Снег на крыше

[Лена]

Большое скопление снега и льда на крыше ведёт к неизбежным её повреждениям и разрушению кровельного материала. Подтаивающий снег и наледь попадает в трещины кровли и фасада, а затем замерзая разрушает их.
Эта тема меня очень волнует, т.к. квартира на верхнем этаже.
Я думаю, что в данный момент на крышах наших домов лежит снег толщиной около 50 см.
Работники УК снег с крыш убирают?
Что с водостоками?

[Лена]

Я получила ответ от УК:
Дома Микрогорода имеют горизонтальные, мягкие кровли. Мягкие кровли в зимний период не обслуживаются и от снега не очищаются, так как при минусовых температурах любого рода нагрузка приводит к растрескиванию и повреждению гидроизоляционного материала. Сам конструктив кровли выполнен в виде монолитных ванн, покрытых пирогом щебня, керамзитом и утеплителем с гидроизоляционным слоем мягкого материала.   Изолирующий  слой приварен  к парапету кровли, на высоту 50 см. Установлены ливневые устройства с подогревом, обеспечивающие без запорный сток талых вод. Под самой кровлей находится технический этаж, который служит для контроля состояния кровли и обеспечивает термоподушку между Вашей квартирой и монолитной плитой кровли.  В связи с этим выход талых вод в зону примыкания узлов фасада исключен.
Спасибо за обращение!
С уважением,
Генеральный директор
ООО «Комфорт Эстейт»
Нагорняк   Владимир Степанович

[ilyshka]

Вас устраивает ответ?

[Alex16]

Плоские крыши должны иметь по проекту трапы для перемещения, которые и обеспечивают безопасную уборку снега (при таких скоплениях его на крыше)...если это не выполнено, то это полное головотяпство и при активном таянии возможны проблемы... УК должна обслуживать крыши дома.

[Rudyk]

Ага, и в мешках на лифте выносить! Не пишите глупостей!

[Капа]

Я получила ответ от УК:
Дома Микрогорода имеют горизонтальные, мягкие кровли. Мягкие кровли в зимний период не обслуживаются и от снега не очищаются, так как при минусовых температурах любого рода нагрузка приводит к растрескиванию и повреждению гидроизоляционного материала. Сам конструктив кровли выполнен в виде монолитных ванн, покрытых пирогом щебня, керамзитом и утеплителем с гидроизоляционным слоем мягкого материала.   Изолирующий  слой приварен  к парапету кровли, на высоту 50 см. Установлены ливневые устройства с подогревом, обеспечивающие без запорный сток талых вод. Под самой кровлей находится технический этаж, который служит для контроля состояния кровли и обеспечивает термоподушку между Вашей квартирой и монолитной плитой кровли.  В связи с этим выход талых вод в зону примыкания узлов фасада исключен.
Спасибо за обращение!
С уважением,
Генеральный директор
ООО «Комфорт Эстейт»
Нагорняк   Владимир Степанович

Грамотный и лаконичный ответ, все верно.

[A l e x]

Да, только во второй очереди нет тех. этажа!! Значит зимой термо подушка отсутствует, а летом тепло от нагрева солнечными лучами так назыв. "Мягкой кровли" будет в квартирах на последних этажах!? 

[Yorg]

Что-то я всё равно недопонял - неужели крыша выдерживает абсолютно любую толщу снега? Или включается автоматический подогрев, и снег стаивает?

[Rudyk]

      Крыша выдерживает любое количество снега исходя из прогнозируемых климатических максимумов в соответствии со специальной таблицей с не менее, чем 1,5 запасом без очистки кровли. Не беспокойтесь.

[Капа]

Грамотный и лаконичный ответ, все верно.

Нормы проектирования кровель учитывают снеговую нагрузку, в соответствии с данными нормами чистить снег с кровли нет необходимости. Чистка механическим способом приведёт к повреждению кровли и попаданию атмосферных осадков в квартиры верхних этажей.