Продажа квартиры ради квартиры в МвЛ

[Mapblwka]

Как обещала:
Вчера вечером расторгла договор. Вроде в акте всё верно. Могу прицепить для ознакомление. Кстати договор и приложение он у меня забрал. Ну и хрен с ним, посочувствовала, что так и не нашла время отсканить... Ну и фиг с ним.

Сегодня вечером или завтра утром приедит новая риэлтор. Обо всём договоримся, но с ней гораздо проще общаться. Она предлагает различные варианты и даёт спокойно поле для деятельности "если что придумаешь сама, звони, подумаем, запустим".

Дополнение: кстати, вчера утром звонил старый риэлтор говорил, что нашелся еще один клиент хотел посмотреть. Но я решила отказаться, ибо с ним работать невозможно, себе дороже для нервной системы. Но я схватила, что цена 13 100 000 - намного адекватней, и спустя неделю начала вести клиентов. Так что не смотря на застой, клиенты вроде есть, главное всё
адекватно и разумно выставить. Думаю с новым риэлтором получится как можно лучше и быстрее.

Почему отказалась:
Когда приезжал первый клиент, я вообще не поняла задачу риэлтора. Он в основном молчал, а о квартире рассказывала я. (((

[Крюшон]

ура здорово ))) еще один шаг сделан ))

[iry4]

Это точно! Вот зажимаю пальчики, что наша квартирка с панорамным остеклением не ушла...

Mapblwka , не для того, чтобы Вас расстроить или разубедить, просто к сведеню. В МвЛ нет квартир с панорамным остеклением. Может, размер окон в разных секциях чуть отличается, но не существенно - прямо панорамного, во всю стену или от потолка до пола нет.
Я просто вчера в офисе специально разглядывала и макеты все, и менеджера терзала. Ну просто так, любопытство проняло. Так вот, нет там панорамного, и от менеджера тоже подтверждение получила. 

В любом случае это имхо не повод отказываться от приобретения квартиры.
Просто имхо лучше заранее знать об этом, чем рассчитывать, а потом не получить желаемого.

Если я неправа и мне дали недостоверную
информацию, тогда разубедите, порадуемся вместе, т.к. панорамные окошки - весчь вкусная

[Mapblwka]

Это точно! Вот зажимаю пальчики, что наша квартирка с панорамным остеклением не ушла...

Mapblwka , не для того, чтобы Вас расстроить или разубедить, просто к сведеню. В МвЛ нет квартир с панорамным остеклением. Может, размер окон в разных секциях чуть отличается, но не существенно - прямо панорамного, во всю стену или от потолка до пола нет.
Я просто вчера в офисе специально разглядывала и макеты все, и менеджера терзала. Ну просто так, любопытство проняло. Так вот, нет там панорамного, и от менеджера тоже подтверждение получила. 

В любом случае это имхо не повод отказываться от приобретения квартиры.
Просто имхо лучше заранее знать об этом, чем рассчитывать, а
потом не получить желаемого.

Если я неправа и мне дали недостоверную информацию, тогда разубедите, порадуемся вместе, т.к. панорамные окошки - весчь вкусная

Да, от пола до потолка нет, но есть полностью угловое остекление... Сейчас найду фотку где видно: у правого угла, на углу нет стены, а пустое пространство.

[iry4]

Это, наверно, лоджия.

[Mapblwka]

Это, наверно, лоджия.

Нет) это такое остекление. На макете в офисе видно) и на макете квартиры тоже было отражен, что угловое окно.

[iry4]

А, ну всё ясно. Видимо, я немного неверно понимаю понятие "панорамное остекление".

В любом случае разобрались, что окон "в пол" нету.

[Mapblwka]

А, ну всё ясно. Видимо, я немного неверно понимаю понятие "панорамное остекление".

В любом случае разобрались, что окон "в пол" нету.

