Автор Тема: Информация о микрогороде и застройщике, найденная в сети. Часть 2  (Прочитано 42029 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Старую тему закрыли. А зря. Очередная  ИМХО интересная статья про микрорайоны, кварталы и МвЛ.

rway.ru/moscowregion/news/57852/

Оффлайн Тари

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 496
  • Карма: +44/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 3
  • этаж: 12
Я не согласна ;D
Возможно мое мнение звучит смешно на фоне такого крутого эксперта, но , по-моему, он не до   конца выучил урок.
"..не видно активных улиц.." Так рано еще. Все будет.
"..нет рабочих мест, нет разнообразия функций..." Вот это вообще непонятно. А как же социальные объекты на первых этажах, парк, собачьи площадки, детские площадки, спортивные площадки и многое другое.
В общем, не показывайте кое-кому пол-работы.
Ignoscito saepe alteri, nunquam tibi.


Оффлайн Анна

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 1862
  • Карма: +217/-36
  • Пол: Женский
  • корпус: 17
  • секция: 7
Хм.. Попала на окончание перепалки в фейсбуке(которую они, конечно же, потерли)..
Куда делись няшные ребята, которые мило не отвечали на вопросы раньше, и где они наши нынешнее агрящееся на всех чудо с синдромом вахтера?
(вопрос риторический)

Оффлайн Businka82

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 786
  • Карма: +45/-4
  • Пол: Женский
  • Наташа
  • корпус: 17
  • секция: 13
Анна, а что за перепалка, мм?
Think positive!

Оффлайн Ust

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 609
  • Карма: +82/-3
  • Пол: Мужской
Businka82 комменты к последнему посту в ФБ

Оффлайн Анна

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 1862
  • Карма: +217/-36
  • Пол: Женский
  • корпус: 17
  • секция: 7
Анна, а что за перепалка, мм?
только на последние пару постов попала: им высказывали претензии, что они не отвечают на вопросы о 17м корпусе)

Оффлайн Businka82

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 786
  • Карма: +45/-4
  • Пол: Женский
  • Наташа
  • корпус: 17
  • секция: 13
Ust, пост был про старые столики? Да, там, видимо, все и правда потерли :) замечательно работает с негативом smm аг-во! По всем законам smm жанра )))))
Think positive!


Оффлайн Ust

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 609
  • Карма: +82/-3
  • Пол: Мужской
Businka82 ага, и посты сами лайкают - всё как по книжке :)

Оффлайн Businka82

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 786
  • Карма: +45/-4
  • Пол: Женский
  • Наташа
  • корпус: 17
  • секция: 13
Причем по книжке "Соц медиа для чайников" )))))
Think positive!

Оффлайн kapustin86

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 317
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 5
  • этаж: 5
Опубликованы фин. итоги RGI за первое полугодие: www.rosegroup.ru/assets/files/pdf/2014-07-28.pdf

Оффлайн Orlon

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 119
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 5
  • этаж: 7
Опубликованы фин. итоги RGI за первое полугодие
После этого:
Микрогород «В kесу»
Читать уже не интересно. :)

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Опубликованы фин. итоги RGI за первое полугодие
Что-то там у них расслабон... Опечатки режут глаза.

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Что впечатлило:
в первой очереди продано 1086 квартир.
Допустим, из них 5% по ПДКП. Остается 1032 по ДДУ со сроком передачи ключей до 30 июня.
На конец июня передано покупателям 595 квартир и, соответственно, 42% квартир передаются позже срока и по ним RoseGroup рискует платить неустойку.
« Последнее редактирование: 29 Июль 2014, 21:09:38 от Karkadila »

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
На конец июня передано покупателям 595 квартир и, соответственно, 58% квартир передаются позже срока и по ним RoseGroup рискует платить неустойку.
Есть ведь и те, кому не горит. А те, кому горит, наверняка, получают при первой же возможности

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
aryndin99, более 400 не переданных квартир - это, скорее, просто 17 корпус.

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
Эксперты рассказали, сколько стоит создание инфраструктуры в проекте

Цитировать
По словам коммерческого директора Rose Group Натальи Саакянц, в настоящее время именно в комфорт-классе конкуренция за покупателя ощущается особо остро. И концепция –  это один из трех факторов, на который обращают внимание покупатели в этом сегменте. В Микрогороде «В лесу» было реализовано несколько идей, способных сделать проект интересным. Так, к примеру, площадь квартир в Микрогороде составляет всего 47% от общей площади проектируемой застройки, остальная территория отдана под инфраструктуру и рекреационные зоны. Здесь реализуется квартальная застройка, концепция «двор без машин», создается социальная инфраструктура, которая должна сформировать и поддерживать общение жителей комплекса. Отвечая на вопрос, насколько важна инфраструктурная составляющая в проекте, эксперт отметила, что около половины покупателей выбирают Микрогород именно по причине его уникальной концепции.

urbanus.ru/news/ngroup_re...infrastruktury-v-proekte/

Rose Group был наименее щедрым на цифры, остальные сделали более полные выкладки (см. ссылку)

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Rose Group был наименее щедрым на цифры
Зато по сравнению со всеми этими застройщиками Rose Group был наиболее щедрым на дела. В том смысле, что благоустройство и школа/сад у нас готовы практически к заселению первой очереди.
Тот же Город набережных минимум первые полгода выглядел как после бомбежки.

Оффлайн Elena22

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2818
  • Карма: +137/-6
  • Пол: Женский
  • Сладкая жизнь)))
  • корпус: 11
  • секция: 11
  • этаж: 3
Микрогород новый конкурс объявили: на лучший интерьер (приз придуманный интерьер в подарок) promo.admagazine.ru/microgorod/takepart
#ЕленаПекут, #тортыназаказ, для связи 8-916-7064656 (WhatsApp)

Оффлайн Тари

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 496
  • Карма: +44/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 3
  • этаж: 12
Микрогород новый конкурс объявили: на лучший интерьер (приз придуманный интерьер в подарок) promo.admagazine.ru/microgorod/takepart

Такой конкурс уже проводился на старте продаж. Тогда победитель получил интерьер в подарок, а все участники десятипроцентную скидку.
Ignoscito saepe alteri, nunquam tibi.

Оффлайн Elena22

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2818
  • Карма: +137/-6
  • Пол: Женский
  • Сладкая жизнь)))
  • корпус: 11
  • секция: 11
  • этаж: 3
Микрогород новый конкурс объявили: на лучший интерьер (приз придуманный интерьер в подарок) promo.admagazine.ru/microgorod/takepart

Такой конкурс уже проводился на старте продаж. Тогда победитель получил интерьер в подарок, а все участники десятипроцентную скидку.


Значит решили повторить :)
#ЕленаПекут, #тортыназаказ, для связи 8-916-7064656 (WhatsApp)

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
Микрогород новый конкурс объявили: на лучший интерьер (приз придуманный интерьер в подарок) promo.admagazine.ru/microgorod/takepart

Леночка, спасибо, я теперь знаю размеры своей будущей квартиры! ;D
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн Orymy

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 621
  • Карма: +63/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 7
  • этаж: 12
Микрогород в бизнес-линче у Лебедева :) www.artlebedev.ru/kovodst...usiness-lynch/2014/09/19/

Оффлайн Alvart

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 58
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 11
Цитировать
Кризис на офисном рынке переводит сомнения в реалистичности массового строительства бизнес-центров на периферии в убежденность: они не появятся. Один из знаковых моментов: девелопер Rose Group недавно признал, что в проекте «Микрогород в лесу» строить в ближайшее время офисную часть не будет — невыгодно. А ведь «Микрогород в лесу» — знаковый проект рынка, один из самых дорогих в сегменте многоэтажного жилья (он был спроектирован бюро Speech именно как многофункциональный город кварталов с сильной коммерческой частью), а Rose Group — один самых продвинутых девелоперов. Наконец, «Микрогород в лесу» находится совсем близко от Москвы — менее чем в двух километрах от ближайшего метро. Если в таком проекте отказываются от строительства офисов, о других и говорить нечего.

expert.ru/expert/2014/39/...atyazhnoj-i-neizbezhnyij/

Оффлайн тега николай

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2477
  • Карма: +156/-36
  • Пол: Мужской
  • Жизнь направляется не логикой, а эмоциями.
  • корпус: 17
Ого, какие мы продвинутые)
Когда человек делает нам больно, то скорее всего, сам он - глубоко несчастен. Счастливые люди не хамят в очередях, не ругаются в транспорте, не сплетничают о коллегах. Счастливые люди в другой реальности. Им это не к чему.

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Боже! Да с такой инфраструктурой и транспортной доступностью кому тут офисы нужны! Что за глупости.
Для жильцов отличные новости. Спасибо за ссылку.
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн brunner

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1151
  • Карма: +49/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 8
  • этаж: 8
Боже! Да с такой инфраструктурой и транспортной доступностью кому тут офисы нужны! Что за глупости.
Для жильцов отличные новости. Спасибо за ссылку.

Доступность кстати лучше чем в Бирюлево и Гольяново, но не престижно как Рига Ленд

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Для жильцов отличные новости.
Вообще-то нет. Ибо "офисные" площади могут быть застроены жильем, либо проданы другому инвестору...
Короче, меньше определенности - больше рисков.

Интересно, как на сей демарш Воробьев отреагирует - ведь и Москва и область буквально заставляют застройщиков создавать не только жилье, но и рабочие места в тщетных мечтах о постепенной децентрализации.

Оффлайн Elena22

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2818
  • Карма: +137/-6
  • Пол: Женский
  • Сладкая жизнь)))
  • корпус: 11
  • секция: 11
  • этаж: 3
В статье же не было написано, что они перепрофилировали проект Квазар. Пока отложили его реализацию. И в принципе вопросов от руководства МО к ним может не возникнуть пока не построят все очереди, а это тоже пока неизвестно.
#ЕленаПекут, #тортыназаказ, для связи 8-916-7064656 (WhatsApp)

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Ну что же, посмотрим, что будет дальше!
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Alvart

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 58
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 11
напомню, что строительство пешеходной дорожки до метро зависло как раз по причине желания построить бизнес-центр.
Что сейчас будет с дорогой неизвестно

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Alvart, а можно поподробнее? Какая связь-то?
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Alvart

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 58
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 11
 :preach:
где-то на форуме обсуждалось строительство пешеходной дороги от МвЛ до метро, которую обещали вот-вот. Называли одну из причин заморозки дороги - строительство БЦ.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Alvart, слабо верю. Мне кажется, что сваливать можно одно на другое бесконечно.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Alvart

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 58
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 11
верю, что вы не верите.

Апдейт: говорят она существует! Обсуждают в теме "до метро 2300 м"
« Последнее редактирование: 29 Сентябрь 2014, 20:49:17 от Alvart »

Оффлайн Tatiana

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 915
  • Карма: +96/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
верю, что вы не верите.

