По идее, да. Если исходить из того, что хозяйствующий субъект - это Комфорт Эстейт, и ворота въезда на/выезда с паркинг/а - это все еще его территория, которую он обслуживает. Это сродни тому, что работодатель организовывает безопасность и предотвращает физический ущерб (вред) работнику на своей территории.
Фактически, это будет только по суду.