Имущественный налоговый вычет

[aodt1309]

толькл что из Сбера. Мне там озвучили следующий порядок действий:
1. собираем след пакет документов
    а Оценка квартиры (оригинал)
    б кредитный договор (копия)
    в дду (копия)
    г акт приемки-передачи (копия)
    д пасторта созаемщиков (копии)
    е доп соглашения с застройщиком если регистрировались (НЕ НА ОТДЕЛКУ)
2. С этим пакетом идем в Сбер и пишем заявление на выдачи закладной
3. Три дня спустя забираем закладную и везем ее в туда где выдают СОС (рег палата?)

[svangaskar]

А зачем опять флудить??? Все равно раньше 2015 года никто документы на вычет не подаст

[Karkadila]

Все равно раньше 2015 года никто документы на вычет не подаст

Почему? Мы рассматриваем вариант получать через работодателя.

[svangaskar]

Мы рассматриваем вариант получать через работодателя

Это ничего не меняет

[Karkadila]

svangaskar, почему? Сразу после получения акта приемки-передачи можно сдать документы в налоговую и в течение месяца получить от них письмо для работодателя. С этого момента налог удерживаться не будет.

[Мирослава]

В Госдуму внесен законопроект, направленный на повышение благосостояния граждан России. Автор документа – депутат Дмитрий Савельев.

Предлагается увеличить размер имущественного налогового вычета, учитываемого при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в виде расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них, с 2 млн руб. до 3 млн руб.

Необходимость такой меры разработчик проекта связывает с тем, что в течение пяти лет общий размер указанного имущественного налогового вычета не менялся, несмотря на динамику уровня инфляции в России. Так, по данным Росстата, совокупная инфляция за пять лет, прошедших со времени увеличения данного имущественного налогового вычета с 1 млн руб. до 2 млн руб., достигла 36-38%.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, РФ является социальным государством и ее политика должна быть направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В целях реализации данного конституционного положения законопроект предлагает обеспечить право гражданина России на получение указанного налогового вычета в размере, соответствующем уровню инфляции, повысившемуся со времени ее последнего учета при определении налогового вычета.

Предлагаемые изменения планируется ввести с 1 июля 2014 года.

Текст законопроекта № 480598-6 "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

ИА "ГАРАНТ": www.garant.ru/news/533107/#ixzz2xYT19tKO

[Eva]

Опа! А как считать - момент подписания акта приема-передачи или момент установления прав собственности???
Акт подписан 30го марта, собственность, наверное, можно оформить, чтобы было после 1 июля.
А вообще, браво нашим управителям! Всегда лучше, когда дают, чем когда отнимают!

[Lehus]

Опа! А как считать - момент подписания акта приема-передачи или момент установления прав собственности???
Акт подписан 30го марта, собственность, наверное, можно оформить, чтобы было после 1 июля.
А вообще, браво нашим управителям! Всегда лучше, когда дают, чем когда отнимают!

Вроде, всегда так было в НК. Можешь акт, можешь документ о ПС "подложить" в пакет для вычета. Не суть важно. Но в вашем случае это не имеет значения, т.к. что акт, что ПС вы получите в 2014 году и получать вычет вы будете в 2015 году по итогам налогового периода (т.е. 2014).

[iry4]

Соседи, спешу сообщить, что у налоговой есть очень удобный сервис - справочный телефон, по которому можно позвонить и подвынести сотруднику на том конце мозг по интересующему вопросу
+7 (495) 276-22-22

На том конце провода очень четко и понятно всё объясняют. Правда, я звонила туда после того, как перечитала по 100 раз ст.220 НК + кучу разъяснений и т.д., тем не менее, вопросы остались, на них мне любезно ответили.

Правда, пока не воплотила в жизнь всё, что мне там сказали, но, если интересно, поделюсь, как всё работает на практике (месяцев через пару, наверно).

[SunnySan]

Вау! А если я подам на получение вычета через налогового агента уже в этом году, а изменения вступят в силу с 01.07.14... 3 млн на меня распространятся в этом случае...

[Mr_Green]

Собираемся купить своё первое жильё и недавно узнали о существовании налогового вычета.
Кто знает расскажите, что это такое и как им пользоваться? Есть ли у кого опыт?

Добрый день!)
Ст.219 НК Вам в помощь, там рассказан общий порядок. А так смотрим комментарии ниже)

[Mr_Green]

Опа! А как считать - момент подписания акта приема-передачи или момент установления прав собственности???
Акт подписан 30го марта, собственность, наверное, можно оформить, чтобы было после 1 июля.
А вообще, браво нашим управителям! Всегда лучше, когда дают, чем когда отнимают!

В Госдуму внесен законопроект, направленный на повышение благосостояния граждан России. Автор документа – депутат Дмитрий Савельев.

Предлагается увеличить размер имущественного налогового вычета, учитываемого при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в виде расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них, с 2 млн руб. до 3 млн руб.

Необходимость такой меры разработчик проекта связывает с тем, что в течение пяти лет общий размер указанного имущественного налогового вычета не менялся, несмотря на динамику уровня инфляции в России. Так, по данным Росстата, совокупная инфляция за пять лет, прошедших со времени увеличения данного имущественного налогового вычета с 1 млн руб. до 2 млн руб., достигла 36-38%.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, РФ является социальным государством и ее политика должна быть направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В целях реализации данного конституционного положения законопроект предлагает обеспечить право гражданина России на получение указанного налогового вычета в размере, соответствующем уровню инфляции, повысившемуся со времени ее последнего учета при определении налогового вычета.

Предлагаемые изменения планируется ввести с 1 июля 2014 года.