Апдейт: говорят она существует! Обсуждают в теме "до метро 2300 м"
Дорожка-то? )) Так по ней уже давно микрогорожане ходят))

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Alvart, если вы не поняли, я не верю не в существование дорожки, а в наличие указанной взаимосвязи.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Alvart

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 58
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 11

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Меня очень пугает Генплан. Первая очередь жилой застройки «Микрогорода «В лесу»
На нем и без того крохотный центральный парк, так нелепо названный района "в Лесу", собираются застроить еще какими-то домами! Как они там умудрились столько строений впихнуть?..

В этом контексте объяснение еще более нелепо (про пожертвование):
Цитировать
Рассказывая о жилом комплексе, архитектор Сергей Крючков честно признался, что название «в лесу» буквально воспринимать не следует: ориентируясь на название думаешь, что город должен быть окружен чем-то вроде тайги, на самом деле это, конечно, не так, пространства вокруг обжитые, с восточной стороны недалеко – прямо от метро «Пятницкое шоссе» начинаются микрорайоны Митино, к  западу – поселок Отрадное, в нем тоже строится жилой комплекс, но ближе всего клиническая больница. Настоящий лес начинается километрах в трех, за окруженной санаториями рекой Синичкой. Название объясняется иначе: стремясь добавить эконом-классу комфортности, девелоперы пожертвовали примерно двумя кварталами, сохранив внутри территории фрагмент лесо-парка (озеленением территории парка занимается российская компания Imperial Gardens).
« Последнее редактирование: 14 Октябрь 2014, 21:47:11 от MipH »
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
MipH, хата на хате - нема хде посрате! И пруд бесследно исчез, хотя планировалось его облагородить.
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Вот и мне страшно, что жадные девелоперы рано или поздно вообще все до единого дерева спилят...
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
Скопирую сюда, а то вдруг потрут:
К примеру, все квартиры продаются с одним обязательным местом в подземной парковке (наземные места тоже есть, они гостевые и расположены снаружи квартального периметра – дворы, как мы помним, пешеходные). Оптоволоконный канал, проложенный в домах, способен поддерживать одновременно телефон, домофон, интернет (причем жители могут выбрать их трех провайдеров, между которыми намеренно создана конкуренция); при желании это подключение позволяет организовать в квартирах полноценную систему «умного дома». Машины, въезжающие в гараж, опознаются удаленным считыванием карты доступа на лобовом стекле, похожие карточки будут у детей в школе. Домофоны расположены внутри прозрачных тамбуров перед вестибюлями, чтобы гости не мерзли перед ними на улице; на первых этажах устроены хранилища для колясок и велосипедов. Школа обойдется жителям в 10 000 рублей за месяц (для коммерческой школы это небольшая плата, полученная в результате специальной договоренности между девелопером и школьным оператором, нормальная средняя цена 35 000 рублей, это прозвучало на пресс-конференции), а идти до нее пешком от домов первой очереди минуты четыре, не больше, хотя и через внутреннюю дорогу. Жители, впрочем, принимают не все новшества: так, многие не обрадовались отсутствию мусоропровода: хорошо, что не пахнет в подъезде, но так удобно иногда выбросить что-нибудь на этаже… Будет ли делаться какое-либо дополнительное благоустройство, тоже неясно: жители пока не решили, готовы ли за это платить, и если окажется, что не готовы, возможно, всё ограничится травой на газонах, без садовых излишеств.


СМЕЮСЬ В ГОЛОС, особенно с трех провайдеров, школы за 10 000, и над вечно не работающими воротами паркинга в 17 корпусе!!!
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн Tatiana

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 915
  • Карма: +96/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
А что не так со школой? если базовый вариант, то в 10 тр укладывается.

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
Tatiana, а ну тогда и базовый вариант с одним провайдером тоже ок ;) на сколько мне известно, то школа это около 15 000 в среднем.
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Хотел как лучше, получилось как всегда.
не знаю, кто там не доволен мусором, на форуме такая тема явно не в топе, зато есть уйма других тем, в том числе и по провайдерам.

Зачем лапшу на уши вешают... =( Идиоты.

"жители пока не решили, готовы ли за это платить, и если окажется, что не готовы, возможно, всё ограничится травой на газонах, без садовых излишеств." - а кто меня спросил? кто рассказал, как будет и как может не быть? кто рассказал о стоимости и что в нее входит?... Жители не решили?... Их кто-то нормально спросил? Да и вообще вопрос задавал?

Вот уж сказки, так сказки. Стыдно должно быть за этот вброс.
« Последнее редактирование: 14 Октябрь 2014, 22:24:50 от MipH »
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн Алексей А

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 339
  • Карма: +83/-25
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 5
  • этаж: 6
Собственно вся наша уникальность кроется в экстерьере - некая декорация. И там же, вроде как, заключен могучий европейский концепт.
 
Для создания разнообразного внешнего облика домов «Микрогорода в лесу» едва ли не впервые в России была применена распространенная в мире практика, когда весь комплекс делается не рукой одного проектировщика, а с приглашением сразу нескольких архитектурных бюро. Speech создала для проекта общий дизайн-код и пригласила к проектированию отдельных зданий иностранных партнеров. Каждая секция больших многоквартирных комплексов имеет свои фасады, за счет этого должен создаваться эффект исторического европейского города, где квартал состоит из разных домов. Эти приемы должны обеспечить разнообразие в рамках общего стилистического единства.

Ну и далее трезвая оценка нашей МвЛ действительности

Сложнее с «Микрогородом в лесу». Он, конечно, больше похож на город кварталов, но пока выглядит скорее имитацией. В первой очереди не видно активных улиц — они, возможно, появятся потом. Дома «раскрашены», как будто это игра в европейский город. Важно, что кварталы «Микрогорода в лесу» не создают настоящего европейского города. Здесь нет рабочих мест, нет разнообразия функций. Это спальный район рядом с Москвой, декорированный под Европу.



[вложение удалено по сроку давности]

Оффлайн Eva

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2788
  • Карма: +299/-11
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 2
  • этаж: 12
Вот и мне страшно, что жадные девелоперы рано или поздно вообще все до единого дерева спилят...
В Подмосковье (и не только в Подмосковье) упразднены лесничества, которые были созданы, если я не ошибаюсь, при Петре 1. И давно успешно существовали, выполняя важную функцию. Горожане остро ощутили это летом 2010г - как-то вопросы села и негорода обычно не сильно беспокоят горожан, а тут такая незадача. Оказывается, пожарные пруды и пашня вокруг леса - важная вещь. Хотя, это не все функции охраны леса.

Конечно, это "экономия" денежных средств на оплату труда, но не только.
Во-первых, земли леса теперь возможно перевести в другую категорию. Например, под застройку.
Раньше это было сделать практически невозможно.
Во-вторых, что не срубят, погибнет само.
Мама гуляла за Синичкой.
Говорит, лес сильно загрязнен.

Напомню теорию разбитого окна. И ту теорию, что 10% мусорят всегда, 10% - никогда, остальные ведут себя, как все. То есть, если грязно, то будет грязно и ничего с этим не поделать. Можно (вряд ли на практике) сделать 100500 субботников и убрать, но это не помешает срубить любой участок, который понадобился. Когда Химкинский лес рубили, по телику крутили, какой он грязный и ужасный, надо немедленно срубить. Про Чирикову (кто про нее вообще слышал) половина россиян считает, что она американский агент (как на деле, конечно, никто не знает). Теперь мы ее почти не слышим, ветряные мельницы ей побороть не удалось.

Вернемся к лесу.
Главная беда - это короед.
Есть простые способы его победить. Но только никто не делает эту работу.
Ну и есть способы профилактики, например, ветки после вырубки то ли сжигают, то ли в кучи складывают - если это не делать, то короед только размножается.
Почему это делается? Ну, может, когда наши дети будут взрослыми, тот лес, который мы считаем лесом, будут застраивать дети сегодняшних руководителей. И мы уже к этому привыкнем.

Что-то какой-то грустный пост получился.


Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Я гулял весной за речкой, тут даже пост об этом есть с фото. Там все было цивильно, зелено, лесисто. Но уже тогда я отчетливо понимал и говорил, что скоро это все превратиться в свалку. И чем больше домов возводится в МВЛ, тем быстрее будет этот эффект. У меня такое уже было в жизни, проходили, знаем.

Что касается вредителей, то это слишком сильно сказано. Сколько лесов, сколько веков. Природа сама разберется. Миллиарды лет планета сама развивалась, никто никакие ветки не сжигал.
Сейчас же хочется простой вещи: чтобы МВЛ не превратился в каменные джунгли, на что он сейчас уже становится похож. Фотки этого не передают, тем более рекламные. Но для маленького человека, стоящего посреди этих высоченных домов без конца и края, все это выглядит как нависающая тяжесть. Построят вторую очередь - станет еще хуже. А их тут аж 8 очередей...

ИМХО, парк в центр "европейского квартала" - это то, что должно остаться в любом случае. Если этого не случится, то во главе Rose Group (или как они там) сидят или будут сидеть откровенные му...ки, за словами которых не стоит ничего кроме "пшик".

Ненавижу, когда люди откровенно загоняются.
« Последнее редактирование: 15 Октябрь 2014, 20:04:36 от Strela »
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Veta

  • Гость
Когда мы бронировали нашу квартиру (в декабре 2011г.) по плану перед нашим 18 корпусом были два корпуса, т.е. мы знали, что этого леса не будет. Спустя какое-то время заговорили о том, что этот лес не тронут, т.е. строить дома не будут. Это неожиданный подарок для меня, т.к. все окна выходят на парк.
« Последнее редактирование: 15 Октябрь 2014, 10:22:13 от Veta »

Оффлайн ndmitriev

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 874
  • Карма: +31/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 8
  • этаж: 9
А их тут аж 8 очередей...
Очень сомневаюсь, что дальше 2-й очереди дело продвинется - из-за большой дороговизны переноса ЛЭП под землю. Оно и хорошо - 2 очереди вполне достаточно для нашего микрогорода.
Да что ты, чёрт побери, такое несёшь?

Оффлайн Murci

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 629
  • Карма: +40/-3
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 3
А их тут аж 8 очередей...

Очень сомневаюсь, что дальше 2-й очереди дело продвинется - из-за большой дороговизны переноса ЛЭП под землю. Оно и хорошо - 2 очереди вполне достаточно для нашего микрогорода.

Так по последней информации 3я очередь будет рядом с 18м корпусом, вот на макете видно www.microgorodvlesu.ru/plans#microgorod

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
Murci, одно время там планировали бизнес-клоаку, типа офисы и тд.
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн Murci

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 629
  • Карма: +40/-3
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 3
Pinto, должен был быть дом вроде 16-17го корпусов, 3 башни-свечки и офисы. Вроде от строительства офисов пока отказались. По ссылке ниже есть на плане и дома, и офисы.

