Автор Тема: Новая инициатива по строительству в МО (Прочитано 9026 раз)

Lassie · « : 07 Марта 2013, 17:22:12 »

Уважаемые соседи, руководство МО выступило с новыми инициативами касательно строительства в области.

Вот ссылка на полную статью: realty.lenta.ru/articles/2013/03/07/revision/

Если кратко, то:
- высоту домов хотят ограничить 8-9 этажами
- объявлено о проверке всех действующих контрактов на возведение жилья, причем теоретически на время проведения ревизии работы могут быть приостановлены

Собственно, вопрос - как думаете, как это может отразиться на МвЛ? И, если представители МвЛ тут читают, то расскажите, пожалуйста, что и как?

У меня лично есть серьезные опасения, что из-за этих новшеств реализация проекта в целом может оказаться под угрозой. Ну т.е. начатые дома 1 очереди скорее всего достроят, вряд ли их заставят "лишние" этажи разбирать. А вот 2-я и последующие очереди уже вызывают опасения...

Лена · « **Ответ #1 :** 07 Марта 2013, 17:57:29 »

Все площадки в Московской области, где проводятся или запланированы работы по строительству многоквартирных домов, к 15 марта будут оснащены веб-камерами. Как сообщает "Интерфакс", об этом на съезде совета муниципальных образований области заявил временно исполняющий обязанности губернатора Подмосковья Андрей Воробьев.
realty.lenta.ru/news/2013/03/04/kamera/

aryndin99 · « **Ответ #2 :** 07 Марта 2013, 18:20:42 »

Цитата: Lassie от 07 Марта 2013, 17:22:12

У меня лично есть серьезные опасения, что из-за этих новшеств реализация проекта в целом может оказаться под угрозой. Ну т.е. начатые дома 1 очереди скорее всего достроят, вряд ли их заставят "лишние" этажи разбирать. А вот 2-я и последующие очереди уже вызывают опасения...

Разрешение на строительство уже подписано. 2-ой очереди ничего не угрожает.

Strela · « **Ответ #3 :** 07 Марта 2013, 18:27:19 »

А последующие они и так собирались ниже делать))

Владимир · « **Ответ #4 :** 07 Марта 2013, 19:44:51 »

Солидарен, что поводов для беспокойства нет. Скорее наоборот! Ведь если везде вокруг потом развернется масштабная стройка, то хотя бы не натыкают одинаковых 20-этажек...

Lassie · « **Ответ #5 :** 11 Марта 2013, 10:51:47 »

Владимир, Strela, вопрос скорее не в этажности, а в целом в получении разрешений на стр-во. Там в частности обозначено, что будет проводиться некая "дополнительная экспертиза на предмет обуспеченности новых объектов инфраструктурой". С одной стороны, это хорошая инициатива, сколько есть примеров, когда ЖК настроят, а там ни школ, ни больниц, ничего. С другой, не может ли, например, недостаточная шириина Пятницы и пробка на нем послужить основанием для решения "транспортная инфраструктура недостаточная"?

Сорри, немного офф, но вспомнилось мне, как в Новосибирске Мегу-Икею открывали - для открытия им выдвинули требования, чтобы они построили развязку и мост (!!!). Честно говоря, подробности не помню, чем там кончилось, они в итоге открылись, правда не перед НГ, а позже и что-то даже построили. Просто это такой показательный пример давления и манипуляции, поэтому и опасения возникают.

Владимир · « **Ответ #6 :** 11 Марта 2013, 13:28:53 »

В отношении торговых центров я скорее поддерживаю эту инициативу. Они дают очень некислую нагрузку во многих случаях. Кстати, я бы всячески приветствовал строительство перехода под/над пятницей совместными усилиями Rose и самой Отрады.

