Верхние этажи

[Elena22]

Этажность - если для себя, то дело чисто субъективное.
Если брать ликвидность, тут более четко с учетом нашего кейса - не 1,2 и не последний.
Всё остальное, при прочих равных (виды из окон, расположение и тп), будет продаваться быстрее.

У нас в итоге 3-й

[Veta]

А мы купили 10 этаж, т.к. у нас сейчас 10. А квартира во Владивостоке была на 9.

[Владимир]

Я тоже взял третий, потому что живу на третьем )) И квартира у меня 5, и сейчас живу в пятой. Хотя по большей части это совпадение.

[Elena22]

У нас 3-й по этой же причине)) старая квартира на 3м была, и у мужа в детстве тоже на 3м)))
Сейчас у мамы на 17 живем, не нравиться что входить-выходить долго, и еще весело было когда неделю назад лифты не работали....

[Сергей17]

dolce,
да, конечно, но люди подсознательно хуже раскупают вторичку на последних. Про 1-2 не говорю, и так ясно что они дешевле всего.

Впрочем речь об общем тренде, в МвЛ же, думаю, цена на последних не будет особо ниже, вполне возможно наоборот т.к. больше зависит от более удачного расположения и вида  из окон.

[Elena22]

dolce,
да, конечно, но люди подсознательно хуже раскупают вторичку на последних. Про 1-2 не говорю, и так ясно что они дешевле всего.

Впрочем речь об общем тренде, в МвЛ, думаю, цена не будет особо ниже, вполне возможно наоборот т.к. больше зависит от более удачного расположения и вида  из окон.

И то что по голове никто не ходит))

[Сергей17]

Elena22,
это да но в сознании масс силён стереотип - последний этаж=зло, типа кровля если потечёт чинить самим придётся и тп и тд.
Но мы то знаем расклад

[Gant3000]

Самые дешевые они были только месяц только в 1 очереди - они быстро исправили ситуацию. Мы проскочили на грани фола. У нас последний этаж, купленный по самой привлекательной цене.

Тоже любите повыше?
Мы бы даже и подороже купили последний этаж, но в нужных секциях уже не было )))

Хммм... Так последние этажи и так дороже...
Мы с женой ~ в середине декабря 2013г. рассчитывали стоимость нашей желанной квартиры, находясь в офисе МвЛ, на Марсианской станции. В итоге взяли на последнем 14-м этаже (есть печальный опыт "гимнастического зала" над своей головой)...
...
Дык стоимость таких же квартир в нашей секции, начиная с 9-го этажа (ниже мы просто не смотрели) увеличивалась с ростом этажности...    Например такая-же квартира, как и у нас, но на 4-этажа ниже (на 10-м) нам предлагали ~ на 300 тыс.руб. дешевле.
Чессс благородное не вру

[Сергей17]

Gant3000,
в МвЛ до заселения, конечно, дороже.

Я говорю об общей ликвидности при продаже вторички после заселения.

[Gant3000]

Gant3000,
в МвЛ до заселения, конечно, дороже.
...
Я говорю об общей ликвидности при продаже вторички после заселения.

Согласен с Вами. Я девушкам отписывал   

[I-Sev]

Дык стоимость таких же квартир в нашей секции, начиная с 9-го этажа (ниже мы просто не смотрели) увеличивалась с ростом этажности...    Например такая-же квартира, как и у нас, но на 4-этажа ниже (на 10-м) нам предлагали ~ на 300 тыс.руб. дешевле.

при выборе квартиры, даже если сейчас Вы абсолютно уверены что покупаете ее только для себя, все равно не стоит отказываться от общих правил определяющих ликвидность квартир в зависимости от их расположения
"Серединку" еще никто не отменял и квартиры ниже 5го этажа менее ликвидны, также как и последний этаж (даже если сверху есть техэтаж), ну а 1й, 2й или даже 3й этажи неликвид
Также многим нравятся определенные числа, например 7 или 9 или 17, неликвид 13й

[Сергей17]

I-Sev,
+100500, я о том же

[evgeniy]

Хотелось бы отметить тот факт, что в начале продаж последние этажи были по той же стоимости, что и  нижние три этажа. Через короткое время руководство опомнилось, пересмотрело цены и верхние  этажи сравнялись по стоимости с последним этажом. Но кто успел тот успел...

[Elena22]

Дык стоимость таких же квартир в нашей секции, начиная с 9-го этажа (ниже мы просто не смотрели) увеличивалась с ростом этажности...    Например такая-же квартира, как и у нас, но на 4-этажа ниже (на 10-м) нам предлагали ~ на 300 тыс.руб. дешевле.

при выборе квартиры, даже если сейчас Вы абсолютно уверены что покупаете ее только для себя, все равно не стоит отказываться от общих правил определяющих ликвидность квартир в зависимости от их расположения
"Серединку" еще никто не отменял и квартиры ниже 5го этажа менее ликвидны, также как и последний этаж (даже если сверху есть техэтаж), ну а 1й, 2й или даже 3й этажи неликвид
Также многим нравятся определенные числа, например 7 или 9 или 17, неликвид 13й

Мы это понимали когда 3й выбирали и прикинули что в 8ми этажной секции это близко к "серединке". Будь этажность выше, то скорее всего бы 5й этаж выбрали.

[CatVic]

при выборе квартиры, даже если сейчас Вы абсолютно уверены что покупаете ее только для себя, все равно не стоит отказываться от общих правил определяющих ликвидность квартир в зависимости от их расположения
"Серединку" еще никто не отменял и квартиры ниже 5го этажа менее ликвидны, также как и последний этаж (даже если сверху есть техэтаж),

Абсолютно согласны. И если бы не печальный опыт, так бы и поступали при выборе этажа) точнее, мы вообще не покупали бы новую квартиру... у нас и сейчас она хорошая. этаж 3-й)) как мы и хотели) но на наш печальный опыт не стоит обращать внимание всем)) нам просто не повезло)
Честно говоря, всю жизнь прожила на нижних этажах) - 2-3-й) на восьмом даже боюсь подходить к окнам и особенно смотреть вниз или вверх...когда жизнь заставила рассмотреть покупку квартиры на последнем этаже сначала обрадовалась, помня советские времена - "первый и последний не предлагать"))... думала - дешевле выйдет)) ага     а оказалось, последний - дороже всего...хотя не совсем так - 12 по стоимости был равен 14. а вот 4-й - уже ощутимо дешевле. Как оказалось, это сейчас во всех новых домах. исключение наверно лишь дома старой постройки.
При наличии нормальных соседей сверху (а таких наверно большинство , я уверена ) все равно считаю средние этажи оптимальными для жизни), несмотря на некоторые очевидные факторы привлекательности самого верхнего этажа
- никто не зальет (актуально, кстати, мы сами после ремонта залили, было дело, соседей снизу...хотя не наша конкретная вина, а криворуких наших чудо-мастеров), благо у соседей еще ремонт не был сделан...
- никто никогда не будет скакать на потолке (самое важное для меня лично на данный момент)
- меньше шума от машин и детских площадок...и не только детских)
- чище воздух
- лучше вид
- может и комары не долетят...

В итоге взяли на последнем 14-м этаже

ну даже не просто взяли, а принципиально ехали покупать только исключительно последний этаж...