СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка

[anon]

Как я пологаю всем нужно написать СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка, для якобы строительства котельни. В документе написано "....на образование из
земельного участка, расположенного по адресу ....., в дальнейшем именуемый «Земельный участок»,
нового(ых) земельного(ых) участка(ов) путем раздела и/или объединения и/или перераспределения и/или выдела земельного(ых) участка(ов), а также на межевание Земельного участка, с последующим оформлением прав аренды Застройщика на вновь образованные земельные участки.

Очень смущает "Выдел":
[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.5]
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
----------------
Получается, мы даем им согласие на полное изъятие земель у участников долевого строительства.
В юриспруденции не силен, поэтому хотелось бы получить Коментарии тех кто задавался данным вопросом.

[Strela]

anon, а кто это предложил Вам написать такое СОГЛАСИЕ?
И что за документ Вы цитируете?

[anon]

Почитал еще ФЗ-214, все таки это не изъятие, а согласие на строительство чего угодно на этом объекте. Но имхо "выдел" в данном согласии лишнее, ибо не понятно как тут можно этим воспользоваться.

[anon]

anon, а кто это предложил Вам написать такое СОГЛАСИЕ?

Наш менеджер из микрогорода.
Цитирую согласие, которое прислал менеджер из микрогорода.

[Strela]

anon, странно... Вы, наверное, первый. Остальные,видимо, понятия не имеют, о чём речь, поскольку молчат. А Вы из какой очереди?

[Владимир]

Со мной пока никто не связывался, но я тоже буду благодарен за комментарии, так как надо быть готовым, если что ))

[anon]

Из второй очереди, как то немного стремно везти такую бумажку   

Вот текст письма:

В настоящее время, ООО «Джевоссет» завершает строительство 1 очереди Микрогорода «В Лесу». Весной этого года девелопером проекта было получено заключение Главгосстройнадзора, выданное в результате проведенной экспертизы, построенной на территории проекта новой автоматизированной газовой котельной тепловой мощностью 26,4 МВт (22,7 Гкал/час). В результате ввода в эксплуатацию которой к концу 2013 года теплой водой будут гарантированно обеспечены все жилые и инфраструктурные объекты двух очередей жилого комплекса.

Сейчас на территории Микрогорода на земельном участке, общей площадью 8,2 га (кадастровый номер  50:11:0020306:41) полным ходом идет возведение  многоквартирных домов 2 очереди № 11,12,13,14,15, а так же, объектов социальной инфраструктуры проекта – школы (для 1100 учеников) и детского сада (на 180 мест). В соответствии со ст.13  ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» земельный участок на период строительства находится в залоге у покупателей строящегося жилья - участников долевого строительства.

С целью  использования и последующей эксплуатации земельных участков в границах зданий № 11,12,13,14,15 с прилегающей территорией и детским садом, компания-застройщик, ООО «Джевоссет» планирует провести работы по межеванию данной территории и просит Вас дать свое нотариальное письменное согласие на проведение этих  работ.

Учитывая различные сроки ввода в эксплуатацию зданий, согласно проектной документации, а так же в соответствии с требованиям земельного законодательства, участки, полученные в результате раздела, будут поставлены на кадастровый учет с последующей регистрацией права аренды в органах Росреестра. Это необходимо не только для ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов инфраструктуры, но и для скорейшего оформления Вами прав собственности на объекты строительства. При этом, право залога у участников долевого строительства на вновь образованные земельные участки сохраняется в полном объеме.

[Tania]

Это, по-моему, не для котельной. Мне кажется, это для того, чтобы разделить один цельный кусок на несколько, для сдачи первой очереди и получения нами наших квартир в собственность. Мы же не можем стать собственниками заложенного у вас участка.

[Куприянова]

Мы из 1 очереди, но ничего такого не получали. Надо будет у менеджера поинтересоваться.

[Strela]

anon, думаю, Таня права. Котельная тут вообще ни при чём (она уже построена давно). Просто в первой части приведённого Вами текста перечислены уже построенные объекты (в том числе, котельная) и объекты, которые строятся. А вот во второй, собственно, всё и объясняется:

Учитывая различные сроки ввода в эксплуатацию зданий,

Это необходимо не только для ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов инфраструктуры, но и для скорейшего оформления Вами прав собственности на объекты строительства.

То есть, я так понимаю, у жителей второй очереди будет в залоге земля домов 11,12,13,14,15, а так же школы и садика. А у жителей первой- соответственного, земля домов 16,17 и 18. Чтобы сдать сейчас первую очередь, землю надо размежевать. Как-то так))

[Nochka]

Кто-нибудь, что-нибудь знает по теме???
Теперь то наверняка уже всем прило сообщение об этом.

[Nochka]

Я имею ввиду что пояснения от Джевоссет конечно понятны Есть ли информация о том, насколько это законно делать сейчас.

[Boor]

Теперь то наверняка уже всем прило сообщение об этом.

А что должно было? Мне ничего не приходило.

[unlenin]

Обсуждение было, в том числе, в другом треде gorodvlesu.ru/index.php?t...pic=485.msg29491#msg29491

[Rosh]

Друзья, помогите разобраться...

Заполняю сейчас СОГЛАСИЕ на раздел земельных участков,и вот какой вопрос.

по Договору участия в долевом строительстве № ______ от ______________, зарегистрированного «___» __________ 201__ года (запись регистрации в Едином Государственном Реестре Прав ____-____-____/___/2013-____),

С номером договора все ясно, а вот с записью регистрации не совсем. Это тот самый номер что находится в 3-ей строке 2-ой страницы договора?