Ипотека

[Strela]

Друзья! Нужна ваша помощь! Кто брал недавно ипотеку в ВТБ24- опишите, пожалуйста, процесс. Получаете одобрение ипотеки от банка, заключаете ДДУ в МвЛ, они передают его на согласование в банк (сколько занимает согласование?), затем банк вызывает вас на подписание кредитного договора. Всё так? Когда на счёте должен быть размещён первоначальный взнос- до подписания кредитного договора или как раз в договоре прописывается срок, в течение которого вы должны положить деньги? Датой покупки квартиры считается дата заключения ДДУ или дата подписания кредитного договора? В какой момент банк вызывает вас подписывать заявление на перечисление ваших и ипотечных средств на счёт застройщика? Да, и какая комиссия за перечисление?
Прошу отвечать именно ипотечников ВТБ24, потому что в других банках может быть по-другому.
Да, и куда на подписание ездили? Неужели в Дедовск?? У них что, в Москве ипотечного отделения нет?

[SOV]

Друзья! Нужна ваша помощь! Кто брал недавно ипотеку в ВТБ24- опишите, пожалуйста, процесс. Получаете одобрение ипотеки от банка, заключаете ДДУ в МвЛ, они передают его на согласование в банк (сколько занимает согласование?), затем банк вызывает вас на подписание кредитного договора. Всё так? Когда на счёте должен быть размещён первоначальный взнос- до подписания кредитного договора или как раз в договоре прописывается срок, в течение которого вы должны положить деньги? Датой покупки квартиры считается дата заключения ДДУ или дата подписания кредитного договора? В какой момент банк вызывает вас подписывать заявление на перечисление ваших и ипотечных средств на счёт застройщика? Да, и какая комиссия за перечисление?
Прошу отвечать именно ипотечников ВТБ24, потому что в других банках может быть по-другому.
Да, и куда на подписание ездили? Неужели в Дедовск?? У них что, в Москве ипотечного отделения нет?

Мы заключали в сентябре прошлого года.
Очередность, насколько помню: одобрение, подписание ДДУ, заключение кредитного договора, регистрация ДДУ,  оплата первого взноса (мы платили не через ВТБ24, а сразу из другого банка Джевоссету), оплата кредита. отделение было на Большой Никитской.

[Strela]

SOV, оппа! Интересная информация, можно поподробнее? Нам сказали, что надо разместить первоначальный взнос на счёте в ВТБ, причём ДО подписания договора! Каким образом можно проплатить свою часть НЕ через ВТБ? Это как-то специально оговаривалось и они пошли навстречу? И про отделение не поняла... Нам сказали, что надо в Дедовск будет ехать
Да, и сколько времени у вас прошло между подписанием ДДУ и подписанием кредитного договора?

[тега николай]

Мы подписывали в отделении ВТБ на Баррикадной)

[SOV]

SOV, оппа! Интересная информация, можно поподробнее? Нам сказали, что надо разместить первоначальный взнос на счёте в ВТБ, причём Д.О подписания договора! Каким образом можно проплатить свою часть НЕ через ВТБ? Это как-то специально оговаривалось и они пошли навстречу? И про отделение не поняла... Нам сказали, что надо в Дедовск будет ехать
Да, и сколько времени у вас прошло между подписанием ДДУ и подписанием кредитного договора?

При звонке в ВТБ нам сказали, что вообще в любом отделении, где есть ипотечный отдел можно оформить. В МвЛ дали контакты офиса на баррикаде.
ДДУ у нас от 29.08, кредитный договор от 04.09. оплата от 24-25.09. Ни в ДДУ, ни в КД не нашел пункта про обязательность оплаты первого взноса через банк займодатель.
 Может всё поменялось?

[Strela]

SOV, да уж, поменялось... Сегодня в МвЛ нам сказали, что ВТБ это недавно придумал- что-то типа "Вклад в ипотеку" называется. И ехать только в то отделение, где кредит одобрили. И ДДУ с КД заключать в один день. В общем, не только в разных банках по-разному, но и внутри одного единообразия нет)))
Спасибо Вам за ответы!

[тега николай]

Н-да, все изменилось)

[Alexey_L]

Strela: Мне в ВТБ сказали что можно сначала подписать кредитный договор, а потом ДДУ от того же дня. Про деньги на счету не спрашивали. Договор с ВТБ подписал в среду, ДДУ сегодня. Говорят через 7-10 дней надо отправлять деньги. Комиссия с ВТБ составляет макс 3000 р за один транш. На каждый договор по траншу...

[Strela]

Alexey_L, Вы будете переводить свой первоначальный взнос через ВТБ24? Про возможность проплатить через другой банк не узнавали? Да, и какое у Вас отделение?

[Nalatia]

Кто брал недавно ипотеку в ВТБ24

еще актуально? у меня наверное самая свежая инфо будет 

[Karkadila]

Strela: Мне в ВТБ сказали что можно сначала подписать кредитный договор, а потом ДДУ от того же дня. Про деньги на счету не спрашивали. Договор с ВТБ подписал в среду, ДДУ сегодня. Говорят через 7-10 дней надо отправлять деньги. Комиссия с ВТБ составляет макс 3000 р за один транш. На каждый договор по траншу...

На момент, когда мы платили, комиссия ВТБ составляла 2500 руб.
Можно было оплатить собственные средства через другой банк и принести в ВТБ подтверждающую платежку.

Услуга "Вклад в ипотеку" тогда уже существовала, но они на ней не настаивали и мы ей не пользовались.

[Strela]

еще актуально?

Уже нет, спасибо))

Услуга "Вклад в ипотеку" тогда уже существовала, но они на ней не настаивали и мы ей не пользовались.

У нас сначала настаивали, потом всё же пошли навстречу. Видимо, от отделения зависит.

[Karkadila]

У нас сначала настаивали, потом всё же пошли навстречу. Видимо, от отделения зависит.

Нашим менеджерам из отделения "Парк Победы" вообще все по барабану было )))
Одно время я с ними общалась исключительно посредством жалоб на горячую линию, т.к. дозвониться/дописаться было невозможно.

А может быть, вы попали в тот момент, когда очень надо было выполнить план продаж по этой услуге.

[Strela]

Karkadila, может быть... Мы все вопросы решали лично с руководителем отделения по мобильному телефону))

[Green_eyes]

Для тех кто планирует взять или уже взял ипотеку в Сбербанке (раньше это можно было сделать исключительно в ипотечном центре на ул. Расплетина, д.10).
Затем данное отделение было закрыто на реконструкцию и, например, для частичного досрочного погашения по ипотеке приходилось ездить в Строгино на ул. Твардовского 26.

И вот теперь:
sberbank.ru/moscow/ru/pre...index.php?id114=200000145