Альтернативы нашему Лесу

[Road Runner]

Если позволите, опять я. Подозреваю,  что мои варианты совсем не альтернатива МВЛ,  кроме,  может, Рассказово,  оно мне кажется по духу довольно близко к МВЛ.
Но пока тема все равно стоит, достойной и полной альтернативы МВЛ на рынке нет,  приходится вкладываться в то,  на что хватает - из моих вариантов, если кому-то объекты знакомы,  посоветуйте, что наименее плохо, цены привел уже с учётом переплаты за рассрочку и оформление:
1. ЖК Рассказово , однушка 43м2, на первом этаже, за 4.8, дду
2. ЖК Новокосино-2, однушка 43м2, на 4 этаже, за 4.3, некий преддду
3. ЖК Новокосино-2, однушка 49м2, на 3 этаже, за 4.8, дду
4. Пик, на Совхозной, 15 корпус, двушка 48, на 23 этаже, 4.3 млн.
5. Пик, там же, какую-то однуху метров 38, за 3.5-3.6?
6. И вот я бы еще добавил все же - Мкр Северный от Мортона. За 4.6. Вот вроде нельзя не согласиться, что оверпрайс - за мкад, метро нет, практически те же Левобережные Химки. А смотрю циан, в Химках однушки 40+ стоят около 5млн, отдельные варианты по 4.7, а в Северном такие же около 5.8-6. В чем секрет? Интересно, в Северном просто не очень грамотные продавцы завышают свои хотелки? Или так и стоит?

[Zayachya lapka]

Road Runner, 

1. ЖК Рассказово , однушка 43м2, на первом этаже, за 4.8, дду

По этой цене вы в МВЛ купите однушку примерно того же метража, но с ремонтом...
Но судя по другому форуму МВЛ вы в принципе не рассматриваете.

[Sergey87]

Road Runner, 
По этой цене вы в МВЛ купите однушку примерно того же метража, но с ремонтом...
Но судя по другому форуму МВЛ вы в принципе не рассматриваете.

Такого же метража будет примерно на 1 млн дороже. Сейчас в 15к 35кв стоит около 4.8 без м/м

[Zayachya lapka]

Узнавала цены два месяца назад, в 13 корпусе однушка 40 с лишним метров стоила от 4,6 (со скидкой) на низких этажах. В 15 корпусе дороже тысяч на 100. Сравнивала на тот момент с Рассказово, там было тысяч на 300 дороже. У меня такая информация.

[Road Runner]

Я бы МВЛ рассматривал,  почему бы и нет.  Проблема в цене и размере... Ну вот написали, что все таки в МВЛ дороже, а я уж подумал, что пропустил снижение цен в МВЛ. Просто в МВЛ я ведь не могу покупать квартиру без машиноместа? Вроде бы раньше так было. Я и за 4.7 буду должен занимать больше миллиона,  куда мне еще миллион быть должным за машиноместо?

[Zayachya lapka]

Однушки в 13 и 15 корпусах можно купить без машиноместа

[Road Runner]

Ну и плюс посмотрел цены в теме про цены.  Самая дешевая однушка 26м2 за 4.4 и 47м2 за 7 -  это без машиноместа или с гим,  а при покупке без выходит минус миллион?
В общем,  надо будет позвонить, конечно.
Ну а из моих объектов  если выбирать?

[Zayachya lapka]

Цена машиноместа была 750 тысяч, обещали поднять до 850 в скором времени. 47 метров - это скорее всего квартиры с видом на лес в 15 корпусе, они у них самые дорогие. Нужно звонить и спрашивать конкретные цены, потому что у них очень гибкий ценник, играет роль даже куда окна - во двор или внешнюю сторону...
По вашим объектам для инвеста не подскажу, а для себя восток я совсем не рассматривала. Понравилось Рассказово, но с учетом ремонта выходит дороже, поэтому взяла МВЛ...

[Sergey87]

Ну и плюс посмотрел цены в теме про цены.  Самая дешевая однушка 26м2 за 4.4 и 47м2 за 7 -  это без машиноместа или с гим,  а при покупке без выходит минус миллион?
В общем,  надо будет позвонить, конечно.
Ну а из моих объектов  если выбирать?

Эти цены указываются с м/м. Я ранее приводил примерный расклад на данный момент: без м/м цена однушки в районе 135-140 за квадрат в 15корп.

[aryndin99]

О какую крутотень планируют забабахать в Красногорске около ст. Павшино.
На картинке жилой квартал из 9 зданий по 26-32 этажа. Слева от них несуществующий переезд через МЖД, а справа ст. Павшино.
И название классное - "Тетрис". Жена сказала, что по законам жанра этаж по окончанию строительства должен сгорать

[vilurom]

У нас квартира в Отраде, и вопросов много к архитектору именно по проекту, а не по внешнему виду (белый+коричневый), это действительно дело вкуса. Но одно дело смотреть на дома с эстетической точки, и совсем другое в них жить. И эти моменты всплывают именно при заселении. Те же ниши, которые сделаны для кондеев, просто уродуют дома, можно было продумать это более детально. К панорамным окнам очень много вопросов, т.к. по нашим СНИПам батарея должна стоять под окном! А если оно до пола, то тоже самое и все владельцы квартир "извращаются" кто, как может, что бы что-то с ними сделать. Опять же у нас 2 сан. узла и во втором не предусмотрена труба полотенцесушителя, соответственно весь конденсат с унитаза стекает, нужно устанавливать электрический, т.к. врезаться в трубу с горячей водой, естественно УК не разрешает. Много вопросов по промерзанию панорамных балконов, опять же не дня нашего климата. А по архитектуре домов тоже есть замечания, могу добавить позже фото - просто архитектурная мысль перла(((.

[vilurom]

И кстати, "благородная ржавчина" меня лично не радует совсем(((

[vilurom]

Вот, например, чудо архитектурной мысли  - "балкон" на 3-м этаже. На фото плохо видно, но там, действительно, мог бы быть балкон, плита есть.

[vilurom]

Вот ещё! Ниши расположенные под балконами не закрыты, соответственно зимой балконы, расположенные над ними в этих местах будут промерзать.

[Strela]

vilurom, а что за вертикальные ниши-дырки между балконами?