Автор Тема: Ипотека  (Прочитано 119519 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Ипотека
« Ответ #270 : 15 Мая 2013, 12:42:26 »
Не только. Главное - деньги несите )) Если есть, где взять дешевле, берите там.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн aryndin99

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2564
  • Карма: +332/-28
  • Пол: Мужской
  • Все съедено до вас!
  • корпус: 17
  • секция: 7
  • этаж: 4
Ипотека
« Ответ #271 : 15 Мая 2013, 15:18:02 »
А можно брать ипотеку только у тех банков,которые офиц сотрудничают с МвЛ? Там как-то ограниченный совсем список банков...
Нет, конечно. Но банки из списка обычно быстрее и легче оформляют ипотеку


Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3324
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
Ипотека
« Ответ #272 : 15 Мая 2013, 15:45:29 »
Не все банки дают ипотеку под "необеспеченные" новостройки- вот ещё важный момент. Те, которые в списке, не будут требовать закладывать имеющуюся вторичную недвижимость в качестве обеспечения.
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн Tania

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2123
  • Карма: +79/-17
  • Пол: Женский
  • корпус: 18
  • секция: 4
  • этаж: 2
Ипотека
« Ответ #273 : 15 Мая 2013, 15:46:24 »
А еще у них бывают интересные акции.

Оффлайн Ust

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 609
  • Карма: +82/-3
  • Пол: Мужской
Ипотека
« Ответ #274 : 15 Мая 2013, 18:06:34 »
Annett дело в том, что у банков "из списка" МвЛ прошел процедуру аккредитации - они проверили все документы и т.д. и т.п. Застройщики далеко не всегда готовы идти навстречу и ради одного кредита в банке, условно говоря, со стороны проходить всю эту бумажную волокиту заново. Равно как и банки зачастую не горят желанием ее проводить.

Оффлайн Руслан

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 847
  • Карма: +38/-10
  • Пол: Мужской
  • Все будет хорошо...
Ипотека
« Ответ #275 : 16 Мая 2013, 22:09:52 »
www.gazprombank.ru/person...cuments/?s_code=109#d_109 вот примеру требования газпромбанка для выдачи кредита по не аккредитованым объектам(см. файл - список документов по застройщику).
Это моё личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства.

Оффлайн Annett

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
Ипотека
« Ответ #276 : 17 Мая 2013, 14:38:07 »
А кто уже брал ипотеку, поделитесь впечатлениями? Какие банки? Что с процентными ставками? Вот у меня были просрочки по кредитной карте, это как-то повлияет на рассмотрение?


Оффлайн Lesssnik

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 89
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
Ипотека
« Ответ #277 : 17 Мая 2013, 14:50:58 »
Брал в сбере. быстро одобрили 3 дня. процент был 14 и 13(после получения прав собств).
в октябре было самое выгодное предложение.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Ипотека
« Ответ #278 : 17 Мая 2013, 14:55:27 »
Я брал в Сбере в ноябре 2011 года под акцию 10-10-10. Минимум 10% первый взнос, 10 процентов в год, 10 лет. Одобрили быстро, но там был косяк с тем, что Сбер и RGI согласовывали текст договора. Из-за этого дело немного затянулось, но я не торопился, признаюсь, потому что цену тогда зафиксировали, включая скидку, тем паче проволочка была не по моей вине. В остальном пока ничего плохого не могу сказать. Плачу вовремя, мы с Банком, тьфу-тьфу-тьфу, друг друга не трогаем вот уже полтора года почти.
Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Karkadila

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 2757
  • Карма: +215/-8
  • корпус: 16
  • этаж: 11
Ипотека
« Ответ #279 : 17 Мая 2013, 15:06:29 »
А кто уже брал ипотеку, поделитесь впечатлениями? Какие банки? Что с процентными ставками? Вот у меня были просрочки по кредитной карте, это как-то повлияет на рассмотрение?
Очень может повлиять.
Само наличие кредитной карты влияет: многие банки считают лимит по кредитной карте "в минус" к доходам при оценке заемщика (из тех, кто кредитует "В лесу" Металлинвест точно так делает).
Далее, если были просрочки по кредитной карте, вы рискуете тем, что они зафиксированы в вашей кредитной истории. Как мне говорил риэлтор, тут в дело вступают тонкости: есть несколько бюро кредитных историй, и теоретически банк-кредитор по ипотеке может не посмотреть данные того бюро, в котором историю ведет банк, предоставившей вам кредитку. Но это очень теоретически.
В любом случае, риск есть, он серьезный, и вам лучше выяснить, что с кредитной историей.

Нам одобрили кредит банк Металлинвест (под ставки 12 с чем-то и 11 с чем-то % на 15 лет) и ВТБ 24 (13,75% потом 12,75% тоже на 15 лет). Нам пришлось брать в ВТБ24, т.к. Металлинвест требовал переоформить паспорт мужа (счел его ветхим).
« Последнее редактирование: 17 Мая 2013, 15:10:12 от Karkadila »

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3324
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
Ипотека
« Ответ #280 : 17 Мая 2013, 15:17:29 »
Кстати, а кто-нибудь знает, как можно посмотреть свою кредитную историю?
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

Оффлайн Лея

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 187
  • Карма: +17/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 10
  • этаж: 4
Ипотека
« Ответ #281 : 17 Мая 2013, 15:19:31 »
Ипотека Сбербанка. Брала в марте этого года по акции 12-12-12 (на 12 лет под 12% с первоначальным взносом 12%). Рассмотрели заявку за 2 дня, документов минимум, потому что зарплатный проект. Про просрочки ничего сказать не могу - ипотека это мой первый кредит)) У меня ни процентов за выдачу кредитных средств, ни штрафов/мораториев за досрочное погашение нет. Как в других банках - не знаю. Да, еще и страховаться не обязательно, на ставку не влияет. Кажется, все.

Оффлайн Владимир

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 7361
  • Карма: +505/-18
  • Пол: Мужской
  • корпус: 17
  • секция: 1
  • этаж: 3
Ипотека
« Ответ #282 : 17 Мая 2013, 15:20:47 »
Цитировать
Само наличие кредитной карты влияет: многие банки считают лимит по кредитной карте "в минус" к доходам при оценке заемщика (из тех, кто кредитует "В лесу" Металлинвест точно так делает).
Да, только не лимит, а 10% от него. Типа, минимальный платёж ))
По просрочкам я бы не стал ничего конкретного говорить, да и зависит от самих просрочек, сроков, их природы ит.д. Злостно не платить и "пропасть" - это одно. А например, сломал человек ногу или попал в больницу, позвонил, и чётко предупредил банк, что сейчас технически не может внести средства и сделает это такого-то числа - никаких проблем не будет.

Демократия - это не результат. Это процесс.

Оффлайн Лея

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 187
  • Карма: +17/-1
  • Пол: Женский
  • корпус: 16
  • секция: 10
  • этаж: 4
Ипотека
« Ответ #283 : 17 Мая 2013, 15:20:51 »
Кстати, а кто-нибудь знает, как можно посмотреть свою кредитную историю?

crredit.ru/kreditnaya-istoriya/

Оффлайн Strela

  • Глобальный модератор
  • Коренной житель
  • *****
  • Сообщений: 3324
  • Карма: +182/-10
  • Пол: Женский
  • "Не стой под стрелой!"
  • корпус: 12
Ипотека
« Ответ #284 : 17 Мая 2013, 15:37:24 »
Лея, спасибо! Что ж так всё сложно-то...)))
"Общество, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным."
Лев Толстой

 

SimplePortal