Имущественный налоговый вычет

[Murci]

- если ипотечный договор подписан в 2012 году, то есть ли ограничение на сумму процентов (3 млн., изм в НК РФ с 2014г.) , с которых положен вычет. Мне в моей 13 наложке по МО сказали, что сумма по процентам зависит от того когда возникло право на вычет, а не когда подписан ипотечный договор. Но что-то подсказывает мне, что они не правы.

Ограничение на сумму процентов зависит от даты кредитного договора (до или после 01.01.14), а не от даты акта приема-передачи квартиры:
www.buhonline.ru/pub/news/2014/11/9230
verni-nalog.ru/nalogovye-...iry/dolevaja-sobstvennost

[Karkadila]

Ограничение на сумму процентов зависит от даты кредитного договора (до или после 01.01.14), а не от даты акта приема-передачи квартиры:

Да... я уже поправилась - привела ссылку на ФЗ

[Мариша]

Karkadila, Я не про ипотеку. Я про основную сумму за квартиру. Сколько нам должны? Раньше вроде бы давали вычет с 2 млн, а сейчас?

[Murci]

Forest,


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 23.07.2013  ·  № 212-ФЗ
Статья 2



4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Karkadila, вы же сами ссылку привели. Четко написано, что ограничения в 3 млн только для займов, полученных после 01.01.14 г. На нас эти ограничения не распространяются, вычет получаем на всю сумму процентов.

[Karkadila]

Сколько нам должны? Раньше вроде бы давали вычет с 2 млн, а сейчас?

По квартире и сейчас с 2 млн.

[Murci]

Мариша, сейчас тоже с двух миллионов.

[Мариша]

Karkadila, Murci, Спасибо! Даже обрадоваться не успела

[Forest]

Мда.. чем больше я копаюсь в данном вопросе, тем больше я в нем запутываюсь. Хочу верить что вычет можно получить со всей суммы процентов, но чем глубже копаю, тем больше понимаю, что все же мы попадаем по процентам под действие изменений с 2014г., то есть под лимит 3 млн.
В моем случае, так на секундочку, я теряю порядка полумиллиона, в связи с ограничениями по процентам.

Давайте подискутируем.

Вот что нашлось:
Письма Минфина носят только рекомендательный характер, не устнавливают, не изменяют и не отменяют нормативных актов. В Консультанте нашла только те же 2 письма, на которые дала выше ссылки Murci. Причем сам Минфин не пишет, что ограничение на сумму процентов зависит от даты ипотечного договора. Они ведь просто приводят вырезки из НК. А выводы мол делайте сами. Комментарии людей написавших статью на БухОнлайн странноваты. Сделанные выводы не прозрачны.

Если отстраниться от писем Минфина и порассуждать, то по ст. 2 п.2 212-ФЗ  "Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона."

При этом право на имущественный вычет в том числе по процентам возникает только получения права на квартиру, то есть акта или собственности вместе с ним. Акт мы получили в 2014 г. значит правоотношения по вычету возникли в 2014 г.

Что и написано в новой редакции ст. 220 НК РФ п.4 "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи (имеются ввиду проценты), предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

[Murci]

Forest, в самом законе от 23.07.2013  № 212-ФЗ (ст.2) сказано, что

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

То есть, по займам, полученным до вступления в силу новой редакции, ограничение в 3 млн, установленное этой новой редакцией, не применяется.

[logist]

ВТБ24 - справку можно оформить в любом отделении.
За 1000 руб. изготовят в течение 3 дней
Забесплатно - в течени 28 дней

Совсем в ВТБ обнаглели)))) В Сбере сделали за 2 минуты "за спасибо"))))

[logist]

Мда.. чем больше я копаюсь в данном вопросе, тем больше я в нем запутываюсь. Хочу верить что вычет можно получить со всей суммы процентов, но чем глубже копаю, тем больше понимаю, что все же мы попадаем по процентам под действие изменений с 2014г., то есть под лимит 3 млн.
В моем случае, так на секундочку, я теряю порядка полумиллиона, в связи с ограничениями по процентам.

Извиняюсь, конечно это не моё дело. Но сколько у Вас сумма ипотеки, если только процентов на 7 млн.?))))

[Olga]

logist, а вы делали справку в том отделении, в котором брали ипотеку или в другом отделении Сбера?

[Юлия]

logist, присоединяюсь к вопросу Olga,  подскажите пожалуйста в любом ли сбере можно)))уж очень не хочется ехать на Расплетена и это оч приятная новость, что делают на месте!!!

[Melody]

Это вам с банком типа повезло ))))

Видимо да))) Правда сказали что можно эту справку взять только в центре ипотечного кредитования где кредит брали, но зато при мне все распечатали и подписали.
И обязательно надо взять с собой документы ДДУ и график платежей и паспорт.

[Forest]

logist, мне самой страшно от этой цифры И сумма процентов у меня не 7 а 8. Просто я рассчитываю все же погасить кредит досрочно ))