Альтернативы нашему Лесу

[Road Runner]

Даёт-даёт! Просто придите в компанию людей, которых давно не видели, и скажите, что купили квартиру на западе Москвы )))

Ну, тут есть пара нюансов, скажем одно дело сказать, что купил квартиру на западе Москвы, а другое дело - на западе от Москвы. Да и по последнему, вы можете сказать, например, что взяли там с запада, знаете, по Рублевскому шоссе... вроде круто, но это если вы туда ездите на Бентли, можете себе позволить выбирать время поездок, когда нет пробок и купили домик в Барвихе... а если это двушка у жд станции Усово, то это неплохо, но покажет вас как 'понтореза', потому что цена там была прилично завышена для условий, когда ты ездишь на работу в офис с 9 до 20 каждый день, была куча объектов с нехудшей экологией и лучшей инфраструктурой и транспортной доступностью, но в два раза дешевле. Опять же, субъективный момент, у меня знакомые сбежали из Трехгорки прямо на восток и сейчас мега довольны и говорят, что с востока не уедут, вряд ли мне нужно рассчитывать на какое-то восхищение с из стороны, если я скажу, что купил на западе.

Road Runner, это очень сложный вопрос. ...
Я бы лично за доп. миллион не стал брать квартиру без отделки.

Вот видите, не так уж и сложно. А еще проще оценить сейчас, представить, что вы наняли бригаду и за материалы и работу заплатили миллион, а они вам сдали объект, как вы его получили в МВЛ. Если бы вас такой результат полностью устроил, значит ок, с вашей точки зрения этот ремонт действительно стоит миллион и его уровень для вас достаточен. А вот если бы предпочли в пустой квартире потратить больше, но сделать сразу лучше или ожидали бы за такую цену более высокое качество или бы искали бригаду на меньшие деньги, ожидая такого качества - значит этот ремонт, с вашей точки зрения, не стоит миллиона.

И ещё по поводу инвестиций.
ИМХО, совсем разные вещи:
1) Вложить деньги, чтоб не потерять, и получить дополнительный источник от сдачи в аренду.
2) Вложить деньги с прицелом на быстрый рост цены и продажу.

Полностью согласен, особенно, если в п.2 добавить требование максимального роста цены. Если на максимуме не заморачиваться, то п.2 может входить в п.1, но модет и нет. В моем случае, у меня скорее п.1, только еще добавить вероятность и собственной жизни в купленной квартире, дети когда-то разъедутся, а нам с женой хватит вполне и 1к евро квартиры, гостиная-кухня и спальня, больше ничего и не надо, но конечно хотелось бы монетизировать и ожидание завершения строительства (что могло бы быть в МВЛ) и ожидание строительства инфраструктуры (чего уже нет в МВЛ) - наличие этого может позволить купить такой вариант, на который сейчас денег нет, а вот возможность подождать есть.

А что до первого, то тут не угадаешь. Вы ведь не 20 квартир собираетесь покупать, а одну. На одну человек найдётся.

Я конечно собираюсь не 20, но ведь и на рынке я не один. И если на 20 квартир на рынке всего 10 покупателей, то совсем не факт, что кому-то из этих 10 понадобится именно мой вариант.

[PooF2112]

Road Runner, Вот читаю я уже месяц вашу переписку, уже наверное штук 10 страниц обсуждений и никак не пойму-при придельно понятном раскладе, десятках доводов в пользу и -не- МвЛ, вашей сформировавшейся позиции по этому проекту - к чему эти дискуссии? Складывается впечатление, что те, кто уже сделал свой выбор в пользу МвЛ (я в том числе) пытаются уговорить вас приобрести здесь квартиру. Если вы не планируете вкладываться здесь, зачем выдвигать контраргументы тем, кто уже просмотрел 10ки вариантов и свой выбор сделал. Для тех, кто только планирует вкладываться??? Так они и сами могут спросить и решить все для себя.

Отделка, паркинг, инфраструктура - если есть вопросы по проекту, так договоритесь с 1й очередью (что я сделал в свое время), попроситесь "в гости" на такой просмотр (мне повезло, нашлись замечательные люди и все показали нам с супругой). Прийдите, посмотрите и ремонт, и инфраструктуру, и паркинг и все остальное. Сделаете выводы, стоит оно того или нет.

А вот так, вроде как узнавать и тут же говорить о том, что есть лучше, дешевле и т.д. Мне кажется не конструктивно и бессмысленно, тема ведь подавалась на свежие объекты, а не убеждение в том,что МвЛ-Лучшее!!! ИМХО.
Надеюсь мой пост вас не "заденет", так что без обид.

[m632bk]

Цитата: m632bk от 07 Май 2015, 12:55:45
Хм, не знаю, откуда такие цены.
Сейчас говорил с офисом продаж, однушка в 15к (47 кв.м.) - 7,949,000 р. 

