0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Гарантия RGI - целевой кредит сбербанка. и отсутствие "перекредитованности" компании в целом. Даже если кризис, это отразится на прибильности микрогорода в целом и сроках (в худшем случае формате) реализации следующих очередей. Первую долепят так или иначе. по поводу кризиса : накануне оформления договора со сбером, обратился с этим вопрососом к знакомому, работающему в инвестфонде, с просьбой придумать мне инвестиционную стратегию. Ответом было - "никто ничего не знает! Забей! если кто-то говорит, что знает - врет!" Рассуждать на эту тему можно бесконечно. но факт остается фактом, четкого понимания как себя поведет та или иная ценная бумага или валюта, нет абсолютно ни у кого. В таком случае вложение в квартирку, вполне оправданный вариант. Рубль может весело подешеветь в два раза. Квартира рядом с метро так никогда не сделает. В свою очередь цена того что уже построено в "эконом сегменте", при низком качестве очень задрана и в кризис может упасть существенно.В общем риск конечно есть, но в сравнении с "аналогами" очень низкий. а вот если кризиса не будет, то инфляция будет горантировано, и не будет уже таких цен.
Как вы решаете подобные вопросы для себя, если конечно они вас посещают.
[по поводу инвестиционной привлекательности и "роста цен на жильё":не очень просторная квартира, среднего качества, далеко за МКАД по цене неплохого дома в Майами??? 150 т.р - 6 т.$ - это средний класс в ЕС/ США. Реконструированная 3-ка в Восточном Берлине стоит 80 т. евро. Это не центр Москвы, не Рублёвка и не Новая Рига, и не Новая Москва кстати - место не уникальное. На поборы с застройщиков Громова и Ко мне наплевать. Инвестиционная привлекательность тоже =0. Жильё такого качества по таким ценам можно будет купить всегда. "рост цен в Москве" миф риэлтеров сравните цены на ЖК Царицино (удобно для сравнения квартиры такого же качества) - и инфляцию реально цены падают на ~ 5% в год
По пункту №7 - не согласен!
Lehus, По пункту №5- не согласен! Место уникальное по расположению по всем вами перечисленным параметрам, т.е. инфраструктура, наличие природы и т.д..По пункту №7 - не согласен! Ну как может быть не выгодна инвестиция в строящийся объект недвижимости на начальной стадии строительства с высокой вероятностью его завершения? Прибыль, только по грубым подсчетам, составит минимум 50% ко времени сдачи в эксплуатации. И те, кто уже вложился, тихонько сидят и ждут свои дивиденды Для примера, не поленитесь посмотреть сайт "из рук в руки недвижимость" вторичное жилье в районе Митино. ПО ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ ПУНКТАМ ПОДДЕРЖИВАЮ!
Бааль, если рассуждать с помощью вашей логики, то в какой-нибудь Новой Трехгорке застройщик должен сам доплачивать клиентам, чтоб у него квартиры купили. Вот только цены там почему-то растут