покупка квартиры по переуступке

[нататаша]

собираемся покупать квартиру в первой очереди.
ищем наиболее удобный вариант по цене и планировке.
поскольку основные деньги на покупку будут от продажи нашей уже имеющейся в Москве квартиры, обратились к риэлтору застройщика.
он предложил квартиру по переуступке, цена на 2 миллиона ниже чем сейчас такие же предлагает застройщик.

где подвох?

поедем разговаривать в субботу уже не по телефону.

[Руслан]

где подвох?

Может и нет подвоха. Какие дополнительные затраты еще будут (оформление, оплата риелтора и т.д.)?

У меня встречный вопрос. Что это за риелтор застройщика?

[Elena22]

У меня встречный вопрос. Что это за риелтор застройщика?

Это как раз те менеджеры которые с опытом продаж во вторичном жилье. Нам сделку по продаже нашей квартиры проводил Мельников Сергей, при этом он же оформлял покупку в МвЛ (сейчас его перевели в отдел по вторичной недвижимости, работы в нем хватает )

[Kotkov]

По отношению к стоимости квартиры, дополнительных расходов связанные с переоформлением там не так уж и много. Если вы не сами будите ездить в разные там Росреестры и Росрегистрации, а доверите это сотрудникам МвЛ, то стоимость будет складываться из стоимости доверенности, стоимости от согласия на покупку от супруги/супруга (в зависимости от того на кого будет оформляться квартира), и стоимости самой услуги сотрудников МвЛ, которая составляет, если ни чего не поменялось, 120 т.р (60 за квартиру, 60 за машиноместо)

[svangaskar]

120 т.р (60 за квартиру, 60 за машиноместо)

Ничего себе!!! Неужели кто-то пользуется этой услугой???

[Karkadila]

Ничего себе!!! Неужели кто-то пользуется этой услугой???

Теперь эта стоимость включает в себя регистрацию ДДУ + регистрацию права собственности впоследствии.

[Serg]

собираемся покупать квартиру в первой очереди.
ищем наиболее удобный вариант по цене и планировке.
поскольку основные деньги на покупку будут от продажи нашей уже имеющейся в Москве квартиры, обратились к риэлтору застройщика.
он предложил квартиру по переуступке, цена на 2 миллиона ниже чем сейчас такие же предлагает застройщик.

где подвох?

поедем разговаривать в субботу уже не по телефону.

думаю надо внимательно посмотреть документы - и если все договора зарегистрированы - смело брать. после регистрации переуступки в рег.палате можете платить деньги. Считайте, Вам крупно повезло, кому-то видимо очень нужны были деньги.

[Alina]

если ни чего не поменялось, 120 т.р (60 за квартиру, 60 за машиноместо)

а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
что цены подскачили? или я что-то не так понимаю

[Karkadila]

а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
что цены подскачили? или я что-то не так понимаю

Это еще от числа дольщиков зависит.

[Руслан]

а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
что цены подскачили? или я что-то не так понимаю

Изначально про переуступку речь велась. Или мы все что-то путаем, или это действительно стоимость оформления переуступки.

[Владимир]

а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб

Мдя... Мы когда-то вообще копейки платили за регистрацию ДДУ.

[SMY]

собираемся покупать квартиру в первой очереди.
ищем наиболее удобный вариант по цене и планировке.
поскольку основные деньги на покупку будут от продажи нашей уже имеющейся в Москве квартиры, обратились к риэлтору застройщика.
он предложил квартиру по переуступке, цена на 2 миллиона ниже чем сейчас такие же предлагает застройщик.

где подвох?

поедем разговаривать в субботу уже не по телефону.

Разница в два миллиона конечно очень много, почти 20%, странно....

[svangaskar]

Теперь эта стоимость включает в себя регистрацию ДДУ + регистрацию права собственности впоследствии.

Сумасшедшая цена.

[нататаша]

риэлтор именно Мельников Сергей.
сказал у него сейчас 3 квартиры висят на переуступку.

понятное дело что завтра поедем очень внимательно все читать и узнавать.

у нас получилось что цена на нашу квартиру упала с декабря на миллион в среднем по району. поэтому и возник вопрос о том как бы сэкономить.

думаю что если по переуступке продают люди вложившиеся в начале, у  них же все равно прибыль большая. наверное важна скорость продажи.

я правильно понимаю, что договор будет между мной и городом в лесу, а  не предыдущем покупателем?
а оформление всех прав, оно будет так же как и у всех кто покупал изначально до декабря.
сейчас нам менеджер сказала что они уже продают не по договору долевого участия, а по договору именно покупки квартиры.

думаю там в реальности разница будет не более миллиона, потому что услуги этого Сергея 3% от сделки. наверняка еще какие-то расходы.

если интересно, могу завтра вечером написать, что нам в итоге предложили.

[Руслан]

я правильно понимаю, что договор будет между мной и городом в лесу, а  не предыдущем покупателем?

Не правильно. Предыдущий покупатель  должен Вам право на свою долю (квартиру) передать. До завтра погуглите инет по этой теме.