Альтернативы нашему Лесу

[Karkadila]

100% не хочет, тк микрогород - очень хорошее место для иллюстрации тех же идей городских проектов

[Eva]

Все зависит от репутации, которую он заслужит в результате этой деятельности, в том числе.
Если он "за деньги" будет накручивать баллы, то это будет просто обычная реклама, которая в целом неинтересна.
Если он будет за деньги давать честную оценку, пусть часть клиентов он растеряет, но:
а) оставшиеся будут готовы платить больше (сама оценка не бесплатна), потому что будут читать, потому что интересно, потому что не ангажировано;
б) строители будут получать адекватную оценку тому, что строят, эдакий аудит, что полезно для развития как общества и покупателя, так и рынок стройки.
Зачастую надо сделать совсем немного в $ и в % от стоимости стройки, чтобы уровень жизни повысился, а значит, и стоимость объекта. А иногда строители и вовсе делают ошибки, которые стоят много денег, а несут вред и проекту, и его стоимости.

[Фиалка]

Да, что только Варламов не сфоткал, а Микрогород "не попал"))) Интересно))

[Sagush]

Продажная душенка, этот Варламов. Ангажированный тип.Точно фотки МВЛ у него есть, просто видимо наши дома разительно выделялись на общем фоне других фото. Понимает, что фотка МВЛ будет привлекать внимание его читателей. А бесплатно он этого не хочет.

[KElena]

Sagush Да ладно вам.  Ну не хочет, так не хочет. Обойдемся. Может еще какие причины...

Я  посмотрела на таунхаузы, особенно на Кембриджские кварталы. Вот уж, будь я застройщиком, воспротивилась бы таким снимкам. Так налепили, как будто в щелку засунули.

[xim312]

100% не хочет, тк микрогород - очень хорошее место для иллюстрации тех же идей городских проектов

а все идеи воплощаются? то же устройство тротуаров, мусорок... не подумайте, что я "ангажирован", просто он много интересного и полезного пишет...
а то, что он не выложил фотки Микрогорода и хочет за это денег... ну а что здесь плохого, если это может входить в сферу его профессиональных интересов?

Комментарий глобального модератора

Соседи, давайте обсуждать здесь альтернативные стройки, а не фотографа.

[Vicky]

В субботу ездили смотреть наиболее интересные для нас ЖК, в т.ч. МвЛ. Впечатления:

1. Новое Тушино в Путилково. Думали, будет хуже)) От МКАДа на относительно приемлемом расстоянии, близко, конечно, но вполне терпимо. Цивилизация поблизости есть. Напрягают ЛЭПы и подстанция, хотелось бы подальше от них поселиться. Ездили на машине, поэтому доступность до метро не смогли оценить. Вообще в этом смысле НТ - не самый удобный вариант, насколько я могу судить. Стройку посмотрели только снаружи, съехав с МКАДа и объехав ЖК по Путилковскому шоссе. Не выходили, не прогуливались в окрестностях. НТ рассматриваем без отделки и без парковки - если не хватит на приоретные МвЛ или Переделкино Ближнее. Нравится, что это монолит, огороженная территория. Для нас это третий вариант в списке.

2. Спасский мост. Павшинская пойма произвела ужасное впечатление. Нездоровая плотность застройки, неуместная этажность, беда ч парковкой: машины стоят повсюду в абсолютно хаотичном порядке, на газонах, тротуарах. Движение кошмарное. Деревьев нет. Да, дёшево. Да, до метро пешком можно дойти. Но этот вариант отмели категорически.

