Автор Тема: Имущественный налоговый вычет  (Прочитано 170545 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн lumi

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 12
  • Карма: +1/-0
Имущественный налоговый вычет
« : 24 Ноябрь 2011, 11:06:12 »
Собираемся купить своё первое жильё и недавно узнали о существовании налогового вычета.
Кто знает расскажите, что это такое и как им пользоваться? Есть ли у кого опыт?

Оффлайн ACCOJIЬ

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 31
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • край счастливых кузнечиков...
  • корпус: 18
  • секция: 2
  • этаж: 12
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #1 : 24 Ноябрь 2011, 11:20:45 »
по моему, это будет возможно, только после оформлении квартиры в собственность. Дайте время, позже точно сообщу.


Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #2 : 24 Ноябрь 2011, 13:31:37 »
Собираемся купить своё первое жильё и недавно узнали о существовании налогового вычета.
Кто знает расскажите, что это такое и как им пользоваться? Есть ли у кого опыт?

Я свое право получения вычета использовал, осталось у супруги.

 Можете получить до 260000 в течении трех лет, т.е. с вашей зарплаты
за три года должно быть перечислен ндфл на 260 тыс, если меньше, то и получите меньше.

Право наступает после оформления права собственности, в нашем случае 2014 год и получаете вы обратно
свой ндфл за 2013 год. Получить можно двумя способами:

1. Всю сумму за 2013 год сразу, НО здесь нужно заполнить декларацию, в которой черт ногу сломит и кучу других документов, а потом ждать когда деньги поступят вам на счет
2. Запрашиваете уведомление в налоговой
для своей организации. В этом случае минимум документов, но
деньги вам не пересылают, а ваша организация не снимает с вас 13% налога на сумму уплаченных налогов  в 2013.

Также не забывайте, что если у вас оформлена ипотека, вы также имеете право получить 13% от уплаченных
процентов Банку, при условии аннуитетных платежей сумма за три года набегает немаленькая.

В общей сложности можно вернуть 400-500 тыс руб.

Оффлайн ГригорийА

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 568
  • Карма: +58/-0
  • Пол: Мужской
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #3 : 24 Ноябрь 2011, 14:12:54 »
Собираемся купить своё первое жильё и недавно узнали о существовании налогового вычета.
Кто знает расскажите, что это такое и как им пользоваться? Есть ли у кого опыт?

Я свое право получения вычета использовал, осталось у супруги.

 Можете получить до 260000 в течении трех лет, т.е. с вашей зарплаты
за три года должно быть перечислен ндфл на 260 тыс, если меньше, то и получите меньше.

Право наступает после оформления права собственности, в нашем случае 2014 год и получаете вы обратно
свой ндфл за 2013 год. Получить можно двумя способами:

1. Всю сумму за 2013 год сразу, НО здесь нужно заполнить декларацию, в которой черт ногу сломит и кучу других документов, а потом ждать когда
деньги поступят вам на счет
2. Запрашиваете уведомление в налоговой для своей организации. В этом случае минимум документов, но
деньги вам не пересылают, а ваша организация не снимает с вас 13% налога на сумму уплаченных налогов  в 2013.

Также не забывайте, что если у вас оформлена ипотека, вы также имеете право получить 13% от уплаченных
процентов Банку, при условии аннуитетных платежей сумма за три года набегает немаленькая.

В общей сложности можно вернуть 400-500 тыс руб.
Спасибо за информацию. Хотелось бы узнать поподробнее, если Вас не затруднит.
Налоговый вычет идет только за 1 год - я правильно понял? Т.е. если за год с моей зарплаты не набегает 260 тыс, то я фактически получу меньше? Когда его нужно оформлять - уже сейчас, после получение документов на ипотеку?
И второй вопрос - как оформить 13% при ипотеке? Это отдельный документ нужно предоставить? И куда предоставить?
Покинул Микрогород из-за негуманной ценовой политики Застройщика на квартиры во 2-ой очереди.

Оффлайн First

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 400
  • Карма: +61/-4
  • Пол: Мужской
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #4 : 24 Ноябрь 2011, 14:48:29 »
SMY, если собственность в 14 году получить, то не видать налога за 13 год.

Зы: набрел на старую тему, подправил)
« Последнее редактирование: 29 Май 2012, 00:18:00 от First »

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #5 : 24 Ноябрь 2011, 14:57:54 »
Собираемся купить своё первое жильё и недавно узнали о существовании налогового вычета.
Кто знает расскажите, что это такое и как им пользоваться? Есть ли у кого опыт?

Я свое право получения вычета использовал, осталось у супруги.

 Можете получить до 260000 в течении трех лет, т.е. с вашей зарплаты
за три года должно быть перечислен ндфл на 260 тыс, если меньше, то и получите меньше.

