Автор Тема: покупка квартиры по переуступке  (Прочитано 10489 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн нататаша

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
покупка квартиры по переуступке
« : 23 Январь 2014, 22:12:18 »
собираемся покупать квартиру в первой очереди.
ищем наиболее удобный вариант по цене и планировке.
поскольку основные деньги на покупку будут от продажи нашей уже имеющейся в Москве квартиры, обратились к риэлтору застройщика.
он предложил квартиру по переуступке, цена на 2 миллиона ниже чем сейчас такие же предлагает застройщик.

где подвох?

поедем разговаривать в субботу уже не по телефону.

Оффлайн Руслан

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 847
  • Карма: +38/-10
  • Пол: Мужской
  • Все будет хорошо...
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #1 : 23 Январь 2014, 22:57:41 »
где подвох?

Может и нет подвоха. Какие дополнительные затраты еще будут (оформление, оплата риелтора и т.д.)?

У меня встречный вопрос. Что это за риелтор застройщика?
Это моё личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства.


Оффлайн Elena22

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2818
  • Карма: +137/-6
  • Пол: Женский
  • Сладкая жизнь)))
  • корпус: 11
  • секция: 11
  • этаж: 3
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #2 : 24 Январь 2014, 00:46:33 »

У меня встречный вопрос. Что это за риелтор застройщика?

Это как раз те менеджеры которые с опытом продаж во вторичном жилье. Нам сделку по продаже нашей квартиры проводил Мельников Сергей, при этом он же оформлял покупку в МвЛ (сейчас его перевели в отдел по вторичной недвижимости, работы в нем хватает ;) )
#ЕленаПекут, #тортыназаказ, для связи 8-916-7064656 (WhatsApp)

Оффлайн Kotkov

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 163
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 3
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #3 : 24 Январь 2014, 06:59:57 »
По отношению к стоимости квартиры, дополнительных расходов связанные с переоформлением там не так уж и много. Если вы не сами будите ездить в разные там Росреестры и Росрегистрации, а доверите это сотрудникам МвЛ, то стоимость будет складываться из стоимости доверенности, стоимости от согласия на покупку от супруги/супруга (в зависимости от того на кого будет оформляться квартира), и стоимости самой услуги сотрудников МвЛ, которая составляет, если ни чего не поменялось, 120 т.р (60 за квартиру, 60 за машиноместо)

Оффлайн svangaskar

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 229
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #4 : 24 Январь 2014, 10:48:38 »
120 т.р (60 за квартиру, 60 за машиноместо)
Ничего себе!!! Неужели кто-то пользуется этой услугой???

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #5 : 24 Январь 2014, 10:51:56 »
Ничего себе!!! Неужели кто-то пользуется этой услугой???
Теперь эта стоимость включает в себя регистрацию ДДУ + регистрацию права собственности впоследствии.

Оффлайн Serg

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 95
  • Карма: +5/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #6 : 24 Январь 2014, 10:58:13 »
собираемся покупать квартиру в первой очереди.
ищем наиболее удобный вариант по цене и планировке.
поскольку основные деньги на покупку будут от продажи нашей уже имеющейся в Москве квартиры, обратились к риэлтору застройщика.
он предложил квартиру по переуступке, цена на 2 миллиона ниже чем сейчас такие же предлагает застройщик.

где подвох?

поедем разговаривать в субботу уже не по телефону.

думаю надо внимательно посмотреть документы - и если все договора зарегистрированы - смело брать. после регистрации переуступки в рег.палате можете платить деньги. Считайте, Вам крупно повезло, кому-то видимо очень нужны были деньги.:) ;D


Оффлайн Alina

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 12
  • секция: 6
  • этаж: 7
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #7 : 24 Январь 2014, 11:02:58 »
если ни чего не поменялось, 120 т.р (60 за квартиру, 60 за машиноместо)
а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
что цены подскачили? или я что-то не так понимаю
Жизнь прекрасна!!!

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #8 : 24 Январь 2014, 11:04:15 »
а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
что цены подскачили? или я что-то не так понимаю
Это еще от числа дольщиков зависит.

Оффлайн Руслан

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 847
  • Карма: +38/-10
  • Пол: Мужской
  • Все будет хорошо...
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #9 : 24 Январь 2014, 11:11:01 »
а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
что цены подскачили? или я что-то не так понимаю

Изначально про переуступку речь велась. Или мы все что-то путаем, или это действительно стоимость оформления переуступки.
Это моё личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #10 : 24 Январь 2014, 12:01:20 »
Цитировать
а мы когда брали квартиру то общая стоимост оформления ДДУ и в дальнейшем права собственности составила на кв и м/м 70 000руб
Мдя... Мы когда-то вообще копейки платили за регистрацию ДДУ.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #11 : 24 Январь 2014, 12:13:50 »
собираемся покупать квартиру в первой очереди.
ищем наиболее удобный вариант по цене и планировке.
поскольку основные деньги на покупку будут от продажи нашей уже имеющейся в Москве квартиры, обратились к риэлтору застройщика.
он предложил квартиру по переуступке, цена на 2 миллиона ниже чем сейчас такие же предлагает застройщик.

где подвох?

поедем разговаривать в субботу уже не по телефону.

Разница в два миллиона конечно очень много, почти 20%, странно....

Оффлайн svangaskar

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 229
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #12 : 24 Январь 2014, 12:20:41 »
Теперь эта стоимость включает в себя регистрацию ДДУ + регистрацию права собственности впоследствии.

Сумасшедшая цена.

Оффлайн нататаша

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #13 : 24 Январь 2014, 13:26:36 »
риэлтор именно Мельников Сергей.
сказал у него сейчас 3 квартиры висят на переуступку.

понятное дело что завтра поедем очень внимательно все читать и узнавать.

у нас получилось что цена на нашу квартиру упала с декабря на миллион в среднем по району. поэтому и возник вопрос о том как бы сэкономить.

думаю что если по переуступке продают люди вложившиеся в начале, у  них же все равно прибыль большая. наверное важна скорость продажи.

я правильно понимаю, что договор будет между мной и городом в лесу, а  не предыдущем покупателем?
а оформление всех прав, оно будет так же как и у всех кто покупал изначально до декабря.
сейчас нам менеджер сказала что они уже продают не по договору долевого участия, а по договору именно покупки квартиры.

думаю там в реальности разница будет не более миллиона, потому что услуги этого Сергея 3% от сделки. наверняка еще какие-то расходы.

если интересно, могу завтра вечером написать, что нам в итоге предложили.

Оффлайн Руслан

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 847
  • Карма: +38/-10
  • Пол: Мужской
  • Все будет хорошо...
покупка квартиры по переуступке
« Ответ #14 : 24 Январь 2014, 13:39:27 »
я правильно понимаю, что договор будет между мной и городом в лесу, а  не предыдущем покупателем?

Не правильно. Предыдущий покупатель  должен Вам право на свою долю (квартиру) передать. До завтра погуглите инет по этой теме.
Это моё личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства.


 

SimplePortal