Проектная документация

[Владимир]

kapustin86, у нас вся страна показывает подобные показатели.
У всех уйма долгов, и копеечная прибыль

Впрочем, это не только наша страна. В Бразилии вон читаешь, 80% завода по переработке тростника на грани банкротства, 90% испытывают финансовые трудности. Перманентно испытывают и перманентно работают.

Впрочем, тут есть и разумное объяснение. Они начали вторую очередь, в неё надо вкачать очень много денег. Продаётся это всё постепенно, а строить надо сейчас.

[kapustin86]

Владимир, успокоили вроде Хотя не сказать, что сильно волновался по этому поводу, просто вдруг интересно стало.

[Eva]

Всегда было интересно, это нормальная ситуация с такими задолженностями?
Есть знающие вопрос люди?

Важны не только цифры, но и сроки. Например: у компании есть дебиторская задолженность 10 млн рублей (к примеру), которую она получит в течение 10 месяцев. Кроме этого, она имеет поток денег от доходов текущей деятельности - 10 млн руб в месяц. И кредиторскую задолженность, которая на этом фоне очень большая - 100 млн. руб., но сроки погашения - 24 месяца. Сравнивать с дебиторкой, как мы видим, не всегда имеет смысл. Смотрим сроки погашения - несложные расчеты с калькулятором - и мы видим, что компания имеет высокий запас прочности. Ну это если очень упрощенно.
  Короче, что касаемо нас - нам от этих цифр - ни жарко, ни холодно, чтобы понять, радоваться или пугаться - нам не хватает некоторых цифр, без информации о которых данная информация не имеет для несведущего человека практически никакого смысла. Ну только если только косвенный смысл, что компании денег все-таки дают, значит, доверяют (хотя, бывают и другие причины).

[Tania]

Согласна с Eva, что анализ дебиторки и кредиторки очень малоинформативен. Даже бухгалтерский баланс даст не очень много информации.

[Владимир]

Более того, в нашей стране анализ вообще каких-либо официальных бумаг даёт очень мало реальной информации. Надо ехать к директору конторы, пить с ним бутылку водки, потом выносить вердикт, работать с ним или нет.

[romool]

Даже бухгалтерский баланс даст не очень много информации.

С 2013г, когда ввели обязанность составлять и предоставлять только годовой баланс в налоговую - квартальные балансы можно даже не смотреть.

[Кирилл]

Не парьтесь, цифры изменились из-за начала строительства второй очереди. Это нормальный процесс!
Я могу ошибаться, но вроде как они не могут тратить деньги жителей, пока не сдадут им квартиры. Т.е. сейчас они тратят только деньги инвесторов. м?

[Владимир]

Я могу ошибаться, но вроде как они не могут тратить деньги жителей, пока не сдадут им квартиры.

Мне кажется, нет такого ограничения. Как раз наоборот. Именно поэтому отчасти в начале строительства и есть различные скидки ит.д.

[Strela]

Мне кажется, нет такого ограничения.

Нет, Володь. Где-то эта тема уже обсуждалась. Не помню точно, как это звучит, но по закону они не имеют права строить на деньги дольщиков. Насколько я помню, даже на строительство второй очереди не могут наши деньги пускать. Мы ещё тогда удивлялись такой строгости закона.

[Владимир]

Офигенно! Я не знал.
Ну это же здорово! И тогда, блин, такое финансовое искажение тем более не удивляет.

[Forest]

Мдя, а на манеже все те же... 
Джевоссет все еще не выровнил свои финансовые показатели устойчивости, и все еще находится в реестре
 
www.kds.mosreg.ru/reestr_trouble/

[Lesssnik]

quote author=Forest link=topic=139.msg29449#msg29449 date=1375695315]Мдя, а на манеже все те же...  Джевоссет все еще не выровнил свои финансовые показатели устойчивости, и все еще находится в реестре www.kds.mosreg.ru/reestr_trouble/[/quote]

Кстати, так нам официально ничего не отвтеили по поводу попадания в этот список.

[Forest]

Мы с супругом как-то запршаивали на ФБ комментарии к ситуации.
17/07/2013 пришел ответ следующего содержания:

"с целью урегулирования сложившейся ситуации, связанной с внесением ООО «Джевоссет» в реестр проблемных застройщиков, внесены изменения в отчетность за 2 квартал 2013 г. Таким образом, мы рассчитываем, что у Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью больше не будет замечаний к отчетным документам и ООО «Джевоссет» будет исключено из указанного реестра.

Согласно требованиям Закона № 214-ФЗ отчет будет передан в уполномоченный орган в ближайшее время."

[Strela]

По-моему, уже где-то выкладывали, но продублирую, раз и тут об этом заговорили.
Это ответ на ВК.
"Действительно, недавно компания «Джевоссет» (группа компаний ROSEGROUP) появилась в реестре проблемных застройщиков на сайте Комитета Московской области по долевому жилищному строительству. Попала она туда исключительно по формальной причине: из-за разницы в подходе застройщиков и чиновников к форме предоставления финансовой отчетности. Мы далеко не первая организация, столкнувшаяся с недопониманиями при оценке деятельности компании способом, утвержденным еще в 2006 году. Разумеется, мы разбираемся с этим вопросом и делаем все возможное для скорейшего пересмотра решения Комитета.
17 июл в 12:52".
Ну и далее по тексту- то, что у Forest выше выложено.

[alla-2004]

Кредит Сбербанка бал выдан в мае 2011 г. под первую очередь, нашла информацию на сайте, но когда выдавали кредит под следующие..... не могу понять.. и выдавали ли??? Кто-то знает, может быть точнее? По поводу реестра мне тоже прислали письмо с таким текстом... но мы уже 3-ий квартал в реестре проблемных...