Оффлайн Orymy

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 621
  • Карма: +63/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 7
  • этаж: 12
У меня ощущение, что некоторых насильно заселили в этот ужасный, нелепый, некрасивый Микрогород, который построили сплошные мудаки, воры и вруны, настолько все плохо. ???

А по-моему, Микрогород, по сравнению с 99% спальников Москвы и всей остальной страны - просто космически приятное место. С красивой архитектурой (да, это не Европа, но ведь не стремные серые панельки?), с местами для отдыха, красивыми дворами, дорожками до остановки и метро, урнами и лавочками в ближайшем лесочке и т.д. и т.п. Я приезжаю сюда каждый вечер с удовольствием, смотрю вокруг на ухоженный двор, спускаюсь в удобный паркинг, захожу в красивый подъезд, и понимаю, за что я деньги заплатила.
И мне очень хочется, чтобы все очереди строительства были построены. Чтобы это был настоящий городок с инфраструктурой и улицами, а не три дома на отшибе. И в статье я никаких преувеличений не нашла. Этот проект - действительно настоящий манифест, никто до этого в комфорт-классе ничего подобного не строил.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Pinto, школа не в среднем 15 k, это максимум за полный день.

Вообще, конечно, в тексте есть неточности, но и многие жители пишут некорректную информацию.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
Владимир, признаю что чего-то я не понял на счет школы, но факт несоответствия сказаного, написанного и реального, как говориться, на лицо.
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Этого я не отрицаю. У меня тоже много вопросов к УК и к Застройщику. Интернет сейчас - одно из слабых мест.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
То, что есть, - хорошо. Не отлично. Но хорошо. Лишь бы хуже не сделали!
Ну и врать не надо.
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн safalnik

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 276
  • Карма: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • забил на этот форум...
  • корпус: 17
  • секция: 5
Orymy,
лично я за Вас рад.
Но когда я, приезжая вечером домой после работы, радуясь проезжая мимо наших корпусов, паркую машину и подхожу к своему подъезду... а тут... толпа строителей на скамеечке, пьющих пиво, курящих, нецензурно выражающихся..
далее:
дверь в подъезд не закрывается
дверь из паркинга заблокирована
лифт не работает
воды нет на кухне уже 5 дней
УК по большому счету по...й на твои заявления

далее список можно продолжать.
Это мелочи из которых ежедневно складывается мой быт и картинка тут слегка иная. я платил за свои квадраты не ради этого...
прошу прощения высказал свое мнение. кому оно не понравится - не огорчайтесь сразу.

Оффлайн MiniPig

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 301
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 14
а тут... толпа строителей на скамеечке, пьющих пиво, курящих, нецензурно выражающихся..
Вот кстати, да... >:( Каждый день вечером проезжаю мимо вашей секции и постоянно там кто-то тусуется с цигарками и банками пива. Вчерась таких особей было 5 штук. Если уж это "бобовое" (фасоль, в смысле) никуда не деть, так может скамейку оттуда убрать, дабы не вводить во искушение? ???
"Большинство людей достаточно воспитаны, чтобы не говорить с полным ртом, но их не смущает делать это с пустой головой" (Орсон Уэллс)

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
safalnik, как житель 17-5 присоединяюсь. Дверь из паркинга вообще чума - приходится или через 6 или через 4 секции ходить.

УК по большому счету по...й на твои заявления

+100500, сам столкнулся с этим.
« Последнее редактирование: 15 Октябрь 2014, 14:39:30 от Pinto »
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн safalnik

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 276
  • Карма: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • забил на этот форум...
  • корпус: 17
  • секция: 5
MiniPig,
пока будет магазин, это не искоренить.
на замечания они не реагируют. точнее реагируют - уходят, и, как только ты исчезаешь с горизонта, возвращаются.
просто прошу всех относиться к этому серьезно - ГОНЯТЬ ИХ. их место на стройке.
у всех есть дети и многие ходят в Фасоль. к моему сыну с вопросами уже приставали...

Оффлайн MiniPig

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 301
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 14
на замечания они не реагируют. точнее реагируют - уходят, и, как только ты исчезаешь с горизонта, возвращаются.

А вот на мои - не реагируют вообще! Так что, нужно что-то более действенное придумывать...
"Большинство людей достаточно воспитаны, чтобы не говорить с полным ртом, но их не смущает делать это с пустой головой" (Орсон Уэллс)

Оффлайн MiniPig

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 301
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 14
к моему сыну с вопросами уже приставали...
Упс! И что за вопросы?
"Большинство людей достаточно воспитаны, чтобы не говорить с полным ртом, но их не смущает делать это с пустой головой" (Орсон Уэллс)

Оффлайн Orymy

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 621
  • Карма: +63/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 7
  • этаж: 12
толпа строителей на скамеечке, пьющих пиво, курящих, нецензурно выражающихся..
далее:
дверь в подъезд не закрывается
дверь из паркинга заблокирована
лифт не работает
воды нет на кухне уже 5 дней
УК по большому счету по...й на твои заявления

Я сочувствую вам, и всем, кто сталкивается с этими проблемами. Но если честно, не вижу связи между неработающим лифтом и застройщиком. Обслуживание наших домов - задача УК.
Застройщик построил дома в соответствии с концепцией, которую пропагандировал. Запустил школу и детский сад к началу учебного года, как обещал. Благоустроил территорию, сделал дорожки, оставил кусок леса в центре нетронутым, насадил деревья и наставил лавочки, построил спортивные площадки. Микрогород в реальности выглядит даже лучше, чем на рекламных картинках. Дома сданы. То, что дальше европейская концепция не поддерживается УК и даже самими жителями - так это не проблема Rose Group, не?

Оффлайн Pinto

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 775
  • Карма: +72/-4
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
MiniPig, предлагаю такой вариант:
Как бороться с детьми-наркоманами

А если честно - смешного мало: у нас в подъезде все обплевали насваем, курят и тд, я сделал замечание, вроде помогло, надолго ли - не знаю. Зашел в УК, прошу разобраться со строителями, и просто запретить им курить/плеваться и тд, на что получаю ответ - мы к строителям ничего не имеем, действуйте теми методами которыми можете, и хотите.


Дома сданы. То, что дальше европейская концепция не поддерживается УК и даже самими жителями - так это не проблема Rose Group, не?



Так а строители застройщика бегают по корпусу, жители тут причем? Папуасам начнешь замечание делать, они резко русский забывают. Вчера двое вышли из 201 квартиры, и как завизжат как звери, я вышел из квартиры, смотрю на эти два обмылка в комбинезоне БирПекса, и понимаю что этим тупорылым головам объяснять что-то бессмысленно.
« Последнее редактирование: 15 Октябрь 2014, 15:08:42 от Pinto »
Smoking marijuana, eating Cheetos and masturbating do not constitute 'plans' in my book.

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
Pinto, я Вам очень рекомендую в RG позвонить, если получится, пообщайтесь по этим вопросам в руководителем проекта МВЛ. Очень эффективно действует и на УК, и на строителей.

Оффлайн Fender

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 493
  • Карма: +16/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 3
  • этаж: 10
Добавлю свои пять копеек по поводу строителей!

Раз уж здесь началось это обсуждение.

В квартире напротив, видимо наняли отделочников, Русских! Они каждый, подчёркиваю, каждый день вечером накачиваются пивом. Даже электрик который у нас работал 2 дня обратил на это внимание :)

Вчера ехали с ними вместе в лифте как-то не очень приятно было... При этом они пьют пиво "Жигули", пустую бутылку из-под которого в один из дней мы вынесли из лифта (выносили свой мусор ну и прихватили по дороге, не обломались). Я конечно не на 100% уверен, что это именно они оставили ее там, но очень на то похоже.

Видимо хозяева этой квартиры рассчитывали на порядочность русской бригады...Мне вот интересно, если у них каждый день похмелье по утрам, то что они там на отделывают :)

Соседи из 114, может проведёте беседу профилактическую? ;)



Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Fender,
Оффтопик:
это адский оффтопик, есть же уйма тем про весь этот балаган, зачем в тему о застройщике?..
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн safalnik

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 276
  • Карма: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • забил на этот форум...
  • корпус: 17
  • секция: 5
Orymy,
в том то и дело, что ук еще никто... за все еще отвечает Застройщик, тем более, что его силами и мыслями все строилось, делалось...
вы видно "засланный казачок" (извините, если обижу подобным сравнением) и поверхностно обо всем говорите. по другому вы говорите о мишуре, внешнем облике проекта, а внутрь не смотрите.
это ж как и с человеком: встречают по одежке, а провожают по уму.
а вы в курсе, что учебников у школьников еще некоторых нет, что учителей отдельных предметов не было месяц?



Оффлайн safalnik

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 276
  • Карма: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • забил на этот форум...
  • корпус: 17
  • секция: 5
SMY,
кого конкретно спрашивать?

Оффлайн Orymy

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 621
  • Карма: +63/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 7
  • этаж: 12
в том то и дело, что ук еще никто... за все еще отвечает Застройщик, тем более, что его силами и мыслями все строилось, делалось...

Эммм... то есть как это УК никто? Вообще-то это наша официальная УК, мы им деньги платим за обслуживание.

вы видно "засланный казачок" (извините, если обижу подобным сравнением) и поверхностно обо всем говорите. по другому вы говорите о мишуре, внешнем облике проекта, а внутрь не смотрите.

Про казачка - no comments. Я очень даже смотрю внутрь. Я живу здесь, и мне здесь нравится. Я не отрицаю, что проблемы существуют. Они везде и всегда существуют. Или вы думаете, что в других районах все всегда гладко, там нет перебоев с водой и лифты не ломаются?  Это обычные текущие проблемы всех без исключения домов и районов в мире, а не только наших. Я говорю о том, что в целом новаторская для нашего рынка жилья концепция воплощена в микрогороде очень хорошо.

а вы в курсе, что учебников у школьников еще некоторых нет, что учителей отдельных предметов не было месяц?
Я читала отзывы, что детям очень нравится школа и садик, и они ходят туда с удовольствием.
Отсутствие учебников и отдельных учителей месяц - это не такая уж большая трагедия, ИМХО, для новой школы.

Оффлайн Алексей А

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 339
  • Карма: +83/-25
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 5
  • этаж: 6
Orymy, Позвольте полюбопытствовать, в чем собственно заключается новаторская, для нашего рынка жилья, концепция. Ну, т.е. если отбросить в сторону рекламные (ориентированные исключительно для повышения продаж) тезисы от застройщика.     