Право наступает после оформления права собственности, в нашем случае 2014 год и получаете вы обратно
свой ндфл за 2013 год. Получить можно двумя способами:

1. Всю сумму за 2013 год сразу, НО здесь нужно заполнить декларацию, в
которой черт ногу сломит и кучу других документов, а потом ждать когда деньги поступят вам на счет
2. Запрашиваете уведомление в налоговой для своей организации. В этом случае минимум документов, но
деньги вам не пересылают, а ваша организация не снимает с вас 13% налога на сумму уплаченных налогов  в 2013.

Также не забывайте, что если у вас оформлена ипотека, вы также имеете право получить 13% от уплаченных
процентов Банку, при условии аннуитетных платежей сумма за три года набегает немаленькая.

В общей сложности можно вернуть 400-500 тыс руб.
Спасибо за информацию. Хотелось бы узнать поподробнее, если Вас не затруднит.
Налоговый вычет идет только за 1 год - я правильно понял? Т.е. если за год с моей зарплаты не набегает 260 тыс, то я фактически получу меньше? Когда его нужно оформлять - уже сейчас, после получение документов на ипотеку?
И второй вопрос - как оформить 13% при ипотеке? Это отдельный документ нужно предоставить? И куда
предоставить?

Не 1 год, а как я писал ранее   "Можете получить до 260000 в течении трех лет", т.е. до 3 лет

По ипотеке, Вам необходимо будет взять в банке справку об уплаченных процентах за три года. Соответственно этим правом вы сможете воспользоваться в 2015 году

Татьяна

  • Гость
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #6 : 27 Ноябрь 2011, 22:49:33 »
добрый день,вот ссылка на официальный сайт налоговой инспекции тут все про оформление налогового вычета.

www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/f...al_vich/im_vich/priob_im/



Оффлайн First

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 400
  • Карма: +61/-4
  • Пол: Мужской
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #7 : 29 Ноябрь 2011, 00:02:27 »
Вот ещё можно посмотреть www.nalogia.ru/

Оффлайн Murci

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 629
  • Карма: +40/-3
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 3
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #8 : 02 Декабрь 2011, 18:19:24 »
Собираемся купить своё первое жильё и недавно узнали о существовании налогового вычета.
Кто знает расскажите, что это такое и как им пользоваться? Есть ли у кого опыт?

Я свое право получения вычета использовал, осталось у супруги.

Я правильно понимаю, что недвижимость вы приобретали до брака, и именно поэтому право на вычет осталось у супруги (которая ранее не приобретала недвижимость либо не пользовалась вычетом)?

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #9 : 03 Декабрь 2011, 13:16:39 »
Нет, недвижимость приобретали в браке, жена домохозяйка

Оффлайн Murci

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 629
  • Карма: +40/-3
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 3
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #10 : 03 Декабрь 2011, 23:18:09 »
Нет, недвижимость приобретали в браке, жена домохозяйка
А почему вы думаете, что у нее осталось право на вычет? Право собственности оформлено (свидетельство) только на вас или в долях с супругой? Не могли бы сослаться на нормативные документы? 
 Я спрашиваю не из праздного интереса, а пытаюсь понять, могут ли супруги получить каждый по налоговому вычету. Пока склоняюсь к тому, что если квартира приобретена в браке, она поступает в совместную собственность, и полагается один вычет в максимальной сумме 260 т.р., получить его может кто-то один или по договорености в долях, но в любом случае оба супруга  считаются использовавшими вычет. И если потом покупается еще недвижимость -права на вычет больше нет.
И еще насчет домохозяйки. Если у нее нет дохода, она не платит
НДФЛ. Соответственно, о вычете не может быть речи, так как при вычете возвращается уплаченный налог.
« Последнее редактирование: 03 Декабрь 2011, 23:22:24 от Murci »

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #11 : 04 Декабрь 2011, 14:51:18 »
Нет, недвижимость приобретали в браке, жена домохозяйка
А почему вы думаете, что у нее осталось право на вычет? Право собственности оформлено (свидетельство) только на вас или в долях с супругой? Не могли бы сослаться на нормативные документы? 
 Я спрашиваю не из праздного интереса, а пытаюсь понять, могут ли супруги получить каждый по налоговому вычету. Пока склоняюсь к тому, что если квартира приобретена в браке, она поступает в совместную собственность, и полагается один вычет в максимальной сумме 260 т.р., получить его может кто-то один или по договорености в долях, но в любом случае оба супруга  считаются использовавшими вычет. И если потом покупается еще недвижимость -права на вычет больше нет.
И еще насчет
домохозяйки. Если у нее нет дохода, она не платит НДФЛ. Соответственно, о вычете не может быть речи, так как при вычете возвращается уплаченный налог.


Если у нее нет дохода, она не платит НДФЛ. Соответственно, о вычете не может быть речи, так как при вычете возвращается уплаченный налог - логично, возможно с 2012 будет доход, соответственно будет НДФЛ.

У нас в 2-шке было по 1/2 доли, я за свою долю вычет получил, супруга нет, соответственно у неё право осталось

Оффлайн Лена

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1483
  • Карма: +125/-8
  • Пол: Женский
  • корпус: 17
  • секция: 8
  • этаж: 12
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #12 : 16 Январь 2012, 22:52:13 »
При покупке квартиры через ЖСК, по договорам купли-продажи, долевого участия или уступки права требования вы имеете право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, равный 13%.

Вы можете предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 млн. руб. и, соответственно, вернуть сумму до 260 000 рублей.

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то размер вычета по процентам не лимитирован, и вы имеете право на возврат 13% от суммы выплат процентов по кредиту на протяжении всего срока его погашения.

Имущественный вычет предоставляется при выполнении нескольких условий:

    Если право возмещения НДФЛ не было использовано ранее при покупке недвижимости;
    Если ваш доход облагается НДФЛ по ставке 13%.

Получить налоговый вычет можно двумя способами:

    У работодателя.
   
Через налоговый орган (из бюджета).

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор способа зависит только от вас.
Получение налогового вычета у работодателя

Первым делом необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации для получения Уведомления о подтверждении вашего права на имущественный налоговый вычет.

На основании этого Уведомления работодатель с момента обращения не будет удерживать НДФЛ с вашей заплаты, пока вычет в размере 260 тыс. руб. не будет полностью возмещен. Таким образом, на определенный период ваша зарплата увеличится на 13%.
Преимущества

    Скорость рассмотрения вопроса налоговым органом - 30 дней.

Недостатки:

    НДФЛ может вернуть только один работодатель (в случае увольнения необходимо оформлять новое Уведомление).
    Вы не сможете получить сразу всю сумму, а будете получать НДФЛ в составе заработной платы, пока не используете весть вычет
исходя из размера вашей зарплаты.
    Если сумма вычета не была получена за 1 год (з/п менее 1 млн.руб. в год), то для получения остатка в следующем году необходимо заново оформлять документы в налоговой инспекции.

Получение налогового вычета из бюджета

Для получения вычета таким способом вам необходимо по окончании календарного года подать заявление о возврате удержанного налога и декларацию 3 НДФЛ в налоговый орган по месту жительства.

Проверка декларации и принятие решения о возвращении налога по закону занимают 3 месяца, но по факту могут затянуться на более длительный срок (в случае необходимости дополнительных сведений и документов). >

После успешно пройденной проверки удержанная сумма перечисляется территориальным органом Федерального казначейства на банковские реквизиты, указанные вами в заявлении.

Если по итогам налогового периода вычет не может быть использован полностью, то вы имеете право на получение остатка в последующие
периоды, когда у вас появятся доходы, подлежащие налогообложению.
Преимущества:

    Налог возвращается со всех источников дохода.
    Получение всей суммы вычета за одно посещение налоговой службы.

Недостатки:

    Длительность процедуры возврата.
    Необходимость предоставления налоговой декларации.

Документы для получения вычета, предоставляемого

налоговым органом
   

работодателем

1. Декларация по НДФЛ.

2. Сопроводительное письмо с указанием перечня документов, прилагаемых к декларации.

3. Документы, подтверждающие права собственности на жилье.

4. Договор о паенакоплении.

5. Акт приема-передачи квартиры от ЖСК (или Застройщика).

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (банковские выписки о перечислении паевого взноса, погашения ипотечного кредита и процентов, товарные и
кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы).

7. Кредитный договор. Справки из банка о сумме выплаченных процентов.
   

1. Письменное заявление в налоговый орган по месту жительства на получение Уведомления.

2. Документы, подтверждающие право на вычет (см. левый столбец, за искл. декларации по НДФЛ и сопроводительного письма).

3. Уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

4. Письменное заявление работодателю на вычет.
Если вам необоснованно отказали в вычете

Вы можете написать электронное обращение на сайте Министерства Финансов РФ (www.minfin.ru/ru/appeal/form/) с указанием должностных лиц налогового органа, который не исполняет своих обязанностей. Если претензии обоснованы, то в течение одного месяца Минфин РФ отреагирует на ваше обращение и налоговый орган отказавший вычете, обязан вычет предоставить.

Оффлайн maugli

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 616
  • Карма: +174/-20
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 4
  • этаж: 14
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #13 : 16 Январь 2012, 23:02:38 »
При покупке квартиры через ЖСК, по договорам купли-продажи, долевого участия или уступки права требования вы имеете право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, равный 13%...
Замечательный, информативный пост! Спасибо большое, Лена!

Оффлайн Oleg

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 251
  • Карма: +22/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 3
  • этаж: 3
Имущественный налоговый вычет
« Ответ #14 : 16 Январь 2012, 23:35:31 »
Спасибо за пост.
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то размер вычета по процентам не лимитирован, и вы имеете право на возврат 13% от суммы выплат процентов по кредиту на протяжении всего срока его погашения.
Не очень понятно, про 13% от ипотечных процентов, это "в плюс" 13% по квартире? Или больше 260 т.р. не получить в любом случае, даже при ипотеке?


 

SimplePortal