Налог на имущество - квартира и машиноместо

[Мирослава]

Если мы будем относиться к поселению Отрадненское, то ставки налога на квартиру и машиноместо у нас будут такими:
┌────────────────────────────────── ┬─────────────────┐
│Стоимость имущества                 │Ставка налога, % │
├──────────────────────────────────&#
9532;─────────────────┤
│До 300 тыс. руб.                            │       0,1       │
│От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. │       0,3       │
│От 500 тыс. руб. до 800 тыс. руб. │       1,0       │
│От 800 тыс. руб. и более               │       2,0       │
└──────────────────────────────────┴───────────&#
9472;─────┘
Машино-место будет подпадать под закон "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ" в качестве "иного строения, помещения, сооружения".
Налог на имущество физических лиц  является местным налогом и поступает в бюджеты муниципальных образований.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.
 
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований
 
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

[вложение удалено администратором]

[Мирослава]

Ключевой вопрос - сколько в деньгах нужно будет платить налогов, то есть как рассчитать инвентаризационную стоимость?
Lehus, быть может, Вы подскажете, насколько инвентаризационная стоимость отличается от покупной цены новостройки?

[Мирослава]

Во вложенном файле древнейший документ, но, судя по всему, действующий. Применяется для расчёта инвентаризационной стоимости. Самостоятельно сделать расчет невозможно ))

[вложение удалено администратором]

[Tania]

Если на секунду представить, что инвентаризационная ставка будет равна стоимости приобретения, то за однушку придется платить 88 тыс руб в год , и тогда 1,5 тыс. за обслуживание машиноместа нам покажется детской игрушкой   

[ZEalotOFF]

В инвентаризационную стоимость входит также стоимость общедомовых площадей (лифты, холлы, коридоры и пр.)
а менеджеры не знают эту стоимость? На некоторых сайтах написано, что при покупке квартиры эта стоимость прописана в документе на имущество.

[Eva]

хотят изменить с этого года (с 13го) этот налог. Инвентаризационную стоимость приблизят к рыночной, но ставку снизят. Размер ставки может зависеть от того, насколько громко мы будем возмущаться. Кроме того, инвентаризационная стоимость будет зависеть от возраста дома. То есть, мы с вами будем самыми "дойными" плательщикми.

[Strela]

Если на секунду представить, что инвентаризационная ставка будет равна стоимости приобретения, то за однушку придется платить 88 тыс руб в год , и тогда 1,5 тыс. за обслуживание машиноместа нам покажется детской игрушкой   

Это за гранью добра и зла...

[Мирослава]

хотят изменить с этого года (с 13го) этот налог. Инвентаризационную стоимость приблизят к рыночной, но ставку снизят. Размер ставки может зависеть от того, насколько громко мы будем возмущаться. Кроме того, инвентаризационная стоимость будет зависеть от возраста дома. То есть, мы с вами будем самыми "дойными" плательщикми.

Eva, есть какая-то конкретика по цифрам? Текст законопроекта или ещё что-то.

[Eva]

Неа. Слышала по радио. Кто говорил, фамилии, указания на ФЗ и пр. предоставить, к сожалению, не могу, т.к. не помню.  Единственно, что могу сказать, что обычно всяку желтую прессу не читаю/не слушаю, т.е. может быть близко к действительности. Может быть что-то типа бизнес фм, финам фм, редко: говорит Москва. Обычно там интервьюируют экспертов, должностных лиц и пр., может в рамках беседы, может, официальный коммент, вот правда, не помню.

[Strela]

Да, я тоже такую информацию слышала, но, по-моему, никаких конкретных цифр ещё не озвучивали. Очень хочется надеяться хоть на какую-то адекватность законотворцев...

[prizrock]

Что еще за налог на имущество? По подробней пожалуйста... Когда я его должен заплатить и в каком размере?

[Strela]

prizrock, ежегодно до 1 ноября платится налог на недвижимость, а также автотранспортный. Вам из налоговой должны письма счастья каждый год приходить)) Размер- процентная ставка от стоимости имущества. Точных цифр не помню. Недвижимость сейчас облагают по-Божески- не по рыночной стоимости, а по так называемой инвентарной. С 13 года хотят изменить эту "халяву". Что будет- пока неизвестно. Величина налога на авто зависит от его характеристик.

[Lehus]

Ключевой вопрос - сколько в деньгах нужно будет платить налогов, то есть как рассчитать инвентаризационную стоимость?
Lehus, быть может, Вы подскажете, насколько инвентаризационная стоимость отличается от покупной цены новостройки?

Мирослава, честно говоря, никогда этим  особо не интересовался. По-видимому, потому что сей налог на данный момент составляет сущие гроши. По почте что-то каждый год приходит, что-то плачу. Вот если будет как на Западе. Тогда да-а-а. Будем считать. Стратегически...всегда говорил и говорю. Если ты не миллионер, покупать надо для жизни и на будущее квартиру с разумной планировкой и разумной площади, чтобы не жалко было потом платить  за нее налоги (и за нормальное и качественное обслуживание,
кстати ), которые все равно в обозримом будущем вырастут. Спрос на такие квартиры будет всегда.
PS: налоговой базой налога на имущество, насколько помню из учебы тцатилетней давности , всегда считалась инвентаризационная стоимость имущества по данным БТИ, которая в разы меньше реальной на практике.  Вряд ли что изменилось с тех пор. Не даром до сих пор идут разговоры о привязке налоговой базы к рыночной стоимости недвижимости.

[Мирослава]

сей налог на данный момент составляет сущие гроши.

Lehus, спасибо, приятный ответ

[тега николай]

Минэкономразвития РФ считает преждевременным вводить налог на недвижимость, пока не доработан механизм оценки имущества в России, заявил журналистам министр экономического развития РФ Андрей Белоусов в кулуарах конференции газеты "Ведомости" "100 шагов к благоприятному инвестиционному климату".
 Читать далее: riarealty.ru/news/2012120...018294.html#ixzz2ESIsfUP9