Оффлайн Orymy

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 621
  • Карма: +63/-2
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 7
  • этаж: 12
Алексей А, пожалуйста:

Дворы, свободные от машин;
Обязательная покупка машиноместа и достаточное для жителей количество гостевых парковок;
Индивидуальная отделка каждого подъезда - от фасадов до табличек с номером квартиры. Запрет на порчу фасадов;
Ландшафтный дизайн территории вместо классического ЖКХ-арта;
Облагораживание территории, которая не относится к землям застройщика (лесок вокруг, который почистили и поставили лавочки, дорожка до остановки, дорожка до метро);
Первые этажи под коммерческие помещения;

Сочетание всех этих элементов в жилье КОМФОРТ-класса.
Если знаете аналоги по сходной цене, но реализованные раньше - напишите.

Уважаемые соседи! Очень тяжело чистить за вами весь форум. Может, вы перестанете спорить об одном и том же во всех темах? Все сообщения, не несущие информацию о застройщике, будут отсюда удаляться!
« Последнее редактирование: 15 Октябрь 2014, 20:22:17 от Strela »

Оффлайн safalnik

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 276
  • Карма: +19/-4
  • Пол: Мужской
  • забил на этот форум...
  • корпус: 17
  • секция: 5
Orymy,
я платил пока что коммуналку Застройщику

Комментарий глобального модератора Полагаете, предупреждение выше к Вам не относится?
« Последнее редактирование: 16 Октябрь 2014, 00:01:21 от Strela »

Оффлайн Е.Д.

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 182
  • Карма: +20/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 2
Сегодняшняя статья в Коммерсанте про Rose Group

www.kommersant.ru/doc/2614793

Там же есть ссылки на отчет девелопера за 3кв.2014 и другие статьи.
Больше дела, меньше слов.

Оффлайн Leshy

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 172
  • Карма: +15/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
WBR, (c) Leshy.
"Мое преступление - любопытство. Мое преступление - суждение о людях по их знаниям, мыслям и поступкам, а не по тому, как они выглядят."

Оффлайн Aleksium

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 127
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 7
  • этаж: 2
Названы лучшие новостройки года
realty.rambler.ru/news/na...;utm_campaign=cross_promo

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
"Участники рынка: новостройки в России к началу 2015 года подорожают на 10-20%"

tass.ru/ekonomika/1657241

"О готовности пересмотреть ценовую политику также сообщают в Rose Group, при этом пока не уточняя, на сколько могут подорожать квартиры в объектах компании. "В настоящее время мы наблюдаем повышенный интерес к нашему проекту "Микрогород "В лесу".

Количество звонков увеличилось в полтора-два раза. На днях мы подняли цены в среднем на 2%, и не исключаем, что это не единственный пересмотр цен", - заявила коммерческий директор Rose Group Наталья Саакянц. По ее словам, удорожание проекта будет зависеть от поведения покупателей и ситуации на рынке."

Поздновато чей-то присоединились застройщики к всеобщей вакханалии "налетай, пока не подорожало".  ;D

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Интересное, хотя и неоднозначное мнение с красивыми картинками про "новый русский урбанизм", градостроительство. Упомянут и МвЛ.
az-mnogogreshny.livejournal.com/31268.html
az-mnogogreshny.livejournal.com/31671.html
az-mnogogreshny.livejournal.com/31927.html

Оффлайн Aleksium

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 127
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 7
  • этаж: 2

Оффлайн ballboy

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 83
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 3
  • этаж: 6
«Внешэкономбанк» решил выйти из капитала компании «Rose Group»
newsbanker.com/novosti/ro...-kompanii-rose-group-4865

Оффлайн Tony

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 125
  • Карма: +28/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 11
  • секция: 8
Какой-то неизвестный проект "Золотая миля", которым "Rose Group» занимается строительством элитного комплекса «Золотая миля» в самом центре Москвы"... Первый раз слышу о таком: у Rose Group только два действующих проекта сейчас: МвЛ и ТЦ Цветной. Журналисты бы хоть сайт компании посмотрели, когда новости пишут

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Какой-то неизвестный проект "Золотая миля", которым "Rose Group» занимается строительством элитного комплекса «Золотая миля» в самом центре Москвы"... Первый раз слышу о таком: у Rose Group только два действующих проекта сейчас: МвЛ и ТЦ Цветной. Журналисты бы хоть сайт компании посмотрели, когда новости пишут

Rose Group в бытность свою RGI (а если быть точным еще до него) занималась строительством в пределах золотой мили - тут все верно. Да и проект в узких кругах очень известный. Но то, конечно, дела давно минувших дней.

P.S. да и на сайте у них это есть www.rosegroup.ru/#projects_completed
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2015, 07:11:18 от aryndin99 »

Оффлайн Tony

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 125
  • Карма: +28/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 11
  • секция: 8
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2015, 13:22:54 от Tony »

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
« Последнее редактирование: 21 Апрель 2015, 08:24:14 от Lehus »

Оффлайн Yorg

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 822
  • Карма: +65/-3
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 2
  • этаж: 6
Добрый день!
А как вы прокомментируете сообщениеballboy?
Я так понял, что у ВЭБ всё равно остаётся контрольный пакет RG, но только через Глобэкс, а не напрямую.  Оптимизация средств?

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
внешняя ссылка>>
Lehus, можете откопировать всю статью с Ведомостей, сайт не даёт читать целиком.

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Я так понял, что у ВЭБ всё равно остаётся контрольный пакет RG, но только через Глобэкс, а не напрямую.  Оптимизация средств?
Ну да, просто консолидировали/упорядочили владение акциями

Оффлайн Green_eyes

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 394
  • Карма: +57/-4
  • Пол: Женский
  • корпус: 18

Оффлайн Tony

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 125
  • Карма: +28/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 11
  • секция: 8

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Из-за изменений в банковском законодательстве подконтрольный Внешэкономбанку «Глобэкс» решил продать свои девелоперские активы. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».

В частности, банк собирается выставить на продажу коттеджный посёлок «Суханово-парк» и свою долю в 74 % в компании Rose Group, владеющей универмагом «Цветной», подмосковным комплексом «В лесу», а также торговыми площадками «Хилков», «Форум», «Остоженка, 37», «Остоженка, 49», «Челси» и «Квазар» и земельными участками в центре Москвы под элитное жильё.
www.the-village.ru/villag...ness/news/214631-tsvetnoy

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Глобэкс планирует выход из Rose Group внешняя ссылка>>
Ох... Все настолько плохо?

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Ох... Все настолько плохо?
До 2018 года, если найдет покупателя за приемлемую цену.
Глобэксу это нужно, чтобы избавиться от необходимости создавать большие резервы.

Оффлайн Tony

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 125
  • Карма: +28/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 11
  • секция: 8
Ох... Все настолько плохо?
Не думаю, что все так плохо. Просто оптимизация портфеля и как написал Karkadila, не создавать доп резервы.

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Компания Rose Group подвела итоги по объему ипотечных контрактов в январе-апреле 2015 года
www.1rre.ru/lenta/realty/94424/
Последний абзац - "шедевральное" манипулирование цифрами с учетом инфо от тех же лиц в другой статье ;D

www.kommersant.ru/doc/2729842




« Последнее редактирование: 25 Май 2015, 22:51:42 от Lehus »

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Ощущение, что они там все в небесах живут... напридумывали себе "статус жилья" и верят теперь в это. Не обращая внимание ни на происходящее в стране, ни на то, что у нас тут, в домах происходит.
« Последнее редактирование: 26 Май 2015, 09:08:07 от MipH »
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн Leshy

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 172
  • Карма: +15/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
Вот зачем говорить за всех?
Сижу сейчас на Ленинградке за МКАДом в салоне Усервиса. Чтоб добраться туда ехал по Молодежной через Химки/Куркино. Вот что вам скажу - я готов переплатить был 2-3 млн за то чтобы не жить в таких коробках без леса и тишины и вида из окон в соседние окна, и забитыми двороми с отсутствием пешей инфраструктуры а не придомных магазинов. А что творится на парковках в спальных 22-х этажках не мне вам рассказывать - живя в Митино я порой 5 и более раз обьезжал дом/двор чтобы припарковаться ночью. Поверьте, несмотря на все косяки у нас вполне достойно, хоть и далеко не бизнес класс- но там и ценник еще выше....Пока расстраивают только непонятки с УК, отсутствие охраны (тема с грабежами включая велики/авто) и платные школа-сад. В остальном, если закрыть глаза на отстойную внутреннюю отделку, кривые стены и необходимость полноценного ремонта, начиная с утепления подоконников и т.п.) - можно сразу было жить и вьезжать, что я и сделал к примеру (весь ремонт занял пару-тройку недель на покраску стен, установку кухни и перенос раковины).
Про Глобекс вполне понятно - банку не дело заниматся непрофильными бизнсами, тем более госбанку. 2-ю очередь введут а дальше действительно надо продавать, ибо закладываться в новые проекты сейчас риски, а плюс неоправданные резервы в ЦБ..



Чтобы был понятен спич про 2-3 млн: когда я проезжаю забитые спальные районы, к примеру на Можайке в районе Трехгорки с забитыми пакровками фокусами и порой БМВ x6 - владельцев БМВ и Лексусов и Мерседесов мне искренне жаль - они променяли комфорт проживания на железную статусную коробку для передвижения ;-)
« Последнее редактирование: 26 Май 2015, 09:57:32 от Leshy »
WBR, (c) Leshy.
"Мое преступление - любопытство. Мое преступление - суждение о людях по их знаниям, мыслям и поступкам, а не по тому, как они выглядят."

Оффлайн Tashka

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 377
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16

Оффлайн kapustin86

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 317
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 5
  • этаж: 5
Интересная новость от 21.07.15:
Цитировать
18 июля в Парке искусств МУЗЕОН пройдет....

 :rulez:

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
МвЛ был признан лучшим жилым комплексом в номинации «Residential Development for Russia» («Жилищное строительство в России»)
www.1rre.ru/lenta/realty/97004/

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11

Вот такая схема застройки опубликована на свежей (2015 года) landing page микрогорода
Схема старая, весьма странно, что ее используют в рекламе
« Последнее редактирование: 26 Июль 2015, 22:19:34 от Karkadila »

Оффлайн ID

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 127
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 4
По этой схеме "гордость" и коммерческий крючок застройщика принадлежат кому-то другому и вместо леса посреди микрогорода мы будем иметь нечто иное)))

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Схема уже не сходится с тем, что возведено. Какой смысл на нее смотреть и уже тем более ориентироваться...
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн alex220

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1299
  • Карма: +112/-5
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 4
MipH, а в чем не сходится? Единственно, что радует, отсутствие перед 18 корпусом 3й очереди

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Некорректные планы домов. Некорректные планы и даже территории школы и сада. Нижний правый угол застройки - там уже сейчас какие-то постройки стоят, так что дома там никак не получится возвести. И т.д.

I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн Фиалка

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 21
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
Вот такая схема застройки опубликована на свежей (2015 года) landing page микрогорода
Схема старая, весьма странно, что ее используют в рекламе

Ого, это где такая схема, я не очень поняла?
как-то волнительно, что вместо леса какое то планируемое жилье...

