Вы готовы отстаивать свои права при взаимоотношениях с УК?

[Lassie]

Murci, вооот! Вы уже говорите какие-то практические вещи, что можно сделать. В принципе, (особенно для тех, кто уже подписал договор) некое предписание заключить договор на других, более приемлемых условиях было бы тоже выходом.

[Евгений]

 - заключение договора, учитывающего интересы всех сторон - наиболее оптимальный и конструктивный вариант, имхо, но в таком случае всю дальнейшую линию поведения надо выстраивать, исходя именно из этого требования.

Наша цель именно эта. И договор должен сразу подписываться таким каким он устраивает нас.


Всем:
Если вы хотите участвовать в закрытом разделе обсуждения:

Большая просьба зарегистрироваться на Gmail  и создать аккаунт Google+
Я тогда вас могу впустить в закрытую группу. Заодно вы сможете получить доступ к закрытому разделу как с компьютера так и с телефона.
как сделать аккаунт Google+ support.google.com/accounts/answer/27441?hl=ru
регистрация в Google accounts.google.com/SignUp?hl=ru

Извините, что добавлять буду не сразу, нужно будет удостоверится, что вы не от застройщика и не от УК.  Проверяю я для того, чтобы в нашем разделе не было засланных казачков.

Требование к тем собственникам, которых я не могу проверить.
Я могу попросить для этого:
1. Мобильный телефон для связи.
2. Рекомендации от людей, которых мы видели на встречах. И т.д.
Точных однозначных критериев пока нет. Не могу же я просить от вас договор ДДУ показать. 

[Руслан]

Руслан, боюь даже предположить, какое?

Вчера Вы говорили о "не вижу нарушений", сегодня добавилось - "не вижу доказуемых нарушения" и "нарушения возможно были".
И что значит "не красивое поведение"?

[Анна]

Точных однозначных критериев пока нет. Не могу же я просить от вас договор ДДУ показать. 

подлинность ДДУ тоже не проверить

[Руслан]

Точных однозначных критериев пока нет. Не могу же я просить от вас договор ДДУ показать.

Даже если ДДУ есть - это не значит, что не "казачек"

[Lassie]

Руслан, под "не вижу нарушений" я и вчера и сегодня имею в виду "не вижу доказуемых нарушений", т.к. в случае с законодательством должны быть обоснования и факты. А "возможно, они есть" появилось после того, как всплыла информация про уведомления и обязательство передать объект в течение 7(?) дней без привязки к сроку ДДУ.

А некрасивое поведение это исключительно эмоции. Если я приду завтра получать ключи и мне скажут "или подписывайте договор с УК, или не дадим ключей до 30го" это будет некрасиво, обидно и вообще. Но при этом притянуть это к нарушениям законодательства я не смогу, т.к. формальных оснований для этого у меня не будет скорее всего.

[Lassie]

Кстати, уважаемые соседи, а кто-нибудь думал о контрольно-ревизинной деятельности в отношении УК уже по действующим договорам и по факту их исполнения?

Не применительно к нашей УК, но просто интересно. Насколько я знаю, УК регулярно отчитываются, сколько денег и на что потрачено, почему с жильцов надо что-то довзыскать и т.д. И мне всегда было интересно, а какой-нибудь аудит этого всего когда-нибудь и как-нибудь проводится? Силами жильцов, например или жильцы нанимают кого-то. Или это невозможно?

Имхо, вот такое было бы реальным механизмом влияния на УК, кроме того реально было бы видно, обманывают и воруют или реально работают.

[Руслан]

Руслан, под "не вижу нарушений" я и вчера и сегодня имею в виду "не вижу доказуемых нарушений", т.к. в случае с законодательством должны быть обоснования и факты. А "возможно, они есть" появилось после того, как всплыла информация про уведомления и обязательство передать объект в течение 7(?) дней без привязки к сроку ДДУ.

А некрасивое поведение это исключительно эмоции. Если я приду завтра получать ключи и мне скажут "или подписывайте договор с УК, или не дадим ключей до 30го" это будет некрасиво, обидно и вообще. Но при этом притянуть это к нарушениям законодательства я не смогу, т.к. формальных оснований для этого у меня не будет скорее всего.

Так я про то и говорю, что сначала говорим одно, потом всплывает инф-я которая в ДДУ черным по белому прописана, начинаем говорить про другое, с оговорками "возможно" и "скорее всего". А по факту мы сейчас даже не знаем на каком основаниии этот договор вообще предлагают подписать.

[aodt1309]

Lassie, объясните мне пожалуйста с кем представители застройщика заключают эти самые непонятные договора по обслуживанию нежилых помещений? с собственником? нет, не подписавши акт приема передачи, объект все еще находится в собственности застройщика.
По поводу перноса приемки на 30.06 - я согласен, но где гарантия того, что квартира будет принята 30-го. Некоторое количество квартир не принято из-за дефектов отделки несовместимых с проживанием. Повторюсь, 30-го так 30-го, но если что, застройщик будет вынужден устранять дефекты и платить при этом пени по договору пока я ни приму эту квартиру.

[Владимир]

Руслан, давайте исходить из реалий, которые есть сейчас. Сейчас есть как минимум вариант не подписывать, и прийти всем 30-го. А там, конечно, передать они не успеют, можно уже и на штрафники подавать, ит.д. Да и просто они увидят серьёзность намерений. Только надо выяснить, кто готов на это. Возможно, не подписывать надо лишь до 14 мая, когда УК будет выбрана, и хотя бы один из вопросов отпадёт.

[Lecolette]

.

[Руслан]

Руслан, давайте исходить из реалий, которые есть сейчас. Сейчас есть как минимум вариант не подписывать, и прийти всем 30-го. А там, конечно, передать они не успеют, можно уже и на штрафники подавать, ит.д. Да и просто они увидят серьёзность намерений. Только надо выяснить, кто готов на это. Возможно, не подписывать надо лишь до 14 мая, когда УК будет выбрана, и хотя бы один из вопросов отпадёт.

Давайте, давайте Я как раз не хочу, что бы кто-то на какие-то штрафы "попадал", в том числе и Застройщик. Я хочу что бы все разобрались, сделали выводы и сделали все правильно. Я если честно, вообще не понимаю, зачем застройщик так себя повел. Деньги им дольщики авансом за комуналку платят, договор подписывать не отказываются, просто хотят взять паузу и скорректировать его, чтобы он не ущемлял ни чьих интересов.

[Владимир]

Я бы тоже не спешил подписывать, честно скажу. Вообще, я не люблю, когда надо действовать в условиях временного прессинга. Очень часто это верный признак чего-то невыгодного. Все эти спецпредложения, "купи здесь и сейчас", ит.д.
Но в данный момент надо исходить из тех реалий, что УК на диалог идти не хочет.

[iry4]

Кстати, договор заключается с УК (невыбранной), а квартплата авансом за 4 месяца перечисляется застройщику, т.е. Джевоссету. Законного основания для этого, конечно же, нет.

Плата Застройщику как раз законна, а вот договор непонятно с кем - нет.

[Елена17]

А на  фейсбуке который день нет ответов на наши вопросы. Рубик молодец, не сдается, как и другие.