Lassie · « **Ответ #7 :** 11 Марта 2013, 15:47:34 »

Владимир, инициативы можно поддерживать или осуждать, это вопрос второй. Лично мое имхо, обо всех условиях нужно договариваться "не берегу", ну это к теме не относится. Применительно к МвЛ у меня вполне конкретный вопрос - повлияют ли они на развитие объекта "Микрогород" в целом? Пока большинство вроде склоняется, что не повлияют или даже станет лучше. Это радует

SMY · « **Ответ #8 :** 11 Марта 2013, 17:28:45 »

Цитата: Lassie от 11 Марта 2013, 15:47:34

Владимир, инициативы можно поддерживать или осуждать, это вопрос второй. Лично мое имхо, обо всех условиях нужно договариваться "не берегу", ну это к теме не относится. Применительно к МвЛ у меня вполне конкретный вопрос - повлияют ли они на развитие объекта "Микрогород" в целом? Пока большинство вроде склоняется, что не повлияют или даже станет лучше. Это радует

Странно, как можно ответить на ваш конкретный вопрос? Повлияет, или нет? Да фиг знает, что чинушам в голову взбредёт, как они постановление перевернут. Как можно конкретно ответить за чиновника?

Lassie · « **Ответ #9 :** 12 Марта 2013, 11:55:16 »

SMY, за чиновника - однозначно нет. А вот со стороны компании-застройщика, возможно, есть какая-то информация. М.б. имеющиеся тут представители ответили бы, или кто-то из посетителей форума задавл этот вопрос менеджерам, или еще что-то, не знаю.

SMY · « **Ответ #10 :** 12 Марта 2013, 12:51:23 »

Цитата: Lassie от 12 Марта 2013, 11:55:16

SMY, за чиновника - однозначно нет. А вот со стороны компании-застройщика, возможно, есть какая-то информация. М.б. имеющиеся тут представители ответили бы, или кто-то из посетителей форума задавл этот вопрос менеджерам, или еще что-то, не знаю.

Задавал я вопрос нашему менеджеру (Лина), она вообще не в курсе этого постановления.

Владимир · « **Ответ #11 :** 04 Апреля 2013, 12:34:58 »

Вот тут зато интересная инициатива, которая в принципе, может привести к росту цен в подмосковье.
top.rbc.ru/economics/04/04/2013/852448.shtml

SMY · « **Ответ #12 :** 04 Апреля 2013, 12:40:36 »

Цитата: Владимир от 04 Апреля 2013, 12:34:58

Вот тут зато интересная инициатива, которая в принципе, может привести к росту цен в подмосковье.
top.rbc.ru/economics/04/04/2013/852448.shtml

Этой инциативе уже месяц, а RBK только сейчас проснулось. Нас она нас к счастью тоже не касается.

Tania · « **Ответ #13 :** 04 Апреля 2013, 12:48:19 »

Упоминание Мортона и СУ-155 в конце статьи вызывает улыбку

Eva · « **Ответ #14 :** 05 Апреля 2013, 09:41:28 »

"Председатель совета директоров корпорации "Инком" Константин Попов допускает, что резкие решения подмосковных властей могут привести к росту цен на жилье экономкласса до 50%."
Что за бред?
У нас стоимость квартир ограничена покупательской способностью, и всем известно, кто этим хоть как-нибудь интересуется, что часть затрат - это коррупционные издержки. Если обяжут сделать элементарные вещи, то просто кому-то придется умерить аппетиты и немного повернуться лицом к людям. Либо застройщикам, либо сами знаете кому. Все равно будут продавать по цене, по которой будут покупать.
Мы же с вами не думаем, что себестоимость строительства так высока, чтобы 3шка стоила 7-9млн минус, например, 30% - доходы компании (к примеру)? В Питере, например, 1к кв-ра с отделкой в черте города на этапе котлована стоит 1,5млн. Там что, из чего-то другого строят? И это при том, что в Питере те же проблемы, что и в Мск, только цена вопроса пониже.
Вот что реально может повлиять на цены, если, к примеру, ипотека будет 7%, как хотел бы видеть Путин. Тогда цены вырастут ровно настолько, чтобы тот гражданин, который принимает решение взять ипотеку с выплатой в 86тыс, чтобы у него выплата была ровно такая же.
При этом мы берем ипотеки, скажите, кто из нас задумался и имеет план на случай, к примеру, нового кризиса? Мы только совсем недавно пережили 2008г, когда, например, одна гражданка с зп 200тыс перешла на зп 20тыс, и, по ее словам, "и не жужжит". Потому что где-то еще хуже. Что, за 10-20 лет такого ни разу не произойдет?
У меня есть план на случай резкого снижения доходов, хотя это тоже ничего не гарантирует. Надо осторожнее с этим быть, ИМХО... ну да удачи нам всем.