Оффлайн tapu

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 162
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 8
  • этаж: 10
Соседи.

Сегодня США добавили нашего застройщика в санкционный список. Теперь с ним не могут работать граждане США и он не может получать инвестиции.

К чему это приведет пока не ясно. Но лучше не станет.

www.treasury.gov/resource...ement/Pages/20150730.aspx

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Под санкции попал владелец Rose Group - Глобэкс, которого, скорее всего, тоже зацепило не напрямую, а из-за ВЭБ. Вряд ли это как-то повлияет на текущие проекты. Да и Глобэкс объявлял пару месяцев назад, что планирует продать Rose Group. Но все равно интересная новость.

Оффлайн vasiliymal

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 10
  • этаж: 9
На мой взгляд, ничего в этом страшного нет. Глобэкс, как основной акционер компании (74%), уже год под санкциями, так как является дочерним банком ВЭБа. Так что по сути ничего не изменилось.
Согласно имеющейся в интернете отчетности (правда за 2013 год) финансирование предоставлено Сбербанком (www.rosegroup.ru/en/cms/p...GI_Annual_Report_2013.pdf), то есть RGI International на займы в иностранных валютах и от иностранных банков не сильно полагалось и думаю полагается. Правда финансирование в рублях нынче весьма дорого, но и цены у них растут немало.

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9

Оффлайн Наталья Я

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 64
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 12
  • секция: 5
Симпатично выглядит наш микрогород в сравнении с другими комплексами!

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
и здесь в обзоре по Москве фотка нашего подмосковного микрогорода )))
realty.rbc.ru/articles/18...71333.shtml#disqus_thread

Оффлайн Эн

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 15
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16

Оффлайн Mila

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 32
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 14
  • секция: 7
  • этаж: 9
Интересно,на сколько точна инфа о третьей очереди,и есть ли еще фото. А так,на мой вкус,это уже на Крост похоже)))

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Интересно,на сколько точна инфа о третьей очереди,и есть ли еще фото
Это проект, еще эскизы есть на сайте Резерва.
Разработка ведется совместно со SPEECH опять, так что волноваться пока рано )

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
...и есть ли еще фото. А так,на мой вкус,это уже на Крост похоже)))

reserve.ru/projects/mikrogorod-v-lesu.html

Оффлайн alex220

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1299
  • Карма: +112/-5
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 4
15 этажей, прощай концепция следующие очереди ниже этажностью. Про подземный паркинг ни слова....
Москву из 18 корпуса теперь не увидишь  :(

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
alex220, они ж этажность снижать планировали от шоссе к центру ЖК. А третья очередь на уровне первой вдоль шоссе, так что этажность примерно соблюдена. Или третью очередь уже куда-то перенесли? :-X
Кстати, радует, что однушек не так много. А то могли нарубить на "скворечники"...
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн alex220

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1299
  • Карма: +112/-5
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 4
Strela, и повышать вроде не планировали)) Но отказались от переменной этажности и прибавили 1 этаж...
Интересно конечно увидеть план расположения домов относительно 1й очереди. Вроде на тех планах что были, башни должны быть ближе к пятницкому шоссе, а на этих рисунках, судя по дороге они будут ближе к парку(школе).
« Последнее редактирование: 24 Сентябрь 2015, 14:54:46 от alex220 »

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
alex220, да мне кажется, что дороги и всё остальное вокруг они на таких планах очень приблизительно рисуют, так что не поймёшь. А этаж прибавили и без переменности- да, дань кризису, видимо))
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн alex220

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1299
  • Карма: +112/-5
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 4
Strela, там в описании написано что башни будут на юго-западной части участка, а это получается как я и подумал ближе к парку. Если так будет, то хорошо, пространство между домами не закроет весь вид.

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
Если так будет, то хорошо, пространство между домами не закроет весь вид.
И на том спасибо))
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн WBS

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 31
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
alex220, они ж этажность снижать планировали от шоссе к центру ЖК. А третья очередь на уровне первой вдоль шоссе, так что этажность примерно соблюдена. Или третью очередь уже куда-то перенесли? :-X
Кстати, радует, что однушек не так много. А то могли нарубить на "скворечники"...

Так они уже в 15 нарубили "скворечники"

Оффлайн Yorg

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 822
  • Карма: +65/-3
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 2
  • этаж: 6
Это, видимо еще нащупывают концепцию, так сказать, полет мыслей художника. Наверняка концепция будет меняться в сторону более рационального и формализованного подхода к оформлению фасадов. Потому что сейчас на мой взгляд несколько аляповато, и слишком много "наворочено" всяких непохожих друг на друга вещей. Например, у одного здания есть верхний и боковой нависающие элементы по периметру, а у других это не поддержано. Мне нравится комбинированное черно-белое здание на первом рисунке. Здесь решили подчеркнуть хаотичность освещенных окон по отношению к темным - поддержать это стилевым решением. Смотрится очень современно, и вместе с тем не сильно авангардно

Оффлайн Yorg

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 822
  • Карма: +65/-3
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 2
  • этаж: 6
Кстати, радует, что однушек не так много. А то могли нарубить на "скворечники"...

Там конечно плохо видно, но по-моему, поменьше площадь комнат, чем у нас. Только в 4-шках есть одна большая

Оффлайн Zayachya lapka

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 45
  • Карма: +0/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 13
  • секция: 1
  • этаж: 2
А где вы это все смотрите? Откройте секрет?

Оффлайн alex220

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1299
  • Карма: +112/-5
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 4
Никто не уловил главного, в 3 очереди видимо не планируется подземный паркинг. У 3х башень точно его не будет

Оффлайн Руслан

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 847
  • Карма: +38/-10
  • Пол: Мужской
  • Все будет хорошо...
Zayachya lapka, по ссылке в 116 сообщении переходите и страницу вниз листаете.

alex220, уловили, а толку-то?!
Это моё личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства.

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Никто не уловил главного, в 3 очереди видимо не планируется подземный паркинг. У 3х башень точно его не будет
Почему?

Оффлайн alex220

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1299
  • Карма: +112/-5
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 4
aryndin99, во-первых в описании проекта про паркинг ни слова, во-вторых как вы себе представляте организацию паркинга под одноподъездным домом?
Интересно, а никаких слушаний не должно проходить по поводу планов по застройке следующих очередей?
« Последнее редактирование: 27 Сентябрь 2015, 21:24:59 от alex220 »

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
aryndin99, во-первых в описании проекта про паркинг ни слова, во-вторых как вы себе представляте организацию паркинга под одноподъездным домом?
Интересно, а никаких слушаний не должно проходить по поводу планов по застройке следующих очередей?
Алексей,
1) Паркинг же необязательно делать под одним домом...его можно и под тремя сразу, под одним основанием.
2) Также...все может быть намного проще. Часть "малоликвидных"  (ну кому нужны квартиры с таким ценником с близостью к шоссе и видом на кладбище) квартир, может,  уйдет к администрации района для очередников и пр. (если, конечно, на реконструкции Пятницкого шоссе не закончился "социальный взнос" застройщика в развитие района...вряд ли он закончился). Для таких домов подземный паркинг может и не потребоваться..дабы не увеличивать расходы на строительство. Как версия.
3) Конечно, будут слушания, когда будет закончено проектирование 3-ое очереди.
« Последнее редактирование: 27 Сентябрь 2015, 23:50:10 от Lehus »

Оффлайн Zayachya lapka

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 45
  • Карма: +0/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 13
  • секция: 1
  • этаж: 2
Делают паркинг и под одноподъездными домами- я в таком жила в строгино- под башней в 25 этажей был паркинг...
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2015, 15:21:54 от Zayachya lapka »

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
aryndin99, во-первых в описании проекта про паркинг ни слова, во-вторых как вы себе представляте организацию паркинга под одноподъездным домом?
Интересно, а никаких слушаний не должно проходить по поводу планов по застройке следующих очередей?
я не удивлюсь, если паркинг будет на все 4 дома сделан.

Оффлайн ЕленаН

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 17
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
Новая статья в газете ВЕДОМОСТИ
www.vedomosti.ru/realty/a...-imet-shkolu-ryadom-domom

Оффлайн ЕленаН

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 17
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
«В 2014 г. 33,3% сделок в микрогороде «В лесу» были заключены по рекомендации», – довольна директор департамента маркетинга и корпоративных коммуникаций Rose Group Анна Орлова.
www.vedomosti.ru/realty/a...m-nuzhni-loyalnie-klienti

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3326
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
Так они уже в 15 нарубили "скворечники"
Да-да! Потому и было опасение, что и дальше "рубить" будут))
Там конечно плохо видно, но по-моему, поменьше площадь комнат, чем у нас. Только в 4-шках есть одна большая
С площадью непонятно, да. Но главное, что однушек вообще немного))
Никто не уловил главного, в 3 очереди видимо не планируется подземный паркинг. У 3х башень точно его не будет
Всё-таки хочется верить, что будет... Очень хочется))
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2015, 16:23:41 от Strela »
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн ЕленаН

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 17
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
Наткнулась на информация что в список санкционных организаций попал наш Rose Group

30 июля Минфин США расширил секторальные санкции в отношении России в связи с ситуацией на Украине. В рамках ужесточения санкций в «черный список» вслед за ВЭБом попали Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), ЭКСАР, банк «Глобэкс», «ВЭБ-лизинг», «ВЭБ Капитал», Федеральный центр проектного финансирования, Связь-банк, Проминвестбанк, «Ресад», Rose Group, «ВЭБ-Инжиниринг».]

www.forbes.ru/news/295729...rasshirenie-sanktsii-ssha

Оффлайн SunnySan

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 227
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 12
Перехожу по ссылке, но кроме как фото ничего не нахожу... Где можно почитать про проект 3 очереди?

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Про спрос-цены на квартиры. В т.ч. упоминается МвЛ
www.rbcplus.ru/news/561210d17a8aa965690e6d39

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
на треть все потому, что расценки вообще не пришей кобыле хвост, сделали бы прошлогодние за 120 рублей квадрат - было бы гуманнее

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
на треть все потому, что расценки вообще не пришей кобыле хвост, сделали бы прошлогодние за 120 рублей квадрат - было бы гуманнее
А мне кажется, что не повлияло бы. Они же говорят, что спрос упал на треть, а в целом по больнице на 40%. Т.е. плюс-минус у всех падение и оно вполне объяснимо.

Оффлайн ilyshka

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 80
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 4
  • этаж: 3
Меня, как будущего жителя МВЛ 2-й очереди и нынешнего 1-ой очереди =), смущает то, что
"В некоторых случаях покупателям предлагают скидку, исключив стоимость не нужного им объекта из общей цены. Например, в стоимость всех квартир в проекте «Микрогород «В лесу» включена цена подземного паркинга. Однако теперь желающим продают жилье без машино-места."