3. Переделкино Ближнее. Мужу больше всего нравится этот вариант, т.к. он видит в нем отличные перспективы для инвестиций. Жильё берём для себя, но с намерением лет через 15 продать и взять что-то получше. Т.е. это не инвест в чистом виде. Основной аргумент мужа - открытие метро в пешей доступности и, как следствие, немедленный взлет цены. К тому же это пусть Новая, но Москва. Район там уже развитый, обжитый. Имею в виду соседнее Новопеределкино. Все цивилизация рядом, да и само ПБ явно будет развиваться, как и Новая Москва в целом. По моим ощущениям, ПБ - муравейник. Не такой, как Павшинская пойма, но всё же. За наш бюджет мы сможем осилить только панель без отделки, мне это не нравится, т.к. по ряду причин хотелось бы приобрести жильё с отделкой. Экология там хуже, чем в МвЛ, я уверена, с Путилково труднее сравнить в этом смысле. Внуково слишком уж близко, на мой взгляд. С парковкой наверняка будет коллапс, особенно когда все отстроят. До МКАДа дольше тащиться, чем от МвЛ. Не знаю, что хуже в смысле трафика - Боровка или Пятница. Есть надежда на муниципальные сады и школы. Но я опасаюсь, что многие будут брать жильё в ПБ, особенно однушки, чисто в инвестцелях, а потом продавать или сдавать их кому попало.

4. Собственно, МвЛ. Мужа напрягает соседство с ЛЭПами (если не успеем взять хороший вариант во 2-й очереди) либо с крематорием (3-я очередь особенно), также ему не нравятся дворы-колодцы, солнечного света мало проникает туда. Ну, и в смысле настоящей и будущей инфраструктуры МвЛ несколько проигрывает ПБ, по его мнению. Мне же МвЛ очень нравится. Считаю его наиболее удачным именно в смысле среды обитания. Экология там наилучшая, очень нравится архитектура, довольно приличная транспортная доступность. Нравится концепция дворов без машин. Ну, и в целом там очень приятно и комфортно находиться, как мне кажется.

[Strela]

. Есть надежда на муниципальные сады и школы.

В МвЛ тоже есть на них надежда))

Ну, и в смысле настоящей и будущей инфраструктуры МвЛ несколько проигрывает ПБ, по его мнению.

Вот честное слово, каждый раз искренне недоумеваю, что люди имеют ввиду под недостаточной инфраструктурой? На первых этажах домов- магазины-быт.услуги. Через дорогу- огромный торговый центр со всеми необходимыми магазинами (который, кстати, находится в состоянии строительства, т.е. магазинов будет ещё больше, а так же будет кинотеатр и какие-то ещё развлекаловки). В посёлке Отрада- конно-спортивный комплекс, бани-сауны, детский развивающий центр, санатории. Планируется ещё строить какой-то там спа-центр. В двух км- Митино со всей доступной инфраструктурой, если вдруг чего не хватило в Отраде. Что ещё нужно-то?

[Karkadila]

открытие метро в пешей доступности и, как следствие, немедленный взлет цены

Рост цен вследствие строительства метро уже был отработан застройщиком. Квартиры значительно подорожали после объявления о начале строительства станции.

Все цивилизация рядом

вся цивилизация рядом относится к Москве. Все учреждения, обслуживающие ПБ в Новомосковском округе (Внуково, Троицк), и своя инфраструктура там появится очереди к 6-7.

Экология там хуже, чем в МвЛ, я уверена

Не сказала бы, что хуже. Запад Москвы довольно благополучен.

Не знаю, что хуже в смысле трафика - Боровка или Пятница.

Боровка значительно хуже, но на Пятницу сажают все больше и больше новых ЖК, так что ее перспективы не завидные.

[Goga777]

а планировки квартир в ПБ более интересные, чем в МВЛ ? Большая кухня, 2 туалета, шикарные подъезды, подземный паркинг ?

[Road Runner]

1. Кроме НТ там еще есть мортонград Путилково. От МКАД дальше и несколько дешевле.
2. Про СМ нечего сказать.
3. В ПБ огромного взлета уже не будет - люди же не дураки, метро строить уже начали, так что и рядом все начало стоить как будто метро уже есть. Пишут, будет максимум проценто 10 в год. Но оценка не моя, я не знаю как оценивать. Но (!) на мой взгляд - оно хотя бы точно останется ликвидным. Еще там же есть Рассказовка. Мне почему-то нравится больше, но лично мне доступна только в рассрочку, что меня пугает.
4. Немного рвет шаблон фраза, что где-то не хватает бюджета на приемлимый вариант, смотрели Путилково и СМ и вдруг рассматриваете МВЛ. МВЛ просто супер, но цену м2 имеет просто самую высокую из всех названных проектов, причем с существенным отрывом. Или я пропустил обвал цен в МВЛ?

