Ипотека

[Лея]

Strela, на здоровье)) Ну дык где живем-то)) Я тут недавно ИНН (свидетельство) получала - вот это была песТня)) Полтора месяца!!!

[Tania]

Это потому что у некоторых там, наверху задача была - всех своих родственников обеспечить хорошей работой. Это же столько денег! А заказы на автоматизацию обработки секретной информации! Это же неинтересно: создать одну небольшую государственную контору с 10-ю операторами и одной общей базой данных.

[Ust]

Tania если мне память не изменяет, там часть истории еще была в том, что банки крайне не хотели делиться друг с другом кредитными историями на безвозмездной основе. Сбер и Русский стандарт (который тогда был одним из крупнейших игроков в потребкредитовании) создали свои бюро, кто еще как-то сконсолидировался и была выстроена замороченная история с куплей-продажей кредитных историй между банками. Ну и ЦККИ сверху как оператор этого бардака. Я точно не помню, но если мне память опять-таки не изменяет, ЦККИ держит базу только первых страниц с данными заемщика и сведениями о том, в каких бюро истории хранятся. Т.е. государство вряд ли можно считать основой причиной того, почему получилось то, что получилось.

[Annett]

Спасибо за ответы. Я к моменту, когда буду подавать документы на ипотеку, кредитку закрою точно. Но вот вопрос в платежах, там бывало 2-3 дня, когда физически не было времени сходить в банк(((
А нужно ли оставлять в залог какое-либо другое имущество?

[Tania]

С того момента, когда вы закроете кредитку, и до податия документов должно пройти 1-2 мес, т.к. в бюро кредитных историй информацию банк подает 1 раз в месяц.

[Strela]

Annett, я уже писала Вам выше, что неаккредитованные банки могут потребовать в залог вторичную недвижимость или вообще в ипотеке отказать. Аккредитованные, соотвественное, нет. На то они и аккредитованные- дают ипотеку под стройку-партнёра.
А по поводу просрочки платежей- насколько мне известно, 2-3 дня ещё не считается просрочкой. Откуда-то есть у меня в голове эта информация. Но я могу ошибаться. Или в разных банках по-разному.

[Владимир]

Annett, думаю, 2-3 дня вам не попортили кредитную историю безнадёжно ))

[Annett]

Повстречалась с представителями Сбера на встрече 18го. Если не попадаешь под акцию - процент просто зверский!! А еще рассказали про муть с парковкой, кто как обходил этот вопрос? Еще одна ипотека/рассрочка/наличными?

[Annett]

Annett, думаю, 2-3 дня вам не попортили кредитную историю безнадёжно ))

могли и подпортить:) но это лучше в БКК уточнить, конечно.

А не в курсе, какой % от зп по ндфл допускается для платежа? Так не хочется заморачиваться с созаемщиком.

[Владимир]

Annett, да, можно иметь отдельный договор на м/м.

А не в курсе, какой % от зп по ндфл допускается для платежа?

Теоретически максимум - это чистая з/п минус ваши проценты по другим кредитам (если есть), минус 10% лимита по кредитной карте (если есть), минус прожиточный минимум на вас и иждивенцев (если есть). То есть если вы одна, и других долгов у вас нет, то получается вообще почти всю зарплату можно отдавать как бы. Несмотря на то, что всем понятно, что на прожиточный минимум прожить нереально.

[Strela]

А какой, кстати, нынче прожиточный минимум?

[Сергей и Ольга]

Соседи в силу специфики своей работы - проясню.
1. Основные БКИ фиксируют просрочку от 5 дней и выше. Если дадите информацию в каком банке у Вас просрочка - по идее могу попробовать узнать в каких БКИ она может содержаться.
2. Как Вы назвали - доля от 2-НДФЛ для платежа ( коэфф. ПД или ДД) -  как правило составляет 50-55%, в случае Сбера может быть выше (давным давно, когда там работал были случаи чуть ли не 85-90%, но по идее такого сейчас не должно быть).
3. Часть банков принимает помимо 2-НДФЛ так же справку по форме Банка ( т.е. в ней компаний может указать доход, который не включается в 2-НДФЛ). из акредитованных это например Металлинвест
4. Под залог имеющейся недвижимости Банки дают. Тут выбор каждого, так как за счет этого можно снизить ставку по сравнении с повышенной ставкой на период строительства + для застройщика Вы вносите всю сумму сразу и кто то говорил, что в данном случае возможна скидка.

 

[Annett]

А какой, кстати, нынче прожиточный минимум?

9747р! Это в Москве! Точно можно прожить на эти деньги:)

[Serguey]

Сбербанк считает 15 000 руб на человека в месяц.
Хотя мне одобрили кредит с таким ежемесячным платежом, что на трех человек остается 12 тысяч в месяц)))

[Annett]

Соседи в силу специфики своей работы - проясню.
1. Основные БКИ фиксируют просрочку от 5 дней и выше. Если дадите информацию в каком банке у Вас  помимо 2-НДФЛ так же справку по форме Банка ( т.е. в ней компаний может указать доход, который не включается в 2-НДФЛ). из акредитованных это например Металлинвес
 

Большое спасибо за инфо! У меня Юникредит