Знаю, что при покупке второй очереди продавали без м/м квартиры однушки, студии и двушки-студии (где одна комната проходная, через кухню-гостиную). Опасаюсь, чтобы такая тенденция не развивалась дальше.

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
выбор всегда за клиентом. клиент голосует рублем. если сейчас дают что-либо с еврейской концепцией, то можно за 120 рублей купить метр в другом месте, чем здесь за 160. профит - 40 рублей с квадрата, плюс-минус доп за 750 рублей. итого совокупный профит с 60 метров - 3150 рублей

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
выбор всегда за клиентом. клиент голосует рублем. если сейчас дают что-либо с еврейской концепцией, то можно за 120 рублей купить метр в другом месте, чем здесь за 160. профит - 40 рублей с квадрата, плюс-минус доп за 750 рублей. итого совокупный профит с 60 метров - 3150 рублей
Сколько существует МвЛ - столько не утихают эти споры по поводу машиномест, отделки.
1) Ну кто бы сомневался, что продавать Павшинские поймы за 60 легче чем МвЛ за 140?
2) МвЛ обладает (или уже обладал) некоторой концепцией, навязанной нам застройщиком. Эта навязанная копцепция создала в МвЛ определенные условия жизни, из которых не хочется уезжать. И я бы сейчас как и раньше заплатил бы за эту концепцию.

Не хочу много писать - это обсуждалось уже много раз. Перечислю лишь на что повлияла та самая концепция:
1) Машиноместо и отделка заложены в первоначальную стоимость - это резко сократило процент инвестиционных квартир
2) Кол-во однушек было минимальным - это привлекло очень много семейных пар с детьми
3) Относительно высокая цена (в т.ч. из-за м/м и отделки) - в МвЛ подобрались довольно состоятельные люди, но и не богачи (те покупают дома)
4) Отделка уже была сделана - количество квартир, в которых был шумный ремонт было очень маленьким. В результате многие спокойно въехали в первый же год

Вот сейчас частенько вижу молодые пары, которые гуляют по МвЛ и фоткают наши дома и детские площадки. Видно, что им очень нравится район, но за все нужно платить деньги - кто-то сможет купить, кто-то нет - что поделаешь.

Оффлайн Коля

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 14
  • секция: 9
  • этаж: 5
aryndin99
Абсоютно согласен с aryndin99.
Очень большое значение имеет окружение и то с кем будут учится и ходить в дет. сад твои дети.
Да, ничего в этой жизни не бывает бесплатно(скорей всего, это даже к счастью), тем самым МвЛ формирует общество с едиными ценностями.
КОму-то, безусловно, по своей натуре, лучше купить квартиру в панельном доме, подальше, с менее развитой инфрастурктурой, а на "съэкономленные" деньги - купить новый джип и парковать его где получится.
Хотелось бы, чтобы, в рамках антикризисных програм, закладываемая концепция которая фильтрует контингент не претерпевала существенных изменений.

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
"Чтобы уменьшить расходную часть, многие застройщики идут на замену строительных материалов и инженерных систем более дешевыми аналогами"
Мы уже имеем печальный опыт замены коммуникаций по всему стояку в МВЛ и отваливающейся штукатурки с потолков и стен. Как бы и тут в новых корпусах не начали экономить. Все-таки  "отделка от застройщика" зачастую превращается в лотерею.
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн piton

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 214
  • Карма: +17/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 10
  • этаж: 10
Все-таки  "отделка от застройщика" зачастую превращается в лотерею.
Да, это точно лотерея. В одних квартирах (секциях) делает одна бригада. В других - другая. Мастерство разное. Но главное - время года, температурный режим, соблюдение технологических процессов при проведении работ. Даже школьник знает, что если шпаклевке не дать высохнуть и нанести на нее краску или что-то другое - будет "разрушительный" эффект. А отделку в разных секциях делали и в холодное период времени, и отопление было не везде. В общем - отдела действительно лотерея. Кому как повезет.
С окнами - та же система. Кто-то косячил при их установке, кто-то нет.

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
www.irn.ru/news/102961.html

Rose Group: 80% потенциальных покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» считают важным при выборе жилья внешний вид застройки

Современное развитие рынка недвижимости диктует новые правила разработки проекта, среди которых архитектура фасадов занимает далеко не последнее место. По данным опросов, 81% потенциальных покупателей квартиры в Микрогороде «В лесу» считают привлекательный внешний вид застройки одной из важных характеристик при выборе будущего жилья.

Архитектурная концепция флагманского проекта Rose Group Микрогорода «В лесу» разработан амастерской SPEECH. В основу проекта легла идея индивидуального оформления фасадов и входных групп каждой секции таким образом, чтобы конечный результат создавал впечатление традиционной застройки европейского города, где дома с разными фасадными решениями вплотную примыкают друг к другу. В разработке архитектурного проекта Микрогорода «В лесу» помимо SPEECH также принимали участие известные бюро из Австрии (Ortner&Ortner), Германии (AssmannSalomonASи Langhof) и Великобритании (WilAlsop), а также российское бюро ТПО Резерв. Преследуя цель создания неповторимого архитектурного ансамбля, соответствующего ключевым ценностям проекта, компания Rose Group сделала ставку на активное использование цвета, оригинальные фасадные приемы, современные инженерные технологии. В Микрогороде «В лесу» для отделки фасадов применяются разнообразные облицовочные материалы - от качественной штукатурки до клинкерного кирпича и терракоты. В результате выбранный подход позволяет не только создать нестандартное впечатление, но и помогает жителямМикрогорода «В лесу» четко идентифицировать себя с собственным домом и подъездом, несмотря на внушительный масштаб квартальной застройки.

Обычно процесс работы над индивидуальным архитектурным проектом требует значительных временных затрат: период от выдачи архитектору технического задания на разработку концепции до получения застройщиком разрешения на строительство может составлять от 12 до 15 месяцев. Российское законодательство не предъявляет жестких требований к оформлению фасадов в новостройках, и все действующие нормы затрагивают в основном технические аспекты, связанные с безопасностью и энергоэффективностью. В то же время существуют институт государственного контроля в области архитектуры и градостроительства, региональные и городские комитеты по архитектуре и градостроительству, институт советников по архитектуре при главах субъектов, согласование с которыми формирует определенный эстетический фильтр для будущих проектов.

Одним из ключевых правил разработки архитектурного проекта является его соответствие общей концепции строящегося жилого комплекса. Сегодня нередки случаи, когда девелоперы, пытаясь с помощью оригинальной архитектуры сделать свой проект более востребованным, преследуют цель создания максимально нестандартного фасада в отрыве от ключевой идеи строительства, что в дальнейшем создает определенный дисбаланс. В Микрогороде «В лесу»изначально были продуманы базовые принципы и ценности проекта, и в дальнейшем уже при детальном проектировании каждый шаг соотносился с общей концепцией, в основе которой лежит идеясоздания комфортной среды проживания семьи с детьми. Одним из примеров максимальной ориентированности на потребности целевой аудитории проекта стало решение использовать широкую палитру красок в отделке фасадов, ведь согласно многочисленным исследованиям яркие жизнерадостные тона весьма благотворно влияют на детскую психику.

«Сегодня на рынке недвижимости совершенно очевидна тенденция ухода от типовых решений в архитектуре фасадов, и с каждым годом требования покупателей к качеству среды только повышаются. Сейчас мы видим, что продуманная архитектурная концепция лежит в основе многих возводимых объектов, и я рад отметить, что проект Микрогород «В лесу» стоял у истоков формирования этого подхода к строительству, где особое место отводится общей атмосфере проживания», - комментирует директор по проектированию RoseGroup Сергей Крючков.

Микрогород «В лесу» — это новый для России формат доступного жилья, которое идеально адаптировано для современных семей с детьми. Благодаря сотрудничеству с архитектурным бюро SPEECH, квартиры в Микрогороде имеют эргономичную планировку: все необходимые функции удобно распределены даже в самом малом в жилом пространстве. Индивидуально разработанные фасадные группы гармонично интегрированы в дворовое пространство, которое с одной стороны разделено за зоны для активных детских игр и тихих прогулок, а с другой - представляет собой единый жилой квартал. Все внутридомовые территории закрыты для проезда машин, кроме автомобилей экстренных служб. Место в подземном паркинге и ремонт «под ключ» включены в стоимость квартир. Общая территория Микрогорода 100 га, строительство разделено на 8 очередей. Комплекс расположен в Московской области на северо-западе Москвы в 6 км от МКАД и всего в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе», говорится в сообщении пресс-службы компании Rose Group.


Пожилой строитель мудрый

  • Гость
чистейшей воды популизм, в расчете на то, что на это купятся...

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Директор по проектированию Rose Group Сергей Крючков о важности спортивной инфраструктуры.

Как говорит, как говорит!
Особенно хорошо про школьное спортивной ядро для жителей ))
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Денис

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 267
  • Карма: +43/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 18
  • секция: 3
  • этаж: 10
А что, школьный стадион действительно доступен для всех жителей? Или свистит директор?

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
А что, школьный стадион действительно доступен для всех жителей? Или свистит директор?
свистит. Просто так наши карты там не работают

Оффлайн Руслан

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 847
  • Карма: +38/-10
  • Пол: Мужской
  • Все будет хорошо...
свистит. Просто так наши карты там не работают

Он, наверное, просто не знает :bounce:
Это моё личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Да всё там знают. Просто там неразбериха "пускать" или "нет". Изначально планировалось, что да, даже ядро отделили от школы специально (можно войти, не входя на территорию школы), но потом поменялся подход.

На деле я сам даже не знаю, как к этому относиться. С одной стороны, я знаю, как много у нас спортивных энергичных людей, с другой, - у нас даже на территорию школы порой заходят с собаками прогуляться. Так что не знаю, что будет с территорией, если открыть туда доступ всем.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн SunnySan

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 227
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 12
Даешь хоккейную коробку!  :bananadance:

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
На деле я сам даже не знаю, как к этому относиться. С одной стороны, я знаю, как много у нас спортивных энергичных людей, с другой, - у нас даже на территорию школы порой заходят с собаками прогуляться. Так что не знаю, что будет с территорией, если открыть туда доступ всем.
Вот-вот. Те же мысли. Меня еще удивили шикарные детские городки на территории школы. Зачем они там?

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
с другой, - у нас даже на территорию школы порой заходят с собаками прогуляться.

Это как так?  Факты есть?

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Есть. Я видел несколько раз. У нас немало праздников и мероприятий. Приходят родители, дети. Некоторые считают, что здорово взять с собой питомца.

