Договор с УК на управление паркингом

[Olga]

Здесь предлагаю обсудить договор с УК на паркинг.

Рыба договора выложена на сайте Комфорт Эстейт здесь comfort-est.ru/residents/contracts/

Что смущает лично меня.
1. Нет конкретного перечня услуг, ресурсов и работ, которые должна обеспечивать УК за указанный тариф в 1 500 руб.

2. П. 3.3

Обязать своих сотрудников обеспечить внимательное рассмотрение заявок собственников, качественное и своевременное их исполнение

Пункт выглядит круто, но по факту он ни о чем, потому что нигде нет определения качественного исполнения и главное - своевременного исполнения. Так что тяп-ляп и через год - тоже качественно и своевременно по этому договору ))) Надо бы хотя бы временные рамки четко обозначить.

3. П. 10.1 о персональных данных

... а также передачи (распространения, предоставления, доступа) персональных данных операторам по приему платежей и иным лицам в целях исполнения условий настоящего Договора ...

Мне лично совсем не хочется, чтобы мои персональные данные передавали иным лицам, потому что за таким определением может стоять все, что угодно, включая слитие данных телефонным спамерам.

4. Правила пользования паркингом (приложение 4).

4.7 Мыть, производить техобслуживание автотранспортного средства

  То есть поменять перегоревшую лампочку, протереть фары, залить масло или стеклоомыватель на паркинге нельзя.

4.15. Регулировать сигналы, тормоза и производить любой ремонт автотранспортных средств

То есть отрегулировать свет фар тоже на паркинге нельзя.

Кто что думает? Кто еще что вычитал?

[nafania]

мда....

[Pinto]

4.15. Регулировать сигналы, тормоза и производить любой ремонт автотранспортных средств

Весело, а по ПДД перед началом движения я должен убедиться в тех.состоянии авто, колеса там подкачать, по колесу попинать =) Какая-то филькина грамота, а не договор.

[Forest]

А уменя вообще сайт не открывается с рабочего компа. Говорит, что это раздел наркотики 
Кто и что курит только, не понятно

[вложение самоликвидировалось]

[Евгений]

4. Правила пользования паркингом (приложение 4).
Цитировать (выделенное)
4.7 Мыть, производить техобслуживание автотранспортного средства
  То есть поменять перегоревшую лампочку, протереть фары, залить масло или стеклоомыватель на паркинге нельзя.
Цитировать (выделенное)
4.15. Регулировать сигналы, тормоза и производить любой ремонт автотранспортных средств
То есть отрегулировать свет фар тоже на паркинге нельзя.
Кто что думает? Кто еще что вычитал?

Буду настаивать на внесение в договор таких формулировок.
1. Мыть - производить мойку автомобиля с использованием жидкостей более одного литра.
2. Крупное техническое обслуживание автомобиля, ремонт автомобиля
- это ремонт  автомобиля с использованием специальных устройств слива жидкостей, демонтажа - монтажа крупных деталей автомобиля и его агрегатов: Таких как: крупные детали кузова(капот, крылья, бампер), двигатель, коробки передач, моста, радиаторов.

Т.е. посыл таков: Поменять колесо или фару можно, а вот двигатель нет.
 
Регулировать сигналы - вообще убрать надо. Ибо бред. Получается я не смогу проверить - работает дальний свет и поворотники или нет. 

[Pinto]

Регулировать сигналы - вообще убрать надо. Ибо бред. Получается я не смогу проверить - работает дальний свет и поворотники или нет. 

Думаю имели в виду звуковые сигналы.

[Serguey]

Мне понравилось:
4.5.   Ввозить и\или проносить на территорию Паркинга крупногабаритный груз, превышающий установленные пределы.
А какие пределы?

[Olga]

Евгений, дело в том, что если вы один внесете поправки, их не примут в силу законодательства, которое гласит, что у всех собственников одного дома должен быть совершенно одинаковы договор с УК.
Поэтому я предлагаю НЕ ПОДПИСЫВАТЬ договор при приемке, взять законный тайм-аут в 30 дней на изучение, за это время согласовать правки между собой и предложить их внести от лица группы жителей.

Думаю имели в виду звуковые сигналы.

В договоре прописано "сигналы", значит, любые. Договор, к сожалению, читается буквально.

[Pinto]

А какие пределы?

[Pinto]

Поэтому я предлагаю НЕ ПОДПИСЫВАТЬ договор при приемке, взять законный тайм-аут в 30 дней на изучение, за это время согласовать правки между собой и предложить их внести от лица группы жителей.

Солидарен!
Жителям других корпусов предлагаю так же подтянуться к этому делу.

[Forest]

Поэтому я предлагаю НЕ ПОДПИСЫВАТЬ договор при приемке, взять законный тайм-аут в 30 дней на изучение, за это время согласовать правки между собой и предложить их внести от лица группы жителей.

Olga, да, предложение резонное. Что делать с теми жильцами 16 корпуса, которые не зарегистрированы на форуме и понятия не имеют о чем мы тут с вами договариваемся?
Боюсь, стандартной схемы нам не избежать. Подписать имеющийся договор - получить собственность - организовать собрание собственников -  решить вопросы с УК.

Да и потом, предусмотренна какая-то ответственность за то что кто-то будет регулировать фары? Сигналить без повода и по правилам ПДД нельзя. А вот за фары, наказывать, думаю никто не будет.

[Владимир]

Я не вижу ничего ужасного де-факто, но, в принципе, неопределённость формулировок мне не нравится.

По поводу запрета ремонта ит.д., к сожалению, это реалии нашей страны. Потому что у нас обычно так: стоит разрешить чуть-чуть, народ начинает вовсю пользоваться, считая, что "можно же". Потому что где мойка - "литр", там и два. Где подлить масло, там и слить, и т.д. Я в ГСК это видел регулярно, особенно пока все не поменяли машины на такие, в которых ничего уже не сделаешь без знаний и сервиса. Поэтому так и работает всё, что "проще запретить" и закрывать глаза на мелочи, нежели разрешить, а потом вступать в бесконечные диспуты с нарушителями. Как говаривал Наполеон, "когда народ в государстве развращён, законы почти бесполезны, ежели не управляется оно деспотически" ))

[Veta]

А вы проголосуйте, кто за то чтоб на парковке мыть машины, хоть и литром воды,  и доливать масло.

[Eugene]

Вполне себе обычный договор возмездного оказания услуг с элементами представительства. Пунктом 3.8. предусмотрена обязанность УК обеспечить конфиденциальность персональных данных в соответствии со ст.7 Федерального Закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г.
С одной стороны, когда перечень услуг, входящих в цену 1,5 тыс руб., раскрыт полностью - это информативно. С другой стороны, если одна из составляющих этой цены подрастет вследствие роста тарифов (водо- энерго- снабжение и т.п.) - сразу получим автоматом рост цены по договору. А так - цена договорная, ранее была озвучена (не обманули !), может, и не изменится в обозримом будущем. Все остальное: не мыть, не светить, не ремонтировать - это из разряда "мы понимаем, что все жители МВЛ люди адекватные и вменяемые, но правила для мест общего пользования прописать необходимо"   

[Olga]

Eugene, обязаны-то они обязаны, но передать ваши персональные данные третьим лицам они по договору вправе. И мне это не нравится.

И еще раз - договор читается буквально, а не "между строк", "имеется в виду" и т. д., и лично мне не нравится, что мне пытаются запретить поменять лампочку в фаре или щетки дворников, когда это дело 5ти минут и никому не мешает. Или залить стеклоомыватьель.