Имущественный налоговый вычет

[Lesssnik]

Был недавно в налоговой. На всякий случай, информация по оформлению вычета такая.

1. получаем, например,  в 2014 году документ о собственности (акт приема-передачи)
2. имеем право подать документы на вычет (сперва на 260 тыс.) двумя способами:
 2.1. подаем в налоговую самостоятельно в начале 2015 года все документы - налоговая возвращает за 2014 год, потом в 2016 подаем за 2015 - возвращают за 2015. и так далее. Итак, налоговый вычет на покупку жилья (те самые 260 тыс) можно оформить начиная с того года, когда получен документ о собственности.
 2.2. подаем через работодателя (в этом случае деньги получаем за период с начала 2014 года по дату подачи заявления. И с этого момента бухгалтерия работодателя не удерживает 13 % (т.е. зарплата становится больше до конца года). потом, возможно, эту операцию нужно будет повторить. И так до тех пор пока не вернем 260 тыс. руб. У кого то это получится за год. у кого то за 5 лет.
3. Только после того как государство вернет 260 тыс., можно претендовать на возврат 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Но здесь мы уже в праве получить их за весь прошедший период кредитного договора. Т.е. если мы платили ипотеку с 2012 года, то вернут налоги уплаченные нами за 2012,2013,2014 и т.д.

[Владимир]

Кстати. По поводу п. 2.1. То есть получается, что мы не можем сразу же подать заявление на налоговый вычет, как получим документы о собственности, а только на следующий год?!

[Tania]

Ага. Потому что мы получаем назад оплаченный нами в прошлом году (в данном примере - 2014-м) НДФЛ.

[Владимир]

Да, точно же!

[Lesssnik]

да. сначала платим налоги потом их возвращаем. В случае, если делать через работодателя, можем свою зарплату увеличить в текущем году на размер НДФЛ.

[Green_eyes]

3. Только после того как государство вернет 260 тыс., можно претендовать на возврат 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Lesssnik,

Вы уверены, что возврат 13% от уплаченных % по ипотеке можно вернуть только после перехода имущества в собственность заемщика? 
Мне казалось, что уже сейчас мы в праве на них претендовать, поэтому получили в Сбере док-ты для предоставления в ФНС и заполнения декларации.

[Olga]

Green_eyes, расскажите потом, пожалуйста, получилось ли подать документы в налоговую или без хотя бы акта о приеме-передачи квартиры они ничего не принимают.

[Tania]

Lesssnik,

Вы уверены, что возврат 13% от уплаченных % по ипотеке можно вернуть только после перехода имущества в собственность заемщика? 
Мне казалось, что уже сейчас мы в праве на них претендовать, поэтому получили в Сбере док-ты для предоставления в ФНС и заполнения декларации.

Мне в налоговой год назад сказали, что я должна не документы на собственность принести, а акт приема-передачи. Насколько я понимаю, с тех пор в этом отношении ничего не изменилось.

[Green_eyes]

Green_eyes, расскажите потом, пожалуйста, получилось ли подать документы в налоговую или без хотя бы акта о приеме-передачи квартиры они ничего не принимают.

Olga, будут новости - обязательно поделюсь!

[Lesssnik]

Tania, да акт приема-передачи.

[Tania]

Поэтому,если сдадут в этом году, то можно уже в марте-апреле 2014-го топать в налоговую

[Strela]

Green_eyes, а Вы в ближайшее время собираетесь сходить в налоговую? Если да, узнайте, плиз, ещё вот что. А то по телефону не хочется это всё выяснять, а идти специально нет возможности.
Вопрос такой: если человек уже получал налоговый вычет с 1 млн. рублей (на тот момент было именно такое ограничение),
1. может ли он получить вычет ещё с одного млн. по второму объекту? (или, как где-то уже писалось, если получил в тот момент, когда ограничение было 1 млн., то на этом всё).
2. может ли он получить вычет по процентам с ипотеки по этому второму объекту? (при покупке первого объекта ипотека не использовалась).
Спасибо большое заранее!

Но здесь мы уже в праве получить их за весь прошедший период кредитного договора. Т.е. если мы платили ипотеку с 2012 года, то вернут налоги уплаченные нами за 2012,2013,2014 и т.д.

А ограничение в 3 года не действует по новым правилам? Насколько я помню, сейчас есть такое ограничение. То есть, если платишь ипотеку, например, с 2010 года, а документы на вычет подашь в 2014 году, то за 2010 уже ничего не получишь. Если ничего не путаю))

[Lesssnik]

Цитата: Lesssnik от Сегодня в 10:40:18Но здесь мы уже в праве получить их за весь прошедший период кредитного договора. Т.е. если мы платили ипотеку с 2012 года, то вернут налоги уплаченные нами за 2012,2013,2014 и т.д. А ограничение в 3 года не действует по новым правилам? Насколько я помню, сейчас есть такое ограничение. То есть, если платишь ипотеку, например, с 2010 года, а документы на вычет подашь в 2014 году, то за 2010 уже ничего не получишь. Если ничего не путаю))

я знаю, что есть ограничение 3 года (срок исковой давности) - т.е. начать получать вычет можно от текущего момента за предыдущие 3 года. но нет ограничение по сроку для будущих возмещений, т.е. от текущего года хоть 20 лет вперед можно получать вычет по процентам.

[Strela]

Lesssnik,вопрос был в том, действует ли ограничение в 3 года и в новых правилах?
Вы пишите:

3. Только после того как государство вернет 260 тыс., можно претендовать на возврат 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Эти 260 тысяч человек может получать больше 3-х лет,

У кого то это получится за год. у кого то за 5 лет.

таким образом упустив возможность получить вычет по процентам по ипотеке, которые выплачивались в течение всего этого времени, а не только за последние 3 года.

[Green_eyes]

Green_eyes, а Вы в ближайшее время собираетесь сходить в налоговую? Если да, узнайте, плиз, ещё вот что. А то по телефону не хочется это всё выяснять, а идти специально нет возможности.Вопрос такой: если человек уже получал налоговый вычет с 1 млн. рублей (на тот момент было именно такое ограничение), 1. может ли он получить вычет ещё с одного млн. по второму объекту? (или, как где-то уже писалось, если получил в тот момент, когда ограничение было 1 млн., то на этом всё).2. может ли он получить вычет по процентам с ипотеки по этому второму объекту? (при покупке первого объекта ипотека не использовалась).Спасибо большое заранее!

Strela,
Я по-любому поеду в налоговую (на следующей неделе подам декларацию через гос.услуги), так как у меня остался последний третий заключительный транш по налоговому вычету за текущую кв-ру. А док-ты по ипотечным процентам планировали подать за кв-ру в МвЛ.
В общем ваши вопросы на листочек выпишу и постараюсь получить на них ответы. Если у кого еще есть вопросы к ФНС - обращайтесь!