Имущественный налоговый вычет

[SMY]

В общем то что делать людям, у которых официальная зп как у меня?

Получать налоговый вычет долго, в течение многих лет, пока не отобъете 260 тыс. Потом получать вычет с % по ипотеке. А вообще, лучше уже сейчас подумать об обелении своей зарплаты, если это возможно - и тогда вы деньги вернете быстрее.

Если оформляете квартиру в совместную собственность с мужем и у него белая зарплата - вычет может получить он.

Есть 2 способа получения вычета:
1. Единовременно на сумму уплаченных налогов за год, в котором вы покупали квартиру - это долгий способ, вычет поступит к вам на счет через несколько месяцев после того, как налоговая его одобрит. Если за один год сумму не выбираете - на следующий год подаете документы заново.
2. Ежемесячно ваш работодатель по вашей просьбе будет делать вычет из вашей зарплаты - т.е., вы будете получать зарплату больше на 13% - и так до того момента, как выберете сумму 260 000.

Налоговый вычет по ипотеке предоставляется следующим образом: каждый год вы берете в банке справку об уплаченных % и сдаете ее в налоговую. После этого получаете вычет с %. Соответственно, в первые годы можно получать вычет с покупки, в последующие годы - с ипотечных %.

Прошу прощения если повторюсь. А одновременно(в один год), я могу получать вычет с покупки(одна квартира, купленная за нал)+ вычет с процента(вторая квартира, купленная в ипотеку)?

Свой годовой облогаемый доход по месту работы посчитайте, тогда можно прикинуть на что расчитывать. Хватит ли вашего НДФЛ и на имущ. вычет, и на вычет с % одновременно.

[Karkadila]

Много лет не получится, есть ограничение в три года- это я по имущественному вычету

Да, много лет по квартире не получится, только по ипотечным %.

[Strela]

я могу получать вычет с покупки(одна квартира, купленная за нал)+ вычет с процента(вторая квартира, купленная в ипотеку)?

Сейчас можно получать вычет только с одного объекта. Лучше получайте с той, которая в ипотеку куплена- и с квартиры, и с процентов. А потом- если примут поправку, позволяющую получать с нескольких объектов, и если с первого объекта не доберёте до положенной суммы по каким-то причинам (та же низкая белая зарплата, например)- тогда будете подавать на вычет со второй квартиры.

[Rival]

Сейчас можно получать вычет только с одного объекта. Лучше получайте с той, которая в ипотеку куплена- и с квартиры, и с процентов. А потом- если примут поправку, позволяющую получать с нескольких объектов, и если с первого объекта не доберёте до положенной суммы по каким-то причинам (та же низкая белая зарплата, например)- тогда будете подавать на вычет со второй квартиры.

Цена квартиры, которая куплена за наличные, 7 млн, а в ипотеку 3.2 млн. Получается, что из 3.2 млн я смогу получить и 260 т.р. налоговый вычет и 195 т.р. вычет с %?

PS:зп полностью белая, поэтому с этим проблем не будет.

[Strela]

Получается, что из 3.2 млн я смогу получить и 260 т.р. налоговый вычет и 195 т.р. вычет с %?

Да, из 3,2 млн Вы получите вычет 260 т.р. А вот с  процентов по ипотеке- не 195, а пока будете кредит)) То есть, на данный момент вычет по процентам ещё не ограничен 195 тысячами. Если же подадите документы на вычет после принятия поправок (где и собираются ограничить размер этого вычета)- тогда да, получите 195. Получается, что второй объект для Вас вообще не актуален- выгоднее получать всё по первому.

[SMY]

Законопроект прошёл первое чтение в Думе

www.rbc.ru/rbcfreenews/20130409174049.shtml

[Мирослава]

DimFF пишет:

kommersant.ru/doc/2167272 "Многообъектность" вычета одобрили в первом чтении..
Интересно, все-таки, если вычет уже был использован ранее (в размере старых 600т.р.) - можно ли будет теперь добрать до 2млн.?? Или -умерла, так умерла и карте место? 
Видимо, надо будет читать окончательную версию обновленного НК.. 