Что касается детских городков, у нас школа предполагает полный день. И если я считаю, что для средней (7-9) и старшей школы это сомнительная вещь, то для родителей младшеклассников может быть настоящим спасением. Сидеть целыми днями в помещениях детям нежелательно, прогулки есть даже у средней школы. Для прогулок младших классов такие снаряды вполне позитивны.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн MiniPig

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 301
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 13
  • этаж: 14
Для прогулок младших классов такие снаряды вполне позитивны.
Подтверждаю! Наши дети-первоклассники каждый день там "выгуливаются". Всем очень нравится.:)
"Большинство людей достаточно воспитаны, чтобы не говорить с полным ртом, но их не смущает делать это с пустой головой" (Орсон Уэллс)

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Ок. Мы просто еще не доросли до школы - так что не в курсе :)

Оффлайн SMY

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2076
  • Карма: +148/-29
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 6
Есть. Я видел несколько раз. У нас немало праздников и мероприятий. Приходят родители, дети. Некоторые считают, что здорово взять с собой питомца.


Я в праздниках принимать участие не могу,ввиду занятости, а вот супруга моя принимает самое активное участие в таких мероприятиях, в том числе классных.
По поводу выгула собак на территории школы, грустно конечно. Я уж думал наш сын там  Чеса выгуливает, но вроде не должен, да и праздников за последние 1,5 месяца вроде не было.
Собаки все окружающие леса/ посадки засрали, теперь за школу взялись, убирают единицы, как самим потом не противно по отходам жизнедеятельности гулять?

Оффлайн au1

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: +1/-0
Вот-вот. Те же мысли. Меня еще удивили шикарные детские городки на территории школы. Зачем они там?

 По концепции, после постройки какой то там очереди, планировалось отдать крыло школы под старшие / подготовительные группы сада

Оффлайн кудин

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 11
  • Карма: +2/-3
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
  • секция: 4
  • этаж: 3
Этот клочек леса у школы, который должен стать по плану ухоженным парком, многие из жителей 1 очереди уже постоянно в хорошую теплую погоду по выходым постепенно превращают его в вытаптаное засраноабоссаное питейно шашлычное место отдыха. Конечно у своего подъезда никто не хочет такого заведения,а там можно.   

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
au1, не совсем так. Идея была в том, что если мест не будет хватать, в здании школы были предусмотрены условия для детсадовских групп (чтобы помещения проходили по установленным нормам). Но это больше "про запас" было сделано.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн au1

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: +1/-0
Владимир, возможно - инфу получил от сотрудника джевосет, аутентичность установить не могу

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Универмаг "Цветной" и нераспроданные площади в микрогороде "В лесу", принадлежащие Rose Group (ранее RGI), могут быть арестованы.

kommersant.ru/doc/2861692

Оффлайн brunner

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1151
  • Карма: +49/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 8
  • этаж: 8
Универмаг "Цветной" и нераспроданные площади в микрогороде "В лесу", принадлежащие Rose Group (ранее RGI), могут быть арестованы.

kommersant.ru/doc/2861692


Да в текущей политической ситуации тут всем чуть более чем пофиг насрать на какой-то суд на каком-то Кипре

Оффлайн Emepic

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
  • секция: 5
  • этаж: 4
Ну вот приехали. ВЭБ распиливать собрались.
"Теперь правительство раздумывает над тем, чтобы частично «разобрать» корпорацию. Плохие активы при этом достанутся Росимуществу, а за долги расплатится Минфин, поменяв евробонды ВЭБа на свои бумаги."
Интересно, мы к плохим активам относимся?
www.rbc.ru/economics/30/1...a79476eb2e9749e?from=main

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Ну вот приехали. ВЭБ распиливать собрались.
"Теперь правительство раздумывает над тем, чтобы частично «разобрать» корпорацию. Плохие активы при этом достанутся Росимуществу, а за долги расплатится Минфин, поменяв евробонды ВЭБа на свои бумаги."
Интересно, мы к плохим активам относимся?
www.rbc.ru/economics/30/1...a79476eb2e9749e?from=main


Раньше ВЭБ планировал продать Джевоссет по причине непрофильности, но, я думаю, это частично лукавство. Скорее всего, МвЛ идет сильно ниже планируемой рентабельности. Возможно, по причине выпадения среднего класса.

Оффлайн ОльгаП.

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 11
  • секция: 7
  • этаж: 6
Информация о микрогороде на РБК:

rbctv.rbc.ru/archive/rbc_...ost/562949998565166.shtml

Оффлайн Тутси

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 6
  • Карма: +0/-0
Мы - яркая многоэтажка, которая радует глаз))

realty.mail.ru/articles/1...;utm_campaign=realty.news

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
Скажи, куда ушли те времена? ((с) Майк)
www.investegate.co.uk/Art...px?id=201401230958073523Y

Thursday 23 January 2014

R.G.I. International Limited

(AIM: RGI)

Fourth Quarter and Full Year 2013 Trading Update

R.G.I. International Limited ("RGI" or the "Company"), the AIM listed developer of quality residential properties in Moscow and the surrounding areas, today announces the following update to the market regarding its trading in Q4 and the full year 2013.

Highlights:

    ·     Trading for Q4 was one of the strongest in the Company's history and exceeded management expectations

    ·     At our V Lesu residential project, 162 apartments were sold in Q4 2013 (Q4 2012: 135), bringing the total number sold to 1,235 at the end of 2013 versus 715 sold at year-end 2012 

    ·     62,480 sq. m (2012: 45,457) of V Lesu Phase 1 (Buildings 16, 17 and 18) has now been sold representing 78% of the total available. Total pre-sales of apartments have now exceeded US$274m (RUR 8.9bn)

    ·     Phase I of V Lesu has received occupancy permits and is on track for residents to begin moving into apartments in H1 2014

    ·     In Q4 2013 the Tsvetnoy Central Market department store recorded turnover of US$28.7m (RUR 934m) versus US$29.3m (RUR 856m) in Q4 2012 of, an increase of 9% in Rouble terms. Total revenue for 2013 was US$99.0m (RUR 3.1bn) versus US$85.8m (RUR 2.7bn) 2012, an increase of 18%

    ·     Tsvetnoy full year revenue from rent and sales of own-bought products increased 22.8% to US$23.6 (RUR 753 m) from US$19.8 m (RUR 612m) in 2012

    ·     Planning permissions were received in Q4 for RGI's Kvazar development, which is adjacent to the V Lesu development and comprises a 17.1 hectare residential and office development

 

Microgorod V- Lesu

Sales of apartments at V Lesu in Q4 exceeded management expectations. 162 apartments were sold in Q4, an increase of 21% on Q4 2012.  The total sold in Phase 1 is now 954, or 78% of the total available, while 281 units have been sold in Phase 2, representing 20% of the total.

The quarterly analysis of sales is as follows:


   

Q1
   

Q2
   

Q3
   

Q4
   

Total
   

2012

Apartments sold
   

120
   

113
   

129
   

162
   

524
   

619

Sq meters sold
   

8,384
   

8,222
   

9,321
   

11,789
   

37,716
   

39,770

 

Prices continue to recover from summer lows with an average sale price in December 2013 for Phase 1 apartments of US$3,866 (RUR 126,635) per square meter; meanwhile Phase 2 sales prices per meter reached US$3,219 (RUR 105,420) in December.  The share of sales financed by mortgage contracts in 2013 was approximately 55% (2012: 57%).

In Phase 1, Buildings 16, 17 and 18, received occupancy permits (passed state commissioning) in Q4 2013. These buildings are on track for residents to take ownership and occupy in H1 2014, when the Company will recognize revenues from the sales.

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Скажи, куда ушли те времена? ((с) Майк)

Видимо, ушли))) Если  продажа целой квартиры сегодня считается успехом, о котором можно говорить в прессе...


www.1rre.ru/lenta/realty/107303/




Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9
Компания Rose Group все бодается со своим партнером, а тот с ней
kommersant.ru/doc/2949965
www.moscow-post.com/econo.../veb_c_shipami_rozy20622/

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
это бурление по-новому

Оффлайн Lehus

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1045
  • Карма: +160/-9

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
В конечном итоге, купив Rose Group, структура "Глобэкса" стала владельцем лишь двух реально действующих проектов — универмага "Цветной" (заложен Сбербанку по кредиту $140 млн) и "В лесу" (по информации "Ъ", компании еще предстоит получить разрешение подмосковных властей на строительство следующих очередей микрогорода).
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
Да про Фазу №3 вообще как до морковкиного заговенья, - вертикальной планировки как не было, так и нет, изыскания, согласования, мысли - это долгая тягомотина.
PS + если будет тот же ценник, что сейчас, вообще сиреневенький бесперспективнячок.

Оффлайн ДВесёлый

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 95
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Мужской
  • этаж: 2,5
Да про Фазу №3 вообще как до морковкиного заговенья, - вертикальной планировки как не было, так и нет, изыскания, согласования, мысли - это долгая тягомотина.
PS + если будет тот же ценник, что сейчас, вообще сиреневенький бесперспективнячок.
Полностью согласен, опасаюсь, что ждет впереди чисто коммерческий путь - наделать 30-ти этажек, в которых 80 процентов квартир - бюджетные однушки без отделки.

Оффлайн Tony

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 125
  • Карма: +28/-2
  • Пол: Мужской
  • корпус: 11
  • секция: 8
Ну 30 этажей это вряд ли. Сейчас по градостроительным нормам, которые приняли в МО, максимальная этажность 17 этажей - и то она прописана в какой локации должна быть.
Хотя в нашем "правовом" государстве все может быть. Появится очередной талантливейший молодой девелопер, а по совместительству сынок, например, прокурора и настроят москва-сити

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Хотя в нашем "правовом" государстве все может быть. Появится очередной талантливейший молодой девелопер, а по совместительству сынок, например, прокурора и настроят москва-сити
Вот вот. Достаточно глянуть на art в павшинской йпойм.

Оффлайн Tashka

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 377
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
[quote
очередная почесть на РБК)
www.rbcplus.ru/pressrelea...-584050197a8aa92bcaf74098
[/quote]

Оффлайн Яна Васелега

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 9
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
Почесть-то за ландшафтную архитектуру, а не за услуги УК) Я не архитектор, но в данном вопросе косяков не вижу. Улыбнуло только "материал предоставлен rose group" - то бишь сами написали в редакцию "Смотрите какие мы молодцы!"

Оффлайн nata_S

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 15
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
riarealty.ru/news/20161125/408149167.html

ФАС одобрила ходатайство "ВЭБ Капитал" о приобретении 100% Rose Group

Оффлайн Думатель

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 21
  • Карма: +1/-0
  • корпус: 15
  • секция: 8
Не следил за предысторией...Это хорошо или плохо?

