Верхние этажи

[maugli]

Известны случаи самоуправного решения подобных вопросов. Редко это обходится без скандалов и ссор, а, порою, дело доходит до судебных разбирательств. Некоторым удается "договариваться" с местной администрацией (ДЕЗ или Управой) и с соседями. Если договоренность достигнута и порядок использования общедолевого имущества определен, то остается техническая сторона решения вопроса: нужно выпустить проект на обустройство части технического этажа, собрать необходиме согласования и представить на утверждение в Межведомственную комиссию (МВК). Получив разрешение можно приступать к строительным работам.

Математика представляется следующим образом (для однушки на 14-м, как у меня):
1. поскольку это не кирпичная пятиэтажка с метровой толщины стенами, а модный тоненький монолит, цена проекта будет
близко к 1000 рублей плюс/минус согласования (цена на них от харизмы сильно зависит).
2. выкуп никому не нужной пустоты у тсж - минимум 2 тысячи.
3. стройка + ремонт - минимум 2 тысячи.
Итого - 1+2+2=5.
Далее напрашивающийся сам собой вопрос, который цензура местная не пропустит....

Анна, представьте себе 3х комнатную квартиру на последнем этаже. Идете к проверенному юристу со "связями" и даете ему 500 тыс. руб. на покрытие всех расходов связанных с оформлением мансарды над этой квартирой размером с эту квартиру.  Как вы думаете, оно того стоит?

Это хорошо, что проверенный. Будет проще его в Сочи разыскать, когда он на звонки перестанет отвечать..

[chivostik]

Maugli, мне ваша математика больше нравится.
Назрел тост за хорошие отношения с соседями!

[maugli]

Maugli, мне ваша математика больше нравится.
Назрел тост за хорошие отношения с соседями!

Спасибо, конечно, но я вот вас по прежнему не понимаю. Вот у меня если бы были свбодные 5 тысяч, я бы или вторую квартиру брал, поскольку в мансарду не отселишься, если что, и не продашь ее отдельно. Или участок взял бы дальше по пятнице, и начал там потихоньку строить "идеальный" домик.
IMHO само собой.

[iry4]

Кстати, насчет эксплуатируемой кровли слышала от менеджеров, что такое планируется. Не факт, что в первой очереди, но в принципе идеи такие были.

Расширение площади - простите, дикость какая-то.
Не забывайте, что чердак - это общая долевая собственность всех жильцов, согласовывать с каждым придется.

[Владимир]

 

Не забывайте, что чердак - это общая долевая собственность всех жильцов, согласовывать с каждым придется.

Да, именно так. Это непросто, но возможно.

[evgeniy]

На форуме было высказано мнение, что последние этажи не выставляются на продажу. Привожу ссылку, новый взгляд девелоперов на цены крайних этажах

sob.ru/sreda/est-li-skidka-za-verhniy-etaj

[Елена17]

 Вы наверно не ту ссылку дали. Причем тут дом -убийца???

[evgeniy]

Прошу прощения, исправил.

[Gant3000]

Не забывайте, что чердак - это общая долевая собственность всех жильцов, согласовывать с каждым придется.

Да, именно так. Это непросто, но возможно.

Соседи. 1-я секция, 16-го корпуса. Дорогие и любимые. Разрешите мне чердачок обустроить в нашей секции ?! Вам же он всё равно не нужен? А?     
Интересно. Что сейчас будет?
...
Тут Александр Яковлевич своим внутренним чутьем подумал, что сейчас его будут бить, может даже ногами... (с)   

[Денис]

Не забывайте, что чердак - это общая долевая собственность всех жильцов, согласовывать с каждым придется.

Да, именно так. Это непросто, но возможно.

Соседи. 1-я секция, 16-го корпуса. Дорогие и любимые. Разрешите мне чердачок обустроить в нашей секции ?! Вам же он всё равно не нужен? А?     
Интересно. Что сейчас будет?
...
Тут Александр Яковлевич своим внутренним чутьем подумал, что сейчас его будут бить, может даже ногами... (с)   

Я хоть и из другой секции, и даже корпуса, но все равно категорически против. Попрошу занести это в протокол. )))

[naive]

Сама присматриваюсь к этому варианту ибо цена, конечно, заманчива в сравнении с остальными.

Прошу прощения, но насколько я понимаю, по текущему прайсу последние этажи - стоят наоборот дороже?
В чем же привлекательность цены?

[Владимир]

naive, когда-то они были самые дешёвые. 

[Karkadila]

naive, когда-то они были самые дешёвые. 

Эх, жаль мы не успели. В 2013 г. последние этажи были уже дороже, самые дешевые - вторые.

[Eva]

Самые дешевые они были только месяц только в 1 очереди - они быстро исправили ситуацию. Мы проскочили на грани фола. У нас последний этаж, купленный по самой привлекательной цене.
Так что почти никто не успел, кроме нескольких счастливчиков.

[Karkadila]

Самые дешевые они были только месяц только в 1 очереди - они быстро исправили ситуацию. Мы проскочили на грани фола. У нас последний этаж, купленный по самой привлекательной цене.

Тоже любите повыше?
Мы бы даже и подороже купили последний этаж, но в нужных секциях уже не было )))