Полный текст законопроекта, принятого в 1-м чтении, можно увидеть здесь (в самом низу) asozd2.duma.gov.ru/main.n...nt&RN=195397-6&02
Кстати, не просто вносят изменения в ст.220, а принимают эту статью полностью в новой редакции (в большинстве повторяющую действующую пока старую).

DimFF, косвенно ответ на Ваш вопрос в 11-м пункте, цитирую:
11. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, в размере менее его предельной суммы, установленной соответственно подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, остаток соответствующего налогового вычета до полного его использования может быть использован в дальнейшем при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

То есть если не использовавшим до конца вычет больше старого размера не дадут, то выбравшим вычет полностью не дадут тем более.

[SMY]

Да уж, печально. Мы акт приёмо-передачи получили в середине декабря 2007 год, выбрали вычет с 800000, из-за вычета с 200000 даже и заморачиваться не хочу.

[Strela]

Мда... Умерла так умерла... А так всё хорошо начиналось...

Кстати! А вот вопрос...
Цитата:"14. По выбору налогоплательщика имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены как применительно к одному и тому же объекту (новое строительство либо приобретаемым на территории Российской Федерации жилому дому, квартире, комнате или доле (долям) в них, земельным участкам, предоставленным для индивидуального жилищного строительства, и земельным участкам, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доле (долям) в них), так и применительно к нескольким объектам.
 В случае, если налогоплательщик одновременно воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи, а также имущественного налогового вычета, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, применительно к одному и тому же объекту (новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них), налогоплательщик в дальнейшем не вправе обращаться за предоставлением имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи".
То есть, получается, что, если налогоплательщик воспользовался правом на получение вычета по пункту 3 (собственно, покупка), но НЕ воспользовался правом по пункту 4 (проценты), то по второму случаю всё-таки можно обратиться?

[Strela]

И вот ещё, по поводу документов, которые нужны для получения вычета.
"... 6) право на получение имущественного налогового вычета возникает при наличии следующих подтверждающих документов:
договор о приобретении прав на квартиру, комнату в строящемся доме и акт о передаче квартиры, комнаты налогоплательщику – при приобретении прав на квартиру, комнату в строящемся доме;".
То есть, ждать получения документов о собственности не надо будет. Ну если, конечно, всё это примут именно в этой редакции))

[Лена]

договор о приобретении прав на квартиру, комнату в строящемся доме и акт о передаче квартиры, комнаты налогоплательщику – при приобретении прав на квартиру, комнату в строящемся доме;".
То есть, ждать получения документов о собственности не надо будет. Ну если, конечно, всё это примут именно в этой редакции))

Strela, а разве раньше было иначе?

Договор участия в долевом строительстве (объект квартира) оплачен полностью и произведена государственная регистрация договора.
Жаль,что налоговый вычет, нельзя получить на основании только Договора, до получения акта о передаче квартиры.

[Strela]

Лена, не знаю, как было раньше, но тут шёл спор по этому поводу))

[alex220]

ГД приняла законопроект о вычете при покупке нескольких квартир

news.mail.ru/politics/13753055/?frommail=1

с процентов по ипотеке до 3 млн, раньше вроде говорили про 1,9

[svangaskar]

плохая новость

[Ust]

У Ведомостей в статье упоминается два интересных момента:

1. При покупке жилья на собственные средства вычет по-прежнему ограничен 2 млн руб. (вернуть можно до 260 000 руб.), но если раньше эта сумма приходилась на одну квартиру и всех ее собственников, то теперь каждый из владельцев квартиры может возместить до 2 млн пропорционально своей доле. Количество приобретаемых объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается.

2. Нормы будут применяться к новым кредитам, полученным после вступления в силу поправок.

Читайте далее: www.vedomosti.ru/finance/...61/bogatym-ne-vozvraschat