что-то дорого за однушку в корпусе, который в 17 году сдается

Sergey87,  да, ошибся с нумерацией. Однушка в 15/13 действительно, так и стоит. Правда теперь там есть разные планировки, даже 26 кв м

В целом, пока альтернатив то толком МвЛ нет. Смотрели на разные проекты, ничего так не привлекает, как МвЛ. Есть по Пятнице прикольконые ЖК, но они уже слишком далеко, особенно если работа связана с частыми вылазками в Москву. Да, косяки тут есть, но я хотя бы не слышу как сосед сверху ходит в унитаз, как это было в ЖК Головино

Кстати, про нумерацию. Смотрели план застройки, поразило, что у 18 корпуса по проекту будет 28 корпус.
Во дают

[nafania]

В целом, пока альтернатив то толком МвЛ нет. Смотрели на разные проекты, ничего так не привлекает, как МвЛ. Есть по Пятнице прикольконые ЖК, но они уже слишком далеко, особенно если работа связана с частыми вылазками в Москву. Да, косяки тут есть, но я хотя бы не слышу как сосед сверху ходит в унитаз, как это было в ЖК Головино

 ой.  я вот слышу как принимают ванну, и как , простите, спускают в унитаз. Такой грохот по всему стояку =))

[kpoko]

    В целом, пока альтернатив то толком МвЛ нет. Смотрели на разные проекты, ничего так не привлекает, как МвЛ. Есть по Пятнице прикольконые ЖК, но они уже слишком далеко, особенно если работа связана с частыми вылазками в Москву. Да, косяки тут есть, но я хотя бы не слышу как сосед сверху ходит в унитаз, как это было в ЖК Головино


 ой.  я вот слышу как принимают ванну, и как , простите, спускают в унитаз. Такой грохот по всему стояку =))

Да недостаток нижних этажей.
Понос не у всех.

[Лена]

m632bk, в Головино слышу только буйного гитариста.

[Eva]

Здесь тема "Альтернативы нашему лесу"
Чем Вас человек не устроил?
Пишет по теме, обсуждает и другие варианты, МвЛ ему скорее дороговато. Никто купить МвЛ его не уговаривает.
Чем он Вам мешает?

[KElena]

А мне как раз интересно, какие альтернативы бывают. Человек интересуется, делится. не жадничает.

[PooF2112]

Eva, Я что-то сказал про человека? Чего вы тут нагнетаете? Я же написал - не хочу обидеть или задеть кого-то, просто высказал свою точку зрения на то,что читаю, а читаю его аргументы "за" другие проекты и доводы жильцов за МвЛ. Нечего тут переворачивать и на личность переводить...

[Eva]

на личности никто не переводит) пишет и пишет себе. Пусть пишет, если хочет, ИМХО. Он Вам мешает?

[PooF2112]

Eva, да ни чем мне человек не мешает:) замечательный человек! Я просто понять его в плане мотивации (зачем спрашивать про МвЛ и говорить о других прекрасных ЖК) не могу и все..) вот ответит и все отлично будет)) повторю-не надо тут разборки с притензиями устраивать.

[KElena]

PooF2112, по моему нервничаете здесь Вы. Причем на ровном месте. 
Появится и ответит.

[PooF2112]

KElena, 

[Lehus]

Я просто понять его в плане мотивации (зачем спрашивать про МвЛ и говорить о других прекрасных ЖК) не могу и все..)

Road Runner общается не только на этом форуме, но и на других. Можно попробовать понять его мотивацию, если это так необходимо, проанализировав его сообщения, например здесь :
kvartiradin.ru/index.php?topic=20695.945

[Road Runner]

Я уже писал, в целом, про свою мотивацию. Но мне не сложно ответить еще раз. МВЛ мне как проект очень нравится, не нравится только ценой. В общем и целом моя глобальная цель - подобрать вариант покупки недвижимости в середине лета. В принципе, не обязательно альтернативу МВЛ, у меня есть пока еще  время пометаться между разными тактиками, в том числе может быть даже чистая инвестиция на короткий срок. Но может быть и вариант купить что-то для жизни жестко закредитовавшись, а уже в инвестиции пустить потом мой текущий вариант. К сожалению так вышло, что продать мой текущий вариант нет никакой возможности, поэтому недоступна тактика продажи моего варианта и покупки чего-то более устраивающего с доплатой.

Но, в этой теме я стараюсь соответствовать теме, поэтому я сравниваю другие объекты с МВЛ, ведь по другому не получится оценить альтернатива это или нет. А ведь и само понятие альтернативы может быть сильно разным, люди ведь разные и готовы пойти на компромисс в разных моментах.

Хотя, конечно, не было бы этой темы, я бы наверное не полез бы с таким заголовком, но раз уж есть, то не удержался. Тем более, что именно то, что здесь люди уже купили, очень ценно. Во-первых, в их советах и оценках не будет корысти, во-вторых, многие выбирали из нескольких вариантов, что-то учитывали, что-то отбрасывали, и я очень надеюсь, что им будет приятно и интересно вспомнить, а мне это будет очень полезно.