Имущественный налоговый вычет

[Karkadila]

Вопрос, а вычет и материнский - пройдут на одной квартире?
Или выбрать одно и комбинировать с  % от ипотеки?

согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

[Ilya]

согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Я так понимаю, что вы свои расходы просто должны уменьшить на сумму материнского капитала.

Например, купили за 2000к рублей, из них 500к оплатили материнским капиталом. Значит расходы на приобретение составили 1500к рублей, и их вы можете подавать к вычету.
А не так, что вы квартиру купили и часть денег покрыли материнским капиталом, и теперь с этой квартиры вычет не можете получить. Просто мат капитал - это не ваши расходы, а гос-ва, и ваш налог они не уменьшают.

[Eugene]

Вопрос, а вычет и материнский - пройдут на одной квартире?
Или выбрать одно и комбинировать с  % от ипотеки?

Добрый день! МинФин письмом от 8 сентября 2010 г. N 03-04-05/9-526 разъяснял ситуацию след. образом: "Средства материнского (семейного) капитала, израсходованные в целях приобретения квартиры, уменьшают размер имущественного налогового вычета пропорционально доле каждого супруга в праве собственности в приобретенной ими квартире". Т.е материнский капитал МинФин считает доходом, который может направлен на приобретение квартиры и учтен при получении имущественного налогового вычета.

[Tom4ever]

соседи, а у нас ситуация вот какая...

в июне 2012 мы, с тогда еще не женой, а девушкой, оформили ДДУ в долях-по 50% каждому.
В августе 2012 поженились. В августе 2014 родилась дочка, а в сентябре 2014 был подписан акт приема-передачи.

Сломал голову с оформлением вычета. По идее нам с женой надо подавать только вычет на каждого от 2 млн, ребенок же не прописан в ДДУ. Или раз ребенок на момент подписания акта уже родился, то надо и его учитывать? но формально вроде в ДДУ он нигде не фигурирует...

помогите разобраться, плиз...
спасибо

[Boor]

и учтен при получении имущественного налогового вычета

Вот еще бы понять как на цифрах это происходит.

[Eugene]

Вот еще бы понять как на цифрах это происходит.

Как я себе это представляю: стоимость любой квартиры в МВЛ намного перекрывает разницу расходов на приобретение квартиры в 2 млн. рублей (на которые предоставляется имущественный налоговый вычет) и доходов от материнского капитала. Т.е. сумма расходов на приобретение кв-ры (учитывается её полная стоимость) уменьшается на сумму полученного мат. капитала в одном налоговом периоде и при этом все равно будет превышать 2 млн. руб. (на которые предоставляется имущественный налоговый вычет). В итоге 260 тыс руб. - это на сегодняшний день максимально возможный имущественный налоговый вычет по каждому налогоплательщику.     

[Eugene]

Сломал голову с оформлением вычета. По идее нам с женой надо подавать только вычет на каждого от 2 млн, ребенок же не прописан в ДДУ. Или раз ребенок на момент подписания акта уже родился, то надо и его учитывать? но формально вроде в ДДУ он нигде не фигурирует...

Для ребенка для целей налогообложения учитываются стандартные налоговые вычеты на детей, при доходе ниже определенного уровня и других ситуациях. Кроме того, при оплате квартиры по ДДУ материнским капиталом от нас потребовали принести нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры в долевую собственность (что с этим делать пока не решили ) 
Поскольку ребенок не является налогоплательщиком, налоговые вычеты на него не распространяются. В ДДУ ребенок также не фигурирует, т.к. не может являться созаемщиком.

[Boor]

Кроме того, при оплате квартиры по ДДУ материнским капиталом от нас потребовали принести нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры в долевую собственность (что с этим делать пока не решили  ) 

А мы сразу не оформили материнский и нас задвинули до получения собственности вот теперь думаю как все увязать с вычетом...
С этим обязательством еще та песня  -получается мне еще долю на старшего 22 летнего лба оформлять

[Karkadila]

А мы сразу не оформили материнский и нас задвинули до получения собственности  вот теперь думаю как все увязать с вычетом...

А что, если сейчас пойти за вычетом, получить его, а потом на остаток ипотеки применить материнский капитал?

[Boor]

А что, если

Я был уверен на 80%,что нельзя на 1 объект применить и подумывал подать одновременно
Но больше ситуация с сыном напрягает : типа ему и так на жизнь не хватает  - жить тут хочу,но помогать... А если еще и невестка появиться

[Karkadila]

Но больше ситуация с сыном напрягает : типа ему и так на жизнь не хватает  - жить тут хочу,но помогать... А если еще и невестка появиться

Ну тут уж только договариваться...
Например, о том, что старший подарит свою долю младшему после применения вычета.
И только на доверии... либо не применять мат. капитал.

[Eugene]

А мы сразу не оформили материнский и нас задвинули до получения собственности  вот теперь думаю как все увязать с вычетом...

Интересно... а какова была мотивация ПФР "задвинуть" на более поздний срок? Возможно, что на запрос ПФР застройщик дал инфу о статусе регистрации объектов МВЛ.

[Eugene]

Например, о том, что старший подарит свою долю младшему после применения вычета.
И только на доверии...

То бишь придется еще и доли выделять из общей собственности и все это каждый раз регистрировать в Реестре...

[Strela]

Поскольку ребенок не является налогоплательщиком, налоговые вычеты на него не распространяются.

По-моему, по каким-то из последних изменений родители могут получать вычет за несовершеннолетних детей. Или мне это приснилось?)))

[Boor]

Интересно... а какова была мотивация ПФР

Сроком по ДДУ: типа в декабре 13г. можно было, а в 14 - только с собственностью.