СОГЛАСИЕ на раздел земельного участка

[svangaskar]

Я читаю присланный документ. Там не написано что согласие требуется в любом случае. И что, после госкомиссии в декабре они бы в январе начали собирать наши согласия на межевания - тогда бы они точно сорвали сроки по выдаче ключей.

Межевание проводится при любом варианте. А межевание без согласия всех залогодержателей-дольщиков (всех нас )невозможно.

Если данное согласие требуется в любом случае, то что мешало его вписать в ДДУ? Неграмотность юристов RGI?

Вероятно. В новые ДДУ данное согласие включено.

[Владимир]

Лично мне по-прежнему никто ничего не прислал.

[alex220]

Позвонил сегодня, Анне, судя по голосу и манере изложения она бедненькая там сума уже сходит от всех нас))) Но соглашение прислала и объяснила, что это нужно для того чтобы 18 корпус сдать раньше (ну это может заготовка только для жителей 18 корпуса). Вообщем я на этой неделе сделаю соглашение.

[Tania]

Лично мне по-прежнему никто ничего не прислал.

А вы не меняли телефон? Электронная почта у них есть не по всем нам.

[Swanoffa]

Лично мне по-прежнему никто ничего не прислал.

И нам тоже никаких писем! Эх, никому не нужен наш корпус!Странно, ведь по логике, если 17й самый незаинтересованный в скорости - его и нужно было оповестить первыми!

[Igor]

что это нужно для того чтобы 18 корпус сдать раньше

Если уж так, то скорее для того чтобы 17 корп сдать позже... такая вот правда жизни 
Держу пари, что раньше заявленных в ДДУ сроков никто никому ничего не сдаст и не выдаст ! 

[Strela]

Соседи! Очень надеюсь, что то, что я сейчас напишу здесь, прекратит, наконец, все эти переливания из пустого в порожнее. Итак, я позвонила Анне в офис, задала вопросы по пунктам и получила ответы на них в устной и письменной форме. Кстати, трубку она взяла сразу, так что невозможность дозвониться- думаю, случайность. Потом так же сразу отправила мне информацию на почту.

1. Что будет,  если не удастся собрать согласия от всех дольщиков?

Произвести межевание и как следствие раздельный ввод корпусов будет невозможно.

2. Является ли наличие подписанных всеми дольщиками согласий на раздел земельных участков необходимым условием для прохождения государственной комиссии для первой очереди  или же оно необходимо только для ускорения этой процедуры по сравнению со сроками, указанными в ДДУ?

Только для ускорения.

3. В связи с каким пунктом законодательства требуется согласие на межевание?

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 07.06.2013)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Ст. 16 п.6. «Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.»
 
4. Почему подобное согласие не фиксировалось на этапе оформления ДДУ?

Предполагалась одновременная сдача корпусов всей очереди.

Также приведу информацию, полученную из устной беседы, точнее, свои выводы.
Подписать эти согласия побыстрее выгодно не только 18 корпусу, но и всем остальным. Так как если 18 корпус будет сдан быстрее, быстрее будет сдан и 16-й. 17-й же в этом случае тоже получит ключи значительно раньше, так как все вопросы с 18 и 16 будут уже решены. В противном случае (если кто-то упрётся и не будет подписываться согласие или умрёт невзначай ) у ВСЕХ ТРЁХ корпусов есть шанс получить ключи аккурат по ДДУ- к 30 июня 2014 года. В любом случае, никто нарушать условия договора не собирается, наоборот хотят сдать раньше- это выгодно и им, и всем нам.
По поводу того, что некоторые живут заграницей и могут не успеть, Анна сказала, что с каждым будет решаться вопрос индивидуально (опять же, это в их интересах также).
Насчёт "посадить юриста в офисе"- есть такая мысль, но учитывая, что это выйдем дольщикам ещё дороже, надо ли?
Вот как-то так. Так что давайте перестанем в очередной раз искать "косяки застройщика", сделаем эти согласия и получим ключи побыстрее)) Ну или продолжим топать ногами, что-то кому-то доказывать и заедем не раньше 30 июня 14 года...

[Igor]

Strela, так все таки куда раньше то? Я напомню, что до конца года осталось 3 мес, фактически за это время надо сдать дома госкомиссии, а с первого можно ключи выдавать... Где раньше то?

[Lehus]

Соседи! Очень надеюсь, что то, что я сейчас напишу здесь, прекратит, наконец, все эти переливания из пустого в порожнее.

Н-да? Может, не стоит прекращать?  Скучно ведь снова будет. Так занятно было читать...

[Strela]

Igor, у меня 3 месяца стоят 90 тысяч рублей. А у Вас?
Кстати, до конца года 4,5 месяца, а не 3))

Может, не стоит прекращать?   Скучно ведь снова будет.

Ну разве что повеселиться, да)))

[Lehus]

Ну разве что повеселиться, да)))

Не..ждал развязки, когда все придут к выводу, что это масонский заговор... офф

[Ust]

Strela Спасибо большое!
Lehus (офф) боюсь, наши таджикские каменщики не вольные, а подневольные

[kzkv]

kzkv, так там насчёт очередей?

Очередей у этого нотариуса обычно нет — она работает по записи. Телефон, если нужно, — +7 (495) 287-16-99, адрес — Остоженка, 1/9, подъезд 2 (это во дворе «Волконского», вход в нужный двор с бульвара).

[Igor]

Strela, я не про это, не про деньги... здесь то я согласен...
Я про саму процедуру госкомиссии и прочего... да еще с учетом времени сбора согласий от всех дольщиков... Думаете реально?

[тега николай]

Анна потихоньку разгребает почту и дает ответы на поставленные вопросы - прогресс есть. Strela, спасибо огромное, за то что Вы объяснили всё понятным языком