[Vicky]

В МвЛ тоже есть на них надежда))
Вот честное слово, каждый раз искренне недоумеваю, что люди имеют ввиду под недостаточной инфраструктурой? На первых этажах домов- магазины-быт.услуги. Через дорогу- огромный торговый центр со всеми необходимыми магазинами (который, кстати, находится в состоянии строительства, т.е. магазинов будет ещё больше, а так же будет кинотеатр и какие-то ещё развлекаловки). В посёлке Отрада- конно-спортивный комплекс, бани-сауны, детский развивающий центр, санатории. Планируется ещё строить какой-то там спа-центр. В двух км- Митино со всей доступной инфраструктурой, если вдруг чего не хватило в Отраде. Что ещё нужно-то?

Ну, тут, скорее речь идет о том, что МвЛ выглядит довольно обособленно и автономно, эдакий городочек на самообеспечении, а никак не центр мира, вокруг которого стоит очередь из желающих понастроить объектов инфраструктуры)) Мне, в принципе, такая "городочность" даже по душе, но пресловутое ПБ, конечно, выглядит в гораздо большей степени "прям Москвой"))) Такой вполне себе московский спальник.

[aryndin99]

3. В ПБ огромного взлета уже не будет - люди же не дураки, метро строить уже начали, так что и рядом все начало стоить как будто метро уже есть

Вот будет прикол, если метро так и не построят. Напомню, что Румянцево, которое должны были ввести в строй в декабре 2014, в очередной раз перенесли - теперь на август. По моим прогнозам все там очень вяло идет и я бы рассчитывал на октябрь. Что-то там с финансами на метро стало довольно грустно.
Ну и районы, которые в Москве отыграли цену потенциального метро, а потом прождали пару десятилетий до его метро тоже известны - Жулебино, Косино, а в Солнцево и Новопеределкино до сих пор нет...

[Vicky]

Рост цен вследствие строительства метро уже был отработан застройщиком. Квартиры значительно подорожали после объявления о начале строительства станции.
вся цивилизация рядом относится к Москве. Все учреждения, обслуживающие ПБ в Новомосковском округе (Внуково, Троицк), и своя инфраструктура там появится очереди к 6-7.
Не сказала бы, что хуже. Запад Москвы довольно благополучен.
Боровка значительно хуже, но на Пятницу сажают все больше и больше новых ЖК, так что ее перспективы не завидные.

Ну да, цивилизация относится к Москве, ок. Не вижу проблемы в том, как и в том, чтобы пользоваться митинской инфраструктурой, живя в МвЛ. Сейчас в ПБ уже в продаже 6-я очередь, мы, собственно, её и будем готовы рассматривать. Нет нужды заселяться немедленно. Вполне ждём.

Я ПБ воспринимаю, скорее, как юго-запад, чем запад. Северо-запад всегда привлекал больше, не могу толком объяснить почему. Возможно, потому что я всю жизнь живу на ужасном юго-востоке и хочу кардинальных перемен))) Запад, впрочем, тоже вполне себе ок, юго-запад же в моём хит-параде на третьем месте. С точки зрения розы ветров, насколько я знаю, удачнее всего как раз СЗ.

У Пятницы перспективы так себе, конечно, но Боровка меня пугает еще больше, ведь в ПБ аж 87 домов собираются отгрохать! Что ж там будет-то с дорогой?!

[Vicky]

а планировки квартир в ПБ более интересные, чем в МВЛ ? Большая кухня, 2 туалета, шикарные подъезды, подземный паркинг ?

Подъезды не видели внутри. Паркинг я очень приветствую и одобряю, хоть и по карману его принудительная покупка может ударить слегка. Решение с большой кухней-столовой вызывает у нас с мужем споры))) Мне нравится идея двух не слишком больших спален + большой кухни-столовой, считаю такую планировку весьма рациональной, а ему милее 2 комнаты площадью побольше + традиционная изолированная кухня. В ПБ планировки детально не смотрели пока, но метраж там ок. Сейчас открыла на сайте рандомную планировку - туалета 2.