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Не следил за предысторией...Это хорошо или плохо?
в принципе, никак. Из кармана в карман переложили. Раньше они глобэксу принадлежали, а те, в свою очередь, вэб

Оффлайн тега николай

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2477
  • Карма: +156/-36
  • Пол: Мужской
  • Жизнь направляется не логикой, а эмоциями.
  • корпус: 17
Ну хоть Rose Group осталась при своем: kommersant.ru/doc/3194277 а могли бы арестовать нераспроданные площади в Микрогороде.
Когда человек делает нам больно, то скорее всего, сам он - глубоко несчастен. Счастливые люди не хамят в очередях, не ругаются в транспорте, не сплетничают о коллегах. Счастливые люди в другой реальности. Им это не к чему.

Оффлайн Roman

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 249
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 8
Подконтрольная ВЭБу Rose Group может выйти из проекта «Микрогород «В лесу»
Его соинвестором хочет стать «Самолет девелопмент»
www.vedomosti.ru/realty/a...502-rose-group-mikrogorod

не хочется паниковать, но застройщик специализируется на высотных домах, во всяком случае все их проекты - муравейники.

Текст закрыт для не обладающих подпиской.
Полный текст:

«Самолет девелопмент» может войти в проект жилого квартала «Микрогород «В лесу» в Красногорском районе Подмосковья, вместо подконтрольной ВЭБу Rose Group, сообщила во вторник газета «Ведомости».

"Rose Group может выйти из своего крупнейшего проекта "Микрогород «В лесу». Сейчас ведутся переговоры с рядом крупных девелоперов как о продаже комплекса целиком, так и о привлечении их в качестве соинвесторов. Один из претендентов на проект — «Самолет девелопмент», — говорится в статье.

По данным газеты, сейчас инвесторы ведут переговоры о вхождении в третью очередь проекта, рыночная стоимость которой может составлять 1,1-2,6 миллиарда рублей. Еще 7,7-9,3 миллиарда рублей потребуется вложить в строительство.

Представитель «Самолета» рассказал газете, что эта площадка интересна компании, уже сформулировано предложение о покупке, но финальные договоренности пока не достигнуты.

Гендиректор Rose Group Александр Казмирчук сообщил изданию, что компания периодически получает запросы от других девелоперов, заинтересованных в сотрудничестве, но "Микрогород «В лесу» остается ее стратегическим активом. Группа планирует развивать проект собственными силами, добавил он.

Жилой квартал "Микрогород «В лесу» предполагал строительство в поселке «Отрада» в Красногорском районе около 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости. По данным сайта проекта, уже возведены первые две очереди комплекса (примерно на 380 тысяч квадратных метров), и, по словам представителя Rose Group, планируется строительство третьей (около 110 тысяч квадратных метров).

Сейчас инвесторы ведут переговоры именно о вхождении в третью очередь проекта, пишет газета со ссылкой на трех риелторов, работающих в Красногорском районе
« Последнее редактирование: 27 Июнь 2017, 16:54:13 от Roman »

Оффлайн Lewis

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 42
  • Карма: +1/-1
  • Пол: Мужской
Здравый рекламный пост Ильи, хотя он и не живет в МвЛ, но чует верно
varlamov.ru/2648672.html

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
Не совсем здравый )) Приехал бы сам, сам бы походил, пофотографировал. Пообщался бы с жителями. А так -  столько сомнительных выпадов против микрогорода. Дистанционное написание обзоров оно тем и чревато, что ляпы вылезают )))


Оффлайн Lewis

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 42
  • Карма: +1/-1
  • Пол: Мужской
Илья мыслит глобально, не считаясь с техзаданием на рекламу. Есть пара спорных моментов в его позиции, но в целом все верно. Общение с жителями? Так я могу рассказать о том, как сидеть в заглохшем лифте и как куковать в пору каменного века, когда не работает связь с обслуживающей лифт конторой из самого лифта.

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
Да, он конечно, гораздо больше меня понимает в теории и практике урбанистики. Спора нет в глобальном контексте, так сказать. Но говорить, что "Если бы ещё убрали заборы" на фоне единственного забора у садика...Детали такого рода подрывают доверие к статье.

И ещё глобально если мыслить, никак не раскрыта тема формирования наземного пространства за счет подземных паркингов. Всё про фасады пишет, это вопрос лишь вкусовых предпочтений.

Летом, я специально интересовалась, подземных паркингов по программе реновации не было! Какие бы дворы и фасады ни делали, пространство будет "убито" запаркованными сверху машинами.
И вот сегодня, ура!, появились новости, что они будут у москвичей.
realty.ria.ru/news_infras.../20171113/1508677134.html

Если подземная парковка будет в программе реновации, то тогда да, есть смысл проводить сравнения микрогорода и новых проектов. Именно подземная  парковка создаёт воздух наземного пространства. Не было бы паркингов под каждым домом, не казалась бы ему Лесная взлётной полосой ))) Это же какой комплимент он сделал!


Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
У нас есть парковка и что, кому-то свежо дышится около домов? Все заставлено машинами. Первое, что видишь, выходя из подъезда - чья-то тачка, чаще всего припаркованная вдоль тротуара.

А вот с чем я согласен, так это с 4-х полосным шоссе вдоль домов. Действительно, нафига... На заре заселения по нему носились на тест-драйве представители Ягуара, пока им в представительство не написали и пока там не появился "полицейский".

Вера в застроя у меня давно уже пропала. Есть позитивные мотивы в его действиях, но все остальное, видимо, скрывается за жаждой наживы и "принципами".

Вера в "европейский менталитет жителей" и подавно.

И да, у нас тут действительно каменные джунгли, кто бы что ни говорил. Пока район не застроен, еще есть возможность подышать, а дальше со временем будет очередное Митино.

А Врламов (или его представитель) приехали, поглядели картинки и что-то там "умозаключили". Молодцы.
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
А вот с чем я согласен, так это с 4-х полосным шоссе вдоль домов. Действительно, нафига... На заре заселения по нему носились на тест-драйве представители Ягуара, пока им в представительство не написали и пока там не появился "полицейский".
1. Шоссе не вдоль домов.
2. Если смотреть в перспективе генерального плана, то Лесная будет связаывать наш микрорайон с Митино. По сути, будет дублером Пятницкого шоссе и заменит путь "через деревню". Сейчас эта двухполоносная дорога "в никуда". Но это лучше, чем если бы изначально заложили одну полосу, а потом сделали расширение вплотную к дому.
3. По поводу тест-драйвов... Может тогда вообще дороги не строить, а то на них могут тест-драйвы устраивать? Грунтовую дорогу сделать и все.

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
По поводу выпадов Варламова... Не могу с ним согласиться. Считаю, что в Москве и области по прежнему нет таких микрорайонов, где соотношение машиномест 1:1, где подобралась публика из среднего класса, где у большинства есть дети, где платный садик/школа не стоят сумасшедших денег, где можно дойти до настоящего леса и гулять там часами (около ОБИ, например)...

Первый микрорайон можно называть каменными джунглями до тех пор, пока не станешь сравнивать их со всякими поймами, трехгорками, Мещорскими Лесами и т.д. Надеюсь, мы в ближайшее время сможем провести озеленение внешней стороны домов - там это непросто, т.к. там не грунт, а строительный мусор засыпан.

Оффлайн MipH

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 958
  • Карма: +53/-4
  • Пол: Мужской
  • злой лыжник
Ни на одном генплане никакой сквозной дороги до Митино не видел. Нет ее и на макетах самого застроя.

Можно без глупостей про грунтовые дороги? Я лишь сказал свое мнение, что в жилом квартале 4хполосное сквозное шоссе - полный бредос.

[вложение неактуально]
« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2017, 10:05:03 от MipH »
I think that somehow, we learn who we really are and then live with that decision.
miph.ru

Оффлайн NAF

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 105
  • Карма: +9/-1
  • корпус: 12
     Создается впечатление, что автор не знает о подземной парковке, а это очень важно. Большим недостатком "Микрогорода" считаю отсутствие парка. Лес присутствует только в названии. А тот кусочек леса, что есть за детским садом, безобразен. Возможно это не забота застройщика, но парк этот надо благоустраивать. Я как-то поехала туда с ребенком в коляске. Я видела одну заасфальтированную дорожку, да и заканчивается она тупиком, скамейки отсутствуют. Со всех сторон дым от шашлыков. Погулять с ребенком, спящим в коляске просто негде.
« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2017, 10:10:59 от NAF »

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
Очень показателен комментарий к статье за подписью Варламова о Антона Уханова. Он с самого начала официальный фотограф микрогорода от застройщика, все фотки на сайте и соцсетях от него.
Так вот, он пишет:

Антон Уханов
13 ноября 2017, 23:03
Илюх, у тебя что ни утверждение, то ошибка. Надо было съездить самому, а не засылать Гошу.
Слишком длинный коммент получится, если я начну описывать, в чем ты ошибся. Но практически в каждом своем критическом замечании. Если бы съездил туда, а не рассматривал бы на фотках, то понял бы, что все там намного лучше, чем везде.
varlamov.ru/2648672.html?page=5#comments

Оффлайн Lewis

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 42
  • Карма: +1/-1
  • Пол: Мужской
Вне зависимости от того, ездил Одуван на место или не ездил, все знают, что "гетто" его не привлекает, он критически характеризовал то, что ему дали охарактеризовать за деньги. 

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
Вне зависимости от того, ездил Одуван на место или не ездил, все знают, что "гетто" его не привлекает, он критически характеризовал то, что ему дали охарактеризовать за деньги. 
ну зачем Вы так... я живу в гетто?!  :'(

Оффлайн Lewis

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 42
  • Карма: +1/-1
  • Пол: Мужской
Мирослава, слово гетто взято в кавычки, это ® Варламова И., я тоже живу в этом же "гетто", как и вы. Слава Богу, не "днище" (®).

Оффлайн Мирослава

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 1049
  • Карма: +114/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
слово гетто в  кавычках или без вызывает лишь негативные ассоциации.
Lewis, будем считать, что вопрос исчерпан  :) Во всём виноват Варламов ))

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Ни на одном генплане никакой сквозной дороги до Митино не видел. Нет ее и на макетах самого застроя.

Можно без глупостей про грунтовые дороги? Я лишь сказал свое мнение, что в жилом квартале 4хполосное сквозное шоссе - полный бредос.
1. Есть эта дорога. Она была и в 2011, и в 2014 (внизу посередине). У застройщика вообще все очень и очень грамотно было продумано. К сожалению, кризис и изменение политики Москвы не дало быстро реализовать весь проект

2. Две полосы в каждую сторону это не шоссе.
3. Эта дорога не проходит ВНУТРИ жилого квартала. 
4. По генплану пос. Отрадное эта дорога будет использоваться автобусом. Карманов на этой дороге для автобуса нет, поэтому одна полоса будет заниматься автобусом

P.s. Сейчас эта дорога пропала с макетов. Да там много чего пропала - начался cost saving
« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2017, 16:31:54 от aryndin99 »


 

SimplePortal