848 раз)

Wh1te · « : 15 Сентября 2014, 23:05:19 »

Уважаемые форумчане! Никто не сталкивался с переуступкой прав требования по ДДУ ?

Банк готов убрать созаемщика из договора, но просит разрешение застройщика.
Самое интересное что наш застройщик готов дать согласие, но цена их "печати" 60 тыс.

Возможно у кого-то есть опыт переуступки в МвЛ, буду благодарен за информацию

Strela

Wh1te, у нас была переуступка, но через продажу квартиры. С нас взяли 2%. У вас, я так понимаю, другая ситуация- просто переформить ДДУ, убрав созаёмщика? Насколько я могу судить, 60 тыс- это ещё по-божески, у других застройщиков бывает дороже. Хотя, честно говоря, не понимаю, с чего такие цифры...

Anton

Если есть возможность, я бы дождался СОС. Тогда никакие "согласия" не понадобятся.

Wh1te

В том то и дело, ладно бы это была продажа квартиры и переуступка прав в пользу третьих лиц, но требуется только убрать созаемщика из договора.

Anton, т.е. после подписания акта-передачи согласие застройщика не потребуется ?

Karkadila

Цитата: Wh1te от 16 Сентября 2014, 11:23:31

Anton, т.е. после подписания акта-передачи согласие застройщика не потребуется ?

После подписания акта приема-передачи на некоторое время вообще ничего сделать нельзя будет до получения СОС.

Anton

Цитата: Wh1te от 16 Сентября 2014, 11:23:31

Anton, т.е. после подписания акта-передачи согласие застройщика не потребуется ?

После подписания АПП и до оформления СОС ничего сделать нельзя. А вот после получения СОС никакого участия застройщика уже не требуется. Тут вопрос в том, как срочно надо убрать созаемщика, ведь пока сроки получения СОС туманны.

Wh1te

Вопрос довольно срочный, Банк 3 месяца выносил решение и наконец согласился. Банком был согласован договор уступки прав требования, а МвЛ не согласен его пдписывать и подготовили доп соглашение к ДДУ.
Банк и застройщик между собой не общаются, вот и приходится от одних к другим бегать

Anton

Если ждать до СОС нельзя, придется платить за "согласие".
А за эти 60 тыс. они зарегистрируют Уступку в Росреестрее или еще дополнительных денег за это хотят?

Strela

Anton, по идее должны зарегистрировать. Это ж, собственно, и есть оформление переуступки. Иначе тогда за что вообще эти 60 тыс? $:-\$

Anton

Strela, я вот не уверен, что они не захотят к 60 ещё что-то дополнительно получить. У некоторых застройщиков такое желание доходит до 7% от суммы договора.