Вопросы к компании RGI International

[Lecolette]

Уставный капитал Джевоссет - 10 000 руб., если что  . И, как сказал Lehus, все строят через дочерние компании. И у нас, и за рубежом. Так что это нормально.

[Serg]

 Опять же, не видя документов, невозможно сказать, что между RGI и Джевоссет.

Lecolette,

спасибо за прояснение. по документам, единственным учредителем ООО "Джевоссет" является компания с ограниченной ответственностью "Волкатория Менеджмент Лимитед", зарегистрированная на Кипре.

все строят через дочерние компании. И у нас, и за рубежом. Так что это нормально.

конечно это НЕ нормально. Но документы все в порядке - и планы оформлены на будущее. Это не может не радовать 

[Lehus]

все строят через дочерние компании. И у нас, и за рубежом. Так что это нормально.

конечно это НЕ нормально. Но документы все в порядке - и планы оформлены на будущее. Это не может не радовать 

Ну...я не говорил, что все так строят. Это АБСОЛЮТНО нормально для международной компании, акции которой котируются на Западе, и при этом реализующей строительные проекты в различных странах с раличной юрисдикцией. Речь об этом. Дальше уже есть свои риски с т.з. конечного покупателя в конкретном проекте.

[Lecolette]

"Нормально" - в смысле это обычная практика.

По поводу учредителя Джевоссет - компания может быть дочерней не только, если у материнской компании есть доля в уставном капитале, но и в силу договора, например. Так что неизвестно, какой у них договор, какие отношения и вообще есть ли какие-либо отношения. Участок земли  в аренде у Джевоссет, кредит в сбербанке получило Джевоссет, во всех документах тоже Джевоссет... так что может быть они вообще никак юридически не связаны с RGI, а в отчете написано subsidiary company потому что это фактически это их проект и их компания.

Поскольку в этом разделе вопросы к RGI, может быть они нам и ответят, как именно RGI связано с Джевоссет (юридически). А может быть и не ответят  .

[Mr. A]

Насколько слышал в офисе продаж -  связаны они через акционерное владение, Джевоссет дочка RGI (естественно не прямая).
Сильно сомневаюсь, что и остальные проекты были реализованы ранее через RGI напрямую, скорее всего это были такие-же дочерние компании.

В любом случае, (и самое важное) - есть залог прав аренды в пользу банка и дольщиков, стройка идет по графику...

[maugli]

В любом случае, (и самое важное) - есть залог прав аренды в пользу банка и дольщиков, стройка идет по графику...

Согласен полностью!
Волноваться по поводу того, каким образом связаны RGI и Джевоссет юридически, не вижу причин.
Договоры у нас с Джевоссет. Аренда земельного участка у Джевоссет. Разрешительная документация у Джевоссет. Строит Джевоссет (с подрядчиками естественно).
Вот если бы сбер выдал кредит RGI напрямую, под залог каких-нибудь акций кипрского чего-то там, тогда можно было бы начать переживать.
А так все эти ОРМ получаются немного бессмысленные..

И на мой взгляд, чем автономнее Джевоссет реализует проект юридически (т.е. все договоры подряда и пр. от Джевоссет а не от RGI или от других "дочек"), тем
быстрее разрешиться ситуация в случае проблем у RGI и продаже проекта. Сберу или кому-то другому.

[Lecolette]

Вот если бы сбер выдал кредит RGI напрямую, под залог каких-нибудь акций кипрского чего-то там, тогда можно было бы начать переживать.

Сбер кредиты под залог чего-то там не выдает  . Конечно, у нас в России сумасшедшая практика - оплачивать 100% стоимости квартиры, которая будет сдана через несколько лет. Но что делать?! Пока RGI молодцы, очень хочется надеяться, что они не бросят проект на пол-пути и не перепродадут кому-нибудь, кто любит панель строить.

[maugli]

Сбер кредиты под залог чего-то там не выдает...

Сомнения есть, но спорить с утверждением не берусь.  Если это действительно так, то расследовать ситуацию о связях RGI с кредитом сбера джевоссету тем более смысл пропадает.

Я лишь хотел обратить внимание впечатлительных читателей на то, что отсутствие точной информации о взаимоотношениях RGI и Джевоссет не создает никакой опасности для подписавших ДДУ с Джевоссет. Чтобы не волновались. Волноваться вредно.

[Lehus]

Я лишь хотел обратить внимание впечатлительных читателей на то, что отсутствие точной информации о взаимоотношениях RGI и Джевоссет не создает никакой опасности для подписавших ДДУ с Джевоссет. Чтобы не волновались. Волноваться вредно.

Да, вроде, информация о взаимоотношениях раскрыта на сайте и содержится в годовой отчетности RGI, заверенной независимым международным аудитором.
www.rgi-international.com/articleMedia.asp?id=53
В ссылке, правда доля RGI в МвЛ (ex- Kingston) на тот момент составляла 73%.  Если кратко: в 2007 году RGI приобрела 73% голосующих акций в кипрской Suсreti, которая в свою очередь владеет 100% Volcatoria Management Ltd. Последняя в свою очередь владеет на 100% ООО "Джевоссет", имеющей права на участок и пр.&
nbsp; В настоящий момент доля RGI увеличена до 82%. Оставшиеся 18% принадлежат Sucreti.
Sucreti принадлежит г-ну Бабелю, владельцу девелоперской компании NBM, которая до RGI и собиралась застраивать это поле (одно время на сайте NBM даже "висела" инфо о проекте).
www.kommersant.ru/doc-y/1881936
Поэтому  ООО "Джевоссет" - это особенности когда-то совершенной сделки. Это, повторюсь, нормально, когда какая-нибудь международная компания покупает в какой-то стране  проект, который зарегистрирован на каком-то ООО в соответствии с местным законодательством.   Да и название пусть не смущает: ООО может называться и ООО "Чебурашка", и ООО "Цзинь Пух Нах"... как угодно...Не в этом суть. Главное - за всем этим стоит пока RGI, которая явно пока не собирается терять свою репутацию.

[Serg]

спасибо за ссылку.

[maugli]

Да, вроде, информация о взаимоотношениях раскрыта на сайте и содержится в годовой отчетности RGI, заверенной независимым международным аудитором.

+1.
Спасибо за потраченное время.
Надеюсь больше никто не станет переживать и искать подвоха там где его не было с самого начала.

[Маргарита]

Всем спасибо, огромное! Стало понятнее и определенно прозрачнее. Так что дождусь когда начнут строить обещанную школу и сад, и буду определяться...

[Мирослава]

Вопрос к RGI 

На бумажном плане микрогорода, полученном в офисе, вдоль Пятницкого шоссе со стороны торгового центра "Отрадное" обозначена "проектируемая линия скоростного трамвая".
 Подскажите, пожалуйста:
- когда трамвай поедет?
- маршрут, место остановок?
- за счёт какого бюджета строительство?

P.S. Скоростной трамвай  - это здорово!

[Lehus]

Вопрос к RGI 

На бумажном плане микрогорода, полученном в офисе, вдоль Пятницкого шоссе со стороны торгового центра "Отрадное" обозначена "проектируемая линия скоростного трамвая".
 Подскажите, пожалуйста:
- когда трамвай поедет?
- маршрут, место остановок?
- за счёт какого бюджета строительство?

P.S. Скоростной трамвай  - это здорово!

Тоже хотелось бы услышать ответ на данный вопрос. Хотя на самом деле, подозреваю, что это устаревший план, когда планировалось пустить ветку легкого метро от м. "Пятницкое шоссе" до Зеленограда вдоль Пятницкого шоссе. Данный проект так и "подвис" в воздухе.

[Владимир]

Скоростной трамвай вроде бы отличен от лёгкого метро. Планы не устарели, как я понимаю, хотя, как водится, всё под вопросом пока ещё.