Ипотека

[ZEalotOFF]

А смысл общаться пока нет прав собственности?

[Boor]

хитрый пункт в договоре, про СОС до 30.06.14, как бы Сбер штраф не воткнул...

[Karkadila]

Мне вот интересно, у пдк пдкпшников какой срок заключения основного договора прописан. По идее, в этот срок Джевоссет и планирует завершить формально ти, необходимые для оформления собственности

[Gulnara]

Продублирую. Срок не прописан (31.03.2014), а значит основной договор подлежит заключению в течение года. К этому моменту джевоссет должен зарегистрировать кв на себя. Здесь кто-то был с пдкп от декабря или января, но скорее всего у них тоже нет срока.

[Mimi]

хитрый пункт в договоре, про СОС до 30.06.14, как бы Сбер штраф не воткнул...

А где это у Вас такой пункт? У нас тоже сбер, но я такого не нахожу в договоре с ними. Есть пункт "предоставить кредитору отчет об оценке стоимости объекта и ... Составить закладную ... До .. Июня 2015 года"

[kzkv]

У нас тоже есть пункт о предоставлении в банк СОС до 30 июня 2014:

СОЗАЕМЩИКИ обязуются: <...>
5.4.4 <...> и предоставить КРЕДИТОРУ:
- до «30» июня 2014 г., но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в собственность ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА документ, подтверждающий право собственности на построенный ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: Свидетельство о праве собственности.

При этом пришло смс-уведомление о необходимости предоставления подтверждающих право собственности документов до 25 сентября 2014.

Скажите, пожалуйста, можно ли уже какие-то шаги предпринимать по оценке, подготовки закладной и оформлению СОС — наш адрес уже «открыт»? Как это узнать?

[Boor]

Есть продвижки?
Сбер пока не трясет,НО!

[Владимир]

Банки начали (я бы сказал, продолжили) массово повышать ставки по ипотеке.

Вы уже празднуете правильность своих решений? ))

[Tom4ever]

интересно, а не будут ли препятствовать снижению %, как в договоре прописано? после получения СОС это по идее возможно, но в рамках нынешней ситуации на рынке могут ведь и без объяснения причин отказывать. Или все же не смогут?

[Boor]

а не будут ли препятствовать снижению %

может это одна из причин,почему нас не  педалируют с СОС.
Как бы не поднял % 
А еще вопрос, % ниже ставки и мы теперь еще налог с прибыли должны платить?

[Fender]

Boor, для расчёта налога как раз, если я не ошибаюсь, используется ставка рефинансирования, а не ключевая. Её пока не поднимали.

[Boor]

рефинансирования

угу-сидим тихо 

[Anton]

Boor, для расчёта налога как раз, если я не ошибаюсь, используется ставка рефинансирования, а не ключевая. Её пока не поднимали.

Верно.
"Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды" НК говорит о ставке рефинансирования.
Она не менялась с 2012 года и равна 8,25%.

[Tom4ever]

Boor, для расчёта налога как раз, если я не ошибаюсь, используется ставка рефинансирования, а не ключевая. Её пока не поднимали.

к сожалению с сегодняшнего дня Центробанк поднял ставку до 17%...вот так вот резко с 10,5%

[Anton]

Tom4ever,  ЦБ поднял ключевую ставку, а не ставку рефинансирования.