Имущественный налоговый вычет

[Galina]

Выплачивать начнут в 2014-м в общем случае, и в 2013-м - тем, кому сдадут квартиру раньше срока, указанного в договоре. Как только подписываете акт, уже возникает право получить вычет

Ст. 220 п. 2 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты ... предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода..." Налоговый период год.
До окончания налогового периода имущественный вычет можно получить только у работодателя (налог высчитывать перестанут). И вроде как выгодно должно быть и все красиво, только в России зарплата не у всех белая, и получать вычет у работодателя может оказаться очень невыгодно.

[Tania]

И вроде как выгодно должно быть и все красиво, только в России зарплата не у всех белая, и получать вычет у работодателя может оказаться очень невыгодно.

Ну, в такой ситуации, что у работодателя, что в налоговой - одно и то же. Думать надо, куда идти работать...

[Galina]

Ни одно и то же...
Допустим, белый оклад 10 000, НДФЛ 1 300 В ведомости сотрудник расписыватся в получении 8 700, а на руки ему отдают 20 000 ("в конвертике").

Если вычет брать у работодателя, то в ведомости человек распишется за получение 10 000, а на руки ему так и отдадут (вероятно) те же 20 000. А вычет по сути получит нерадивый работодатель в виде экономии налогов. В таких ситуациях, лучше дождаться окончания года и получить вычет у налоговой, пусть и с маленького оклада. 

[Strela]

его можно получить только после того, как ипотека полностью оплачена

Насколько я понимаю, основанием для налогового вычета по ипотечным % является предоставленная в налоговую справка из банка о сумме уплаченных %. Такую справку можно получать в банке ежегодно, и ежегодно же сдавать в налоговую. Или я ошибаюсь?

Вы не ошибаетесь.

А вот это вообще убило:
"В то же время специалисты отмечают, что налоговый вычет не так часто является определяющим при принятии решения о приобретении квартиры в ипотеку, в том числе потому, что его можно получить только после того, как ипотека полностью оплачена".
Ну что за чушь???[/
quote]

[Tania]

Если вычет брать у работодателя, то в ведомости человек распишется за получение 10 000, а на руки ему так и отдадут (вероятно) те же 20 000. А вычет по сути получит нерадивый работодатель в виде экономии налогов. В таких ситуациях, лучше дождаться окончания года и получить вычет у налоговой, пусть и с маленького оклада

Galina, я много где работала, и в не очень белых местах тоже. Но так, чтобы работодатель зажимал налог у работника... этого я не встречала. Сочувствую!

[Tania]

Стрела, все-таки не выдержала!!! 1112-е сообщение...

[Мика]

Подскажите пожалуйста, моя квартира в секции 12 стоит 8 млн,
я беру ее в ипотеку (7 млн).
 Если я работаю, но официально на полставки, з/п 6000 руб. (про зп сама согласилась, могут с этого месяца всю в белую показывать по моей просьбе).
 Выплатят ли мне в налоговой после предоставленной декларации и получения прав на собственность хоть какие-то деньги за проценты по ипотеке? Будут выплачивать каждый год? Сколько лет при такой зп?
И если я правильно поняла мне положены 260 тыс. (это 13% к зарплате неизвестно сколько лет или только 3 года, но тогда я не получу всех 260 т.р.)? И еще мне положены 13% от процентов, выплаченных при ипотеке, но дадут ли мне их в полном объеме, т.к. размер зарплаты мал?

[Karkadila]

Налоговый вычет за % по ипотеке предоставят. Сейчас идет обсуждение поправок, предполагающих ограничение налогового вычета на ипотеку до 1,5 млн. руб. (т.е., до 195 тыс. руб. максимум). Справку о выплаченных % по ипотеке можно получать и подавать в налоговую ежегодно до достижения пороговой суммы %.

[Zoluhka]

Скажите, пожалуйста, а что значит пороговая сумма?

[Karkadila]

Скажите, пожалуйста, а что значит пороговая сумма?

Сейчас независимо от стоимости жилья налоговый вычет в размере  13% можно получить максимум с суммы 2 000 000 руб. Если ваша квартира стоит меньше, то вычет составит 13% от ее стоимости, если больше - то вы получите максимум 13% от 2 млн. руб. = 260 000 руб.

Дополнительно, если вы берете ипотеку, вы можете получить налоговый вычет с суммы уплаченных банку %. Сейчас нет ограничений и вы можете получить 13% от полной суммы уплаченных процентов. Обсуждается введение порога налогового вычета по ипотечным % в сумме 1 500 000 руб.

Допустим, за 15 лет ипотеки вы выплачиваете банку проценты в сумме 2,5 млн. руб. При текущем раскладе вы можете получить налоговый вычет в сумме 325 000 руб. Если для % по ипотеке установят порог, как и для стоимости жилья, то налоговый вычет будет меньше (максимум вы вернете 195 000 руб.)
Выплата налогового вычета с % по ипотеке закончится как только сумма уплаченных банку % достигнет 1 500 000 руб.

[SMY]

Скажите, пожалуйста, а что значит пороговая сумма?

В случае внесения поправки пороговая сумма будет 195000 рублей

[Strela]

Зато налоговый вычет можно будет получать не один раз, и это радует!

[Karkadila]

Зато налоговый вычет можно будет получать не один раз, и это радует

Не один раз, но все равно в пределах ограниченной суммы. Речь идет о том, что если при покупке одного жилья налоговый вычет недоизрасходован, то его можно дополучить при покупке следующего.
При текущих ценах на жилье в Московском регионе налоговый вычет с гарантией используется в 100% размере на покупку первого же жилья, если только нет сложностей с серыми зарплатами.

[Strela]

Karkadila, спасибо, что объяснили, но я в курсе)) И я как раз из тех,кому это изменение в законе в плюс, так как получала вычет, когда он ограничивался одним миллионом.

[Zoluhka]

Девочки, спасибо всем за подробную консультацию!