Trade in

[ТМ]

Были в минувшие выходные в офисе продаж по данному вопросу. У нас двушка в 12 корпусе, интересовались трешками. Доплата очень существенная,трешки в 13 и 15 корпусах по стоимости не меньше чем в 12 корпусе, в 12 даже цена чуть лучше. Так что стоимость кв.м в 12, 13, 15 корпусах примерно одинаковая. В 11 и 14 повыше.

Стоимость услуг отдела вторички нам озвучили как "мы возьмем с Вас не больше 100 000 рублей". При этом сперва предложили, чтобы мы сделали скидку на нашу квартиру 10% ("Чтобы заинтересовать покупателя"), потом посмотрели на нашу реакцию и сказали, что 10% - это много, 4% - в самый раз.

Стоимость м/м в 11, 12, 14 теперь 800 000 руб., в 13, 15 - 750 000 руб., а в 16, 17, 18 уже 1 000 000 руб. Стоимость регистрации новой квартиры 35 000 руб., вместе с м/м - 70 000 руб.

Для ипотечных квартир - сперва нужно найти на некоторое время денег на погашение кредита (примерно на неделю), гасить только после того, как найдется покупатель на Вашу квартиру. Потом оформлять новый кредит на новую квартиру.

[User11]

Тоже с женой были в эти выходные в офисе по этому вопросу.

Прояснили для себя - рыночная стоимость квартир (1 и 2х комнатных) в 13, 15 корпусах равна цене студий/1 комнатных квартир в 11, 12 и 14 корпусах. И представители МГЛ предлагают за скромное вознаграждение обменять вашу квартиру. Такая математика не работает для обмена квартир более 2-х комнат.

Квартиры в 13,15 корпусах предлагаются в соответствии с официальным прайсом И никакого специального ценового предложения там нет.

[Lehus]

Короче, Микробарыжнечество в Лесу. Очередной рекламный фантик.

[Strela]

Lehus, Леш, да ладно тебе!))  Они, действительно, обернули это в красивый фантик, но схема-то и вправду работает. Другое дело, что надо понимать все риски и расходы. Для этого надо чётко представлять себе всю эту схему. Кроме расходов на продажу квартиры и регистрацию документов, надо ещё понимать, что если они, к примеру, не успеют продать вашу квартиру за 2 месяца, то цену на новую выбранную поднимут. Никто больше 2 месяцев держать цену не станет. А специального ценового предложения никто и не обещал))

[logist]

Я что-то не много не понимаю. А для чего тут нужен МВЛ? Только из-за фиксации цены на 2 месяца?

[Strela]

logist, Вы имеете ввиду, зачем МвЛ для продажи квартиры? Ни для чего)) Цену на 2 месяца всем бронируют (за частичную предоплату регистрации), продать квартиру вы можете и сами, с другим риелтором. Просто ТАК удобнее. И больше вероятность, что квартира уйдёт быстрее.

[ЕленаН]

Да, аналогично.
В выходные были в офисе, тоже раздумывали про обмен. Но как оказалось это выгодно только в случае однушку на двушку. Мы же хотели двушку из 14 корп. на трешку из 15 корп.
Без доплаты это:  + 1 стена, +2 кв.м площади и + 1 год стройки
Вот такое предложение.

[bodomic]

мы возьмем с Вас не больше 100 000 рублей

Я услышал это как "не меньше 100 000"... Точно не больше?

[ТМ]

bodomic, слово в слово! Но, опять же, это были слова...
Вполне вероятно, что подход по оценке услуг отдела вторички к разным квартирам разный.

[deniss]

Я продавал год назад по трейд ину квартиру, но не в Лесу.. В Мвл как раз покупал ... Цена вопроса за сделку была 3%, Продали за 3' а не да два месяца. ... Через два месяца замороженная цена разморозилась и поползла вверх! при этом цена на продаваемую квартиру стала стремиться вниз' согласно графику снижения стоимости, в случае если квартира не продается за отведенные по договору два месяца( а это как раз ммой случай), нет продать продали' но дешевле чем рынок был тогда!,,, но на то он и трейд ин.

[Karkadila]

но на то он и трейд ин.

Видимо, продавать с хорошим риэлтором, который на твоей стороне, выгоднее трейд-ина. Ну, или по-крайней мере, не хуже точно, т.к. у грамотных риэлторов цена продажи ниже рыночной не ползет.

[deniss]

Да согласен... Но наверное ликвидность продаваемой квартиры тоже имеет значение. хотя продавал квартиру в 10 мин пешком от Митино. ,, и через хороших  риелторов ... Не мог продать почти год. сменив трех риелторов. хотя и квартира большая и СЗАО... Но район говно.... Когда с одной стороны мкад.. Со второй железная дорога ... А с третьей единственный выезд... наверное ... Может четвертый продал бы.... Но подвернулся в джевосете услуга трейд ин... в принципе не желею.. Главная цель достигнута... Квартира в МВЛ есть! И отличная!,, Хотя... если бы я изначально поставил цену продажи, за которую продал, .... Наверное продал бы крайне быстро... опять таки , риелтор риелтору рознь, а трейд ин остается трейд ином. цена продажи будет по трейд мну ниже всегда. ни одна фирма не будет брать на себя обязательства и риски по цене рынка!! фирма зарабатывает на продаже вторички ' а главное ... Это то ' что у них уже есть потенциальный покупатель. трейд ин это удобно, но выгода в финансовом эквиваленте.... Ее нет!!

[Strela]

 TRADE-IN В МИКРОГОРОДЕ «В ЛЕСУ» СТАЛ ЕЩЕ ВЫГОДНЕЕ
"...для тех, кто хочет начать новую жизнь в Микрогороде «В лесу», но не может решить формальности с продажей старой жилплощади, мы снижаем комиссию по услуге Trade-in".
www.microgorodvlesu.ru/news

[logist]

TRADE-IN В МИКРОГОРОДЕ «В ЛЕСУ» СТАЛ ЕЩЕ ВЫГОДНЕЕ
"...для тех, кто хочет начать новую жизнь в Микрогороде «В лесу», но не может решить формальности с продажей старой жилплощади, мы снижаем комиссию по услуге Trade-in".
www.microgorodvlesu.ru/news

Похоже не очень пошёл у них Trade-in)))))

[Пожилой строитель мудрый]

При цене Δ за 10 кв. м. в 3 000 000 рублей - это очень выгодное предложение. Нельзя отказаться от такого аттракциона несдержанной жадности.