Имущественный налоговый вычет

[Tashka]

Владимир, я вот так строго не спрашивала, какое основание
говорю с места событий, что у каждой налоговой что-то свое .
В моей были случаи возврата денег, они решили не заморачиваться,
и просят выписку.
Спорить с ними по не очень существенному поводу и злить очередь я не стала,
доехала до банка, сделала выписку.
Еще хочу всем посоветовать, хотя может это для многих и очевидно,
заполнять именно в программе с официального сайта,
там само считается, только имейте ввиду, что выводимый формат не pdf и не word/
И еже на первой странице номер корректировки - "0". Извиняйте, если простые вещи пишу

[Владимир]

Ну так если не спрашивать, они, может, и личные анализы потребуют...

[Пётр]

и на проценты за 3 года,

@Tashka, подскажите пожалуйста, на вычет по процентам за 2012-2014гг также оформляли в одной декларации с вычетом на общую стоимость квартиры за 2014г?
Требуется ли при этом указать доход за 2012 и 2013гг (т.е. 2ндфл за 2012 и 2013гг)

Общая стоимость квартиры в декларации - это стоимость по ДДУ или величина 1го взноса + погашения ?

спасибо

[Пётр]

Требуется ли при этом указать доход за 2012 и 2013гг (т.е. 2ндфл за 2012 и 2013гг)

Общая стоимость квартиры в декларации - это стоимость по ДДУ или величина 1го взноса + погашения ?

ещё раз перечитал ветку...
1 - важен только доход, за период с момента получения права, т.е. 2014г
2 - это стоимость по ДДУ (получить в банке платёжку)

платежка в адрес Джевоссет за квартиру (она совпадает с суммой из ДДУ)

Подтверждением оплаты является ваша платежка Джевоссету + кредитный договор. Если есть отдельная платежка на перевод кредитных средств из банка - ее тоже нужно.

[Tashka]

Петр, чтобы упростить свою задачу скачайте программу с nalog.ru , она хороша тем, что не позволяет заполнять лишние поля. То есть заполняя за 2014 год, там есть поля - проценты за все годы, вы туда и поставите суммарно за 2012,2013,2014 гг.

[Пётр]

Tashka, спасибо, так и сделал.
Платёжку о переводе в джевосет заказал в банке (срок 3 дня)

Просто мне кажется странным получить вычет за %-ты, за 2012, 2013гг, не указывая доход за тот же период

[Kosta]

Друзья,подскажите. Квартира приобретена в общую совместную собственность (2 собственника) Возможно ли на обоим получить вычет по 260 т.р. с одной квартиры? Или вычет может получить кто-то один, либо оба но в долевом соотношении например 50/50 по 130 т.р.,предварительно написав заявление. Информация в инете по этому поводу противоречива.
Заранее благодарю за ответы.

[Tashka]

мне тоже, но тем не менее они не взяли у меня даже ндфл-2 за 2012 и 2013,
просто если Вам не хватает в 2014 г все вернуть (как почти всем , то придется переносить на следующие периоды, т.е. заполняя уже в 2016 году и т.д.
Их ответ прост - возможность вернуть проценты возникает после акта приема-передачи.
Так мне четко сказали в моей налоговой

[Galina]

Друзья,подскажите. Квартира приобретена в общую совместную собственность (2 собственника) Возможно ли на обоим получить вычет по 260 т.р. с одной квартиры? Или вычет может получить кто-то один, либо оба но в долевом соотношении например 50/50 по 130 т.р.,предварительно написав заявление. Информация в инете по этому поводу противоречива.
Заранее благодарю за ответы.

Вроде можно. Но мы не подавали еще и ни в чем не уверены. Вот письмо есть...
verni-nalog.ru/zakon/minf...26-03-2014-03-04-05-13204
Письмо МинФина России №03-04-05/13204 от 26 марта 2014 года

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру планируется получить в 2014 г. При этом право собственности на квартиру будет оформлено на супруга.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждым из супругов.


Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики И.В.Трунин

[SunnySan]

Kosta, У нас квартира приобретена на 1 собственника, но т.к. у нас был оформлен брак при получении акта о приеме квартиры, то мы подали на получение вычета вдвоем (каждому 2 млн). К комплекту документов необходимо лишь приложить заявление о распределении вычета между супругами (нам образец дали в инспекции, но на сайте тоже есть nalog.ru/rn77/taxation/ta...fl/nalog_vichet/im_nv/#t1)

[Kosta]

SunnySan,А для чего тогда заявление о распределение вычета между супругами если вы оба получите по 260 т.р.? Вы же не распределяете сумму 260 на доли... Или я что-то не правильно понимаю?))

[SunnySan]

Kosta, Думаю, оно необходимо, если кто-нибудь из супругов уже пользовался своим вычетом, или в тех случаях когда стоимость квартиры меньше, чем у нас, или, в нашем случае, потому что я единственный собственник (т.е. доли у нас не оговорены ни в одном документе) В нашем заявлении главная фраза была "Просим Вас предоставить имущественный налоговый вычет , в связи с расходами на приобретение квартиры в общую совместную собственность по адресу ... в следующих долях:" и указывались %. А в декларации каждый заполнял, что хочет воспользоваться вычетом 2 млн, т.к. стоимость квартиры позволяет это. 

[Kosta]

SunnySan,благодарю, А Вы 3 НДФЛ сами заполняли? И сколько по времени находились в ИФНС,принятие документов и тп))

[SunnySan]

Kosta, Заполняли с помощью программы на сайте Мы подавались в 2ух разных налоговых, в 33 - всё очень быстро: пришла, взяла номер, подошла без очереди и попросила бланки заявлений (распределение и заявление, где указываются банковские реквизиты),бланк для описи, пока ждала свою очередь всё заполнила, от и до - около 30 минут. Муж записывался на сайте в свою налоговую, пришел ко времени, сразу подал все документы, около 15 минут всё заняло 

[SunnySan]

Kosta, Еще хотелось бы сказать (заранее извиняюсь, если уже было), что если дохода 2014 года не хватило для возврата всего вычета/вычета по процентам, то одновременно можно подать пакет документов для получения оставшейся части через работодателя. Например, мы подали 3-НДФЛ за 2014 для получения вычета за квартиру, а вычет по уплаченным процентам будем получать в 2015 через работодателя.