Текст законопроекта № 480598-6 "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

ИА "ГАРАНТ": www.garant.ru/news/533107/#ixzz2xYT19tKO

Спасибо!

[Velita]

Возможно повторюсь, но на работе переслали информацию по налоговому вычету.
Вычет (имущественный) по НДФЛ с 2014г.
Недвижимость куплена в долевую собственность

Раньше общая сумма вычета (2 млн руб.) распределялась между совладельцами пропорционально размеру их долей в собственности <7>. По новым правилам каждый из сособственников вправе заявить вычет в сумме своих фактических расходов в пределах 2 млн руб. независимо от размера доли <8>.
Предположим, три брата вместе купят дом стоимостью 6 млн руб. Для сравнения новые и старые размеры вычетов покажем в таблице.

 
Как видим, если сложить "новые" вычеты всех братьев, то общая сумма по объекту в итоге получается значительно выше обычных 2 млн руб. При этом у двоих еще остается неиспользованный остаток для будущих покупок. То есть новые правила для долевых собственников весьма выгодны.
--------------------------------
<7> Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014).
<8> Подпункт 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; Письмо Минфина России от 19.08.2013 N 03-04-05/33728.

Недвижимость куплена в совместную собственность

По старым правилам при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн руб. между собой <9>. Новая редакция НК эту ситуацию прямо не регулирует. Однако из совокупности норм можно сделать вывод, что каждый из супругов будет иметь право на 2 млн руб. вычета. Аналогичное мнение высказал и специалист Минфина.

Из авторитетных источников
Стельмах Николай Николаевич, советник государственной гражданской службы РФ 1 класса
"Действительно, алгоритм получения имущественного налогового вычета при приобретении жилья в общую совместную собственность в новой редакции НК РФ не установлен. Несмотря на это, претендовать на получение вычета в пределах 2 млн руб. вправе каждый из супругов. Вычет предоставляется на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости".

То есть общая максимальная сумма вычета по объекту совместной собственности - не более 4 млн руб. Просто ранее супруги делили между собой вычет в определенной пропорции (50% и 50%, 20% и 80% и т.д.), а теперь должны будут поделить расходы. В заявлении можно написать приблизительно так: "Просим считать расходы в такой-то сумме понесенными от имени супруги". Напомним, что для получения вычета по совместной собственности не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено имущество, а также документы об оплате <10>. Рассмотрим возможные ситуации, исходя из того, что недвижимость стоит более 2 млн руб.
Ситуация 1. Оба супруга работают и хотят получить вычет.
Если стоимость квартиры больше 4 млн руб., то нужно просить каждому по 2 млн руб. вычета (чтобы выбрать максимально возможную сумму). Ведь даже если один супруг попросит меньшую сумму, другому больше 2 млн руб. вычета все равно не дадут.
Если стоимость квартиры меньше 4 млн руб., к примеру 3,5 млн руб., то супруги могут просить вычеты:
(или) в равных долях по 1,75 млн руб. (3,5 млн руб. / 2). Тогда у каждого из них останется неиспользованный остаток в сумме 250 тыс. руб. (2 млн руб. - 1,75 млн руб.), который они смогут использовать при следующих покупках недвижимости;
(или) в неравных долях, допустим 2 млн руб. и 1,5 млн руб. Тогда неиспользованный остаток в сумме 0,5 млн руб. (2 млн руб. - 1,5 млн руб.) останется только у одного из супругов.
Ситуация 2. Вычет хочет получить только один из супругов (предположим, жена не работает). В таком случае заявление о распределении можно и не писать - муж просто подает декларацию и просит вычет для себя. Что касается жены, то при появлении доходов, облагаемых НДФЛ, она будет вправе:
(или) заявить свой вычет по данной квартире (в части расходов, превышающих выбранные мужем 2 млн руб.);
(или) заявить вычет в случае покупки другого объекта недвижимости - в сумме понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Напомним, что при применении старых правил нередко возникали проблемы у граждан, отдавших 100% вычета в пользу своего супруга. Минфин считал, что они теряли право на получение вычета в будущем <11>. Правда, у ФНС было иное мнение <12>. Теперь такой "отказник" может заявить вычет, если снова приобретет жилье или земельный участок. По крайней мере, так нам разъяснил представитель Минфина.
Ну а по новым правилам такая проблема просто не может возникнуть.
--------------------------------
<9> Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014).
<10> Письмо Минфина России от 09.12.2013 N 03-04-07/53623.
<11> Письмо Минфина России от 01.03.2012 N 03-04-05/7-242.
<12> Письма ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@, от 25.02.2013 N ЕД-3-3/645@ (п. 1).

[Fender]

Velita, спасибо огромное за пост!!!
Долго думал по этому поводу, а здесь все разъяснено.
Это очень хорошо, что можно так получить вычеты. Ещё бы законопроект прошёл, который выше обсуждали

А вот интересно с процентов по ипотеке тоже оба могут получать, если супруги являются со заёмщиками?

[Melody]

А вообще, браво нашим управителям! Всегда лучше, когда дают, чем когда отнимают!

Тут забыли упомянуть, что сумму процентов банка с которой можно будет получить налоговый вычет планируют урезать до 1 млн. Раньше эта сумма не была ограничена ничем. Если сумма процентов банку была 10 миллионов, то ваш максимальный вычет с них составил бы 10*130 тысяч рублей т.е. 1 300 000 руб. А собираются сократить до 130 тысяч.
Но как приятно, что имущественный налоговый вычет составит на 130 тысяч больше )
Так что в данном случае в одном месте дают, а другой рукой планируют отобрать еще больше.