Ипотека

[Strela]

К 2016 году ставку рефинансирования планируют довести до ключевой... Очень хочется верить, что вторая к тому моменту упадёт обратно Иначе все мы будем ещё и налог платить за то, что у нас ипотека!

[Владимир]

Если не выплатим её до того момента одной зарплатой какой-нибудь (((

[Strela]

Владимир, ох, Володя... твои б слова да кому надо в уши...))

[Владимир]

Strela, лучше не надо.
Ибо это будет означать такую гиперинфляцию, при которой мы все закончим чёрт знает чем. Тут сейчас стало модно зачем-то цитировать "Чёрный обелиск". Германия тогда в какой-то момент смогла обуздать экономику волевыми решениями. Конец всем известен.

[Strela]

Оффтопик:

Владимир, ок, уговорил, давай выплатим не одной, а двумя... ну ладно! тремя зарплатами!
Да, тоже в последние дни Ремарка частенько вспоминаю...

[Gulnara]

Небольшое уточнение по ставке рефинансирования.
"В то же время появилась информация, что из-за резкого повышения ЦБ ключевой ставки у многих ипотечных заемщиков может возникнуть материальная выгода, которая облагается НДФЛ по ставке 35%.
То есть подразумевается, что гражданин получает доход, экономя на процентах, пользуясь заемными средствами на льготных условиях.
Однако для возникновения материальной выгоды необходимо, чтобы ставка по кредиту, номинированному в рублях, была ниже 2/3 именно ставки рефинансирования ЦБ, а не ключевой, поясняют эксперты. А по кредиту, номинированному в иностранной валюте, — ниже 9