Подтопление паркинга корп. 11, 14

[Руслан]

Застройщик не успел сдать дома (11, 14 корп.), а в нескольких местах на паркинге уже потоп. Появилась информация, что просачивается грунтовая вода. Если это действительно так, то получается, что гидроизоляция сделана не качественно. Не знаю как будут эксплуатироваться дома в дальнейшем, но мне кажется, что со временем количество поступающей воды будет только увеличиваться и как-бы вместо паркинга мы не получили бассейн со всеми вытекающими. Сам не строитель поэтому вопрос к тем, кто в этом разбирается: как охарактеризуете ситуацию, и какие шаги неплохо было бы сейчас предпринять по отношению к застройщику?

[вложение устарело]

[MipH]

Я тут с весны 14-го года живу, когда на месте 13 и 15 корпусов были котлованы. Так вот все время, что они там были, никакой воды в них не скапливалось. Вообще.
Мало вероятно, что у вас там грунтовые воды (рядом все же). Талые разве что. Да и то странно (снега в этом году кот наплакал) так ровно из стояк трубы течет. Откуда информация, что не просто трубы протекают?..

[Руслан]

MipH, про грунтовые мне представитель застройщика рассказывал (но не именно про этот случай), мол говорит по этой причине от двухуровнего паркинга и отказались. А так да, скорее талые, тем более что водостоков по территории 11 и 14 корпуса не обнаружено.

так ровно из стояк трубы течет.

Это в одном месте, что на фото, ровно течет, в остальных местах и не так ровно есть(

[MipH]

Ну тогда просто достаточно представить, что находится НАД место протечек. Если это корпус дома, то понятно, что никакие не талые воды. Если двор, то очень даже может быть. Гуляли мы там в феврале по лужам и адской слякоти по колено во дворах. (никто ж не чистил, ибо нежилые дома были) Не удивлюсь, что при наличии плохой гидроизоляции все это просачивается в паркинг. Впрочем, к моменту заселения 11 корпуса дворы, кажется, почистили? Ну или, насколько я помню, только дорожки...

Ну а так переживать не стоит. Традиционно жалобы в УК, письма застройщику.

[Руслан]

Ну а так переживать не стоит. Традиционно жалобы в УК, письма застройщику.

Жалобы, жалобами, а вот что теперь технически застройщик может предпринять для ликвидации причин и последствий очень интересует, т.к. хочется понять глубину проблемы.

[kapustin86]

Если я не ошибаюсь, то это место под аркой дома ровно. И скорее всего это талые воды, т.к. когда был минус там ничего не текло. Хорошо бы конечно устранить это.
Еще в месте между корпусами в середине паркинга тоже течет.

[ilyshka]

Жалобы, жалобами, а вот что теперь технически застройщик может предпринять для ликвидации причин и последствий очень интересует, т.к. хочется понять глубину проблемы.

Глубина проблемы....если говорить буквально, чтобы решить проблему нужно копнуть глубоко)))

Такие вещи как гидроизоляция лучше сразу делать как положено, переделки довольно трудоемки и сложны, как говорится "нормально делай, нормально будет" =)

На мой взгляд возможно следующее:
разобрать/раскопать/добраться до места протечки снаружи и выполнить/восстановить гидроизоляцию;
выполнить заделку спецсредствами изнутри (при ооочень маленьких протечках, в нынешнем варианте бесполезно, возможно пригодится для других мест протечек);
инъектирование спецрастворов и спецсоставов в грунты в районе места протечки, но это уже более специализированный способ (допустимо более затратный и эффективный).

Вообще всё осуществимо, главный вопрос "за чей счёт банкет?"

[ilyshka]

Если я не ошибаюсь, то это место под аркой дома ровно. И скорее всего это талые воды, т.к. когда был минус там ничего не текло. Хорошо бы конечно устранить это.
Еще в месте между корпусами в середине паркинга тоже течет.

Да, это именно то место, в районе арки/прохода во двор дома.

[Руслан]

Вообще всё осуществимо, главный вопрос "за чей счёт банкет?"

Чем раньше и серьезнее мы подойдем к этому вопросу, тем больше вероятность, что за счет Застройщика, который обязан устранить брак в работе!

[Владимир]

У нас было подобное в 17. Прямо по стеночке текло прошлой весной. Что-то подделывали, латали. Сейчас не течёт (хотя следы остались, может и сочится очень незаметно), но надо учитывать, что и зима была малоснежная.