Верно понимаете - окна во всю стену... Но губозакатываемая машинка и хотя бы необычное угловое окно тоже круто)))

[тега николай]

Сделка с недвижимостью: как облегчить альтернативу. Возможна ли схема: купить - переехать - продать квартиру. Банковские продукты и риелторские программы в помощь клиентам. www.metrinfo.ru/articles/95787.html

[Mapblwka]

Сделка с недвижимостью: как облегчить альтернативу. Возможна ли схема: купить - переехать - продать квартиру. Банковские продукты и риелторские программы в помощь клиентам. www.metrinfo.ru/articles/95787.html

Спасибо за наводку! Очень полезная информация. Надо думать, считать.

[тега николай]

Не за что. Будем надеяться, у вас все сложится. Удачи!

[Mapblwka]

Села, посчитала программу переезд.

Если мы берем 8 000 000 (стоимость квартиры сейчас вместе с гаражом 7 868 580, без гаража 7 118 580). По этой программе, то переплата составляет 549 999 руб. за 6 месяцев. В месяц начисляется от 90 000 до 93 333.
Сейчас наша присмотренная квартира подорожала на 139580 руб. Условная выгода составляет 50 000, если мы бы купили квартиру в мае.

Если берем 7 300 000 (используя отсрочку за паркинг), на 6 месяцев переплата 501 876, это от 82 125 до 85 167 начисление процентов в месяц.
Условная выгода с мая на июнь получается 57 455 руб.

Это расчеты согласно калькулятору... Можно конечно приехать в офис, попробовать с ними побеседовать. Не знаю.. надо думать.

С другой стороны, мы можем отложить продажу на октябрь и продать по дороже, а купить квартиру сейчас по этой программе...

/>Для тех, кому интересно сайт программы: helpipoteka.ru

[Mapblwka]

Так, по ходу мы не вписываемся в эту программу:

"Важно: если в качестве приобретаемого жилья рассматривается объект долевого строительства, то срок его введения в эксплуатацию - в течение 12 месяцев со дня выдачи займа."

а у нас в договоре будет стоять декабрь 2013 - а это значит от текущего дня более 12 месяцев.

[Лена]

В данный момент пытаемся выяснить в ФНС, какой налог придётся заплатить, если сразу после продажи старой квартиры, купить равноценную по стоимости квартиру «В лесу».

У меня вопрос к Власову Дмитрию, Директору по продажам RGI International.
Дмитрий!
Какой платёжный документ от RGI, можно получить кроме ДДУ, при 100% оплате стоимости квартиры «В лесу»?

[Mapblwka]

Добрый день, соседи!
У меня вопрос к Власову Дмитрию, Директору по продажам RGI International.
Дмитрий!
Сестра продаёт свою квартиру, ради квартиры «В лесу», т.к. собственность у неё менее трёх лет, она обязана заплатить государству 13%.
В данный момент пытаемся выяснить в ФНС, какой налог придётся заплатить, если сразу после продажи старой квартиры, купить равноценную по стоимости квартиру «В лесу».
Вопрос 1:
Какой платёжный документ от RGI, можно получить кроме ДДУ, при 100% оплате стоимости квартиры «В лесу».
Вопрос 2:
Я, в октябре 2011г. купила квартиру в МГЛ. Вторую квартиру в первой очереди будет покупать моя сестра (мы однофамильцы). На какую скидку мы можем рассчитывать?
(Предлагаю акцию: Приведи однофамильца, и он получит скидку!)
C
Уважением, Лена

Лена,
твой вопрос лучше задать в их отдельной ветке форума: www.gorodvlesu.ru/index.php?board=19.0 Там он точно оперативней ответит.

От себя могу сказать следующее:
в понедельник точно получу в письменном виде разъяснение по аналогичному вопросу.

Могу почти со 100% уверенностью сказать, что налоговый имущественный вычет (13% от макс.суммы в 2 000 000) можно получить только после подписания акта передачи квартиры - то есть когда будете получать ключи.