Автор Тема: СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка  (Прочитано 133098 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн anon

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 26
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
  • секция: 5
  • этаж: 4
Как я пологаю всем нужно написать СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка, для якобы строительства котельни. В документе написано "....на образование из
земельного участка, расположенного по адресу ....., в дальнейшем именуемый «Земельный участок»,
нового(ых) земельного(ых) участка(ов) путем раздела и/или объединения и/или перераспределения и/или выдела земельного(ых) участка(ов), а также на межевание Земельного участка, с последующим оформлением прав аренды Застройщика на вновь образованные земельные участки.

Очень смущает "Выдел":
[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.5]
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
----------------
Получается, мы даем им согласие на полное изъятие земель у участников долевого строительства.
В юриспруденции не силен, поэтому хотелось бы получить Коментарии тех кто задавался данным вопросом.

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #1 : 19 Июль 2013, 15:44:42 »
anon, а кто это предложил Вам написать такое СОГЛАСИЕ? :blink:
И что за документ Вы цитируете?
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой


Оффлайн anon

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 26
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
  • секция: 5
  • этаж: 4
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #2 : 19 Июль 2013, 15:45:34 »
Почитал еще ФЗ-214, все таки это не изъятие, а согласие на строительство чего угодно на этом объекте. Но имхо "выдел" в данном согласии лишнее, ибо не понятно как тут можно этим воспользоваться.

Оффлайн anon

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 26
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
  • секция: 5
  • этаж: 4
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #3 : 19 Июль 2013, 15:46:52 »
anon, а кто это предложил Вам написать такое СОГЛАСИЕ?
Наш менеджер из микрогорода.
Цитирую согласие, которое прислал менеджер из микрогорода.

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #4 : 19 Июль 2013, 15:49:33 »
anon, странно... Вы, наверное, первый. Остальные,видимо, понятия не имеют, о чём речь, поскольку молчат. А Вы из какой очереди?
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #5 : 19 Июль 2013, 15:50:01 »
Со мной пока никто не связывался, но я тоже буду благодарен за комментарии, так как надо быть готовым, если что ))
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн anon

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 26
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
  • секция: 5
  • этаж: 4
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #6 : 19 Июль 2013, 16:44:42 »
Из второй очереди, как то немного стремно везти такую бумажку   :sinyak:

Вот текст письма:
Цитировать
В настоящее время, ООО «Джевоссет» завершает строительство 1 очереди Микрогорода «В Лесу». Весной этого года девелопером проекта было получено заключение Главгосстройнадзора, выданное в результате проведенной экспертизы, построенной на территории проекта новой автоматизированной газовой котельной тепловой мощностью 26,4 МВт (22,7 Гкал/час). В результате ввода в эксплуатацию которой к концу 2013 года теплой водой будут гарантированно обеспечены все жилые и инфраструктурные объекты двух очередей жилого комплекса.

Сейчас на территории Микрогорода на земельном участке, общей площадью 8,2 га (кадастровый номер  50:11:0020306:41) полным ходом идет возведение  многоквартирных домов 2 очереди № 11,12,13,14,15, а так же, объектов социальной инфраструктуры проекта – школы (для 1100 учеников) и детского сада (на 180 мест). В соответствии со ст.13  ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» земельный участок на период строительства находится в залоге у покупателей строящегося жилья - участников долевого строительства.

С целью  использования и последующей эксплуатации земельных участков в границах зданий № 11,12,13,14,15 с прилегающей территорией и детским садом, компания-застройщик, ООО «Джевоссет» планирует провести работы по межеванию данной территории и просит Вас дать свое нотариальное письменное согласие на проведение этих  работ.

Учитывая различные сроки ввода в эксплуатацию зданий, согласно проектной документации, а так же в соответствии с требованиям земельного законодательства, участки, полученные в результате раздела, будут поставлены на кадастровый учет с последующей регистрацией права аренды в органах Росреестра. Это необходимо не только для ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов инфраструктуры, но и для скорейшего оформления Вами прав собственности на объекты строительства. При этом, право залога у участников долевого строительства на вновь образованные земельные участки сохраняется в полном объеме.




Оффлайн Tania

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2123
  • Карма: +79/-17
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 4
  • этаж: 2
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #7 : 19 Июль 2013, 16:48:53 »
Это, по-моему, не для котельной. Мне кажется, это для того, чтобы разделить один цельный кусок на несколько, для сдачи первой очереди и получения нами наших квартир в собственность. Мы же не можем стать собственниками заложенного у вас участка.

Оффлайн Куприянова

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 184
  • Карма: +8/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 10
  • этаж: 7
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #8 : 19 Июль 2013, 16:51:40 »
Мы из 1 очереди, но ничего такого не получали. Надо будет у менеджера поинтересоваться.

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #9 : 19 Июль 2013, 18:48:36 »
anon, думаю, Таня права. Котельная тут вообще ни при чём (она уже построена давно). Просто в первой части приведённого Вами текста перечислены уже построенные объекты (в том числе, котельная) и объекты, которые строятся. А вот во второй, собственно, всё и объясняется:
Учитывая различные сроки ввода в эксплуатацию зданий,
Это необходимо не только для ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов инфраструктуры, но и для скорейшего оформления Вами прав собственности на объекты строительства.
То есть, я так понимаю, у жителей второй очереди будет в залоге земля домов 11,12,13,14,15, а так же школы и садика. А у жителей первой- соответственного, земля домов 16,17 и 18. Чтобы сдать сейчас первую очередь, землю надо размежевать. Как-то так))
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн Nochka

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 369
  • Карма: +38/-2
  • Пол: Женский
  • загадай желание :)
  • корпус: 18
  • секция: 4
  • этаж: 5
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #10 : 08 Август 2013, 16:48:50 »
Кто-нибудь, что-нибудь знает по теме???
Теперь то наверняка уже всем прило сообщение об этом.
Ну, легкомысленны... ну, что ж... и милосердие иногда стучится в их сердца... обыкновенные люди... В общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...(С) Воланд (М.Булгаков)

Оффлайн Nochka

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 369
  • Карма: +38/-2
  • Пол: Женский
  • загадай желание :)
  • корпус: 18
  • секция: 4
  • этаж: 5
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #11 : 08 Август 2013, 16:52:18 »
Я имею ввиду что пояснения от Джевоссет конечно понятны :) Есть ли информация о том, насколько это законно делать сейчас.
Ну, легкомысленны... ну, что ж... и милосердие иногда стучится в их сердца... обыкновенные люди... В общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...(С) Воланд (М.Булгаков)

Оффлайн Boor

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 273
  • Карма: +5/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #12 : 08 Август 2013, 17:29:43 »
Теперь то наверняка уже всем прило сообщение об этом.
А что должно было? Мне ничего не приходило. :-[

Оффлайн unlenin

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 40
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #13 : 08 Август 2013, 18:46:56 »
Обсуждение было, в том числе, в другом треде gorodvlesu.ru/index.php?t...pic=485.msg29491#msg29491

Оффлайн Rosh

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 1569
  • Карма: +119/-6
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 1
  • этаж: 14
СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка
« Ответ #14 : 09 Август 2013, 09:18:09 »
Друзья, помогите разобраться...

Заполняю сейчас СОГЛАСИЕ на раздел земельных участков,и вот какой вопрос.

по Договору участия в долевом строительстве № ______ от ______________, зарегистрированного «___» __________ 201__ года (запись регистрации в Едином Государственном Реестре Прав ____-____-____/___/2013-____),

С номером договора все ясно, а вот с записью регистрации не совсем. Это тот самый номер что находится в 3-ей строке 2-ой страницы договора?


 

SimplePortal