Ипотека

[Владимир]

Не только. Главное - деньги несите )) Если есть, где взять дешевле, берите там.

[aryndin99]

А можно брать ипотеку только у тех банков,которые офиц сотрудничают с МвЛ? Там как-то ограниченный совсем список банков...

Нет, конечно. Но банки из списка обычно быстрее и легче оформляют ипотеку

[Strela]

Не все банки дают ипотеку под "необеспеченные" новостройки- вот ещё важный момент. Те, которые в списке, не будут требовать закладывать имеющуюся вторичную недвижимость в качестве обеспечения.

[Tania]

А еще у них бывают интересные акции.

[Ust]

Annett дело в том, что у банков "из списка" МвЛ прошел процедуру аккредитации - они проверили все документы и т.д. и т.п. Застройщики далеко не всегда готовы идти навстречу и ради одного кредита в банке, условно говоря, со стороны проходить всю эту бумажную волокиту заново. Равно как и банки зачастую не горят желанием ее проводить.

[Руслан]

www.gazprombank.ru/person...cuments/?s_code=109#d_109 вот примеру требования газпромбанка для выдачи кредита по не аккредитованым объектам(см. файл - список документов по застройщику).

[Annett]

А кто уже брал ипотеку, поделитесь впечатлениями? Какие банки? Что с процентными ставками? Вот у меня были просрочки по кредитной карте, это как-то повлияет на рассмотрение?

[Lesssnik]

Брал в сбере. быстро одобрили 3 дня. процент был 14 и 13(после получения прав собств).
в октябре было самое выгодное предложение.

[Владимир]

Я брал в Сбере в ноябре 2011 года под акцию 10-10-10. Минимум 10% первый взнос, 10 процентов в год, 10 лет. Одобрили быстро, но там был косяк с тем, что Сбер и RGI согласовывали текст договора. Из-за этого дело немного затянулось, но я не торопился, признаюсь, потому что цену тогда зафиксировали, включая скидку, тем паче проволочка была не по моей вине. В остальном пока ничего плохого не могу сказать. Плачу вовремя, мы с Банком, тьфу-тьфу-тьфу, друг друга не трогаем вот уже полтора года почти.

[Karkadila]

А кто уже брал ипотеку, поделитесь впечатлениями? Какие банки? Что с процентными ставками? Вот у меня были просрочки по кредитной карте, это как-то повлияет на рассмотрение?

Очень может повлиять.
Само наличие кредитной карты влияет: многие банки считают лимит по кредитной карте "в минус" к доходам при оценке заемщика (из тех, кто кредитует "В лесу" Металлинвест точно так делает).
Далее, если были просрочки по кредитной карте, вы рискуете тем, что они зафиксированы в вашей кредитной истории. Как мне говорил риэлтор, тут в дело вступают тонкости: есть несколько бюро кредитных историй, и теоретически банк-кредитор по ипотеке может не посмотреть данные того бюро, в котором историю ведет банк, предоставившей вам кредитку. Но это очень теоретически.
В любом случае, риск есть, он серьезный, и вам лучше выяснить, что с кредитной историей.

Нам одобрили кредит банк Металлинвест (под ставки 12 с чем-то и 11 с чем-то % на 15 лет) и ВТБ 24 (13,75% потом 12,75% тоже на 15 лет). Нам пришлось брать в ВТБ24, т.к. Металлинвест требовал переоформить паспорт мужа (счел его ветхим).

[Strela]

Кстати, а кто-нибудь знает, как можно посмотреть свою кредитную историю?

[Лея]

Ипотека Сбербанка. Брала в марте этого года по акции 12-12-12 (на 12 лет под 12% с первоначальным взносом 12%). Рассмотрели заявку за 2 дня, документов минимум, потому что зарплатный проект. Про просрочки ничего сказать не могу - ипотека это мой первый кредит)) У меня ни процентов за выдачу кредитных средств, ни штрафов/мораториев за досрочное погашение нет. Как в других банках - не знаю. Да, еще и страховаться не обязательно, на ставку не влияет. Кажется, все.

[Владимир]

Само наличие кредитной карты влияет: многие банки считают лимит по кредитной карте "в минус" к доходам при оценке заемщика (из тех, кто кредитует "В лесу" Металлинвест точно так делает).

Да, только не лимит, а 10% от него. Типа, минимальный платёж ))
По просрочкам я бы не стал ничего конкретного говорить, да и зависит от самих просрочек, сроков, их природы ит.д. Злостно не платить и "пропасть" - это одно. А например, сломал человек ногу или попал в больницу, позвонил, и чётко предупредил банк, что сейчас технически не может внести средства и сделает это такого-то числа - никаких проблем не будет.

[Лея]

Кстати, а кто-нибудь знает, как можно посмотреть свою кредитную историю?

crredit.ru/kreditnaya-istoriya/

[Strela]

Лея, спасибо! Что ж так всё сложно-то...)))