Обсуждаем договор

[First]

Предлагаю в этой теме обсудить Договор участия в долевом строительстве микрогорода от сами знаете кого)
Тема будет интересна для тех кто его еще не заключил, коих большинство, я полагаю. Поищем подводные камни, ведь договор надо изучать очень внимательно перед заключением.
Для примера выложу скан шаблона договора из RGI
ps: заранее извиняюсь за навязчивые копирайты но по другому никак
[/
table]

			[/ url]

[lumi]

Я конечно их не рекламирую, но по моему весьма дружелюбный договор, из тех что я видел: за переуступку не берут %, не навязывают платные услуги регистрации собственности. Не нашёл пункта про корректировку площади после обмера и пересчета стоимости, да и срок жесткий 2.5 года до заселения(

[Vladi]

Договор более чем гуманный. Мониторинг по строительсту подобного жилья веду достаточно давно, сейчас уже остановился на этом варианте, договор действительно открытый и наиболее "чистый" чем у возможных конкурентов.

[Pimenov]

Договор конечно неплох, подстав по крайней мере не видно. Вопрос к тем кто его уже подписал: окончательная редакция сильно отличается от этой?

[aryndin99]

Договор конечно неплох, подстав по крайней мере не видно. Вопрос к тем кто его уже подписал: окончательная редакция сильно отличается от этой?

То же самое. Я не вчитывался, но на первый взгляд договор один-в-один

[Eva]

Предлагается заключить договор с Джевосет-Недвижимость.
Компания Джевосет (100% учредитель Джевосет - компания на Кипре), нанимает управляющую компанию, далее она привлекает в качестве агента Джевосет-Недвижимость.  Такая вот схема. Три компании учавствует.
  Гарантом здесь скорее служит Сбербанк, это он и финансирует, и контролирует стройку.
  Однако, среди тех, кто договор уже подписал, наверняка найдутся люди, которые договор как минимум с пристрастием читали вместе с юристом.
  Что скажете, господа? Есть экспертные оценки?

[Murci]

Нам дали проекты договоров отдельно на квартиру и паркинг, то есть два договора долевого участия. Ну и плюс договор на оказание нам услуг по регистрации этих договоров.

[mirvam]

Договора на оказание услуг не обязательные, т.к.  вы можете и сами зарегистрировать ДДУ

[Eva]

mirvam, а кому-нибудь на деле это удавалось?
теоретически это возможно, а на практике застройщик имеет с этого дополнительные деньги и не дает это сделать покупателю.

[mirvam]

удавалось

[Oleg]

удавалось

Поделитесь опытом? Особенно если это был договор с Дживосссет.

[mirvam]

Ничего особенного я в общем не предпринимал, забронировал квартиру и когда пришло время подписывать договор мне позвонили и сказали, что нужно еще оформить доверенность и договор на оказание услуг по регистрации ДДУ, я ответил, что буду сам регистрировать, на что Джевоссет ничего не возразил. Созвонился с менеджером, который занимается регистрацией и в назначенный день вместе с женой подъехал в Красногорск в отдел по регистрации ДДУ, где мы отдали необходимые документы и квитанции на регистрацию и подписались в нужных местах. Всё заняло где-то часа 2-3. Через неделю приехали, взяли квитанцию электронной очереди и получили зарегистрированные ДДУ на машиноместо и квартиру в окошке для выдачи. Вот как-то так.

[Lecolette]

.

[Oleg]

Ничего особенного я в общем не предпринимал, забронировал квартиру и когда пришло время подписывать договор мне позвонили и сказали, что нужно еще оформить доверенность и договор на оказание услуг по регистрации ДДУ, я ответил, что буду сам регистрировать, на что Джевоссет ничего не возразил. Созвонился с менеджером, который занимается регистрацией и в назначенный день вместе с женой подъехал в Красногорск в отдел по регистрации ДДУ, где мы отдали необходимые документы и квитанции на регистрацию и подписались в нужных местах. Всё заняло где-то часа 2-3. Через неделю приехали, взяли квитанцию электронной очереди и получили зарегистрированные ДДУ на машиноместо и квартиру в окошке для выдачи. Вот как-то так.

А как давно это делали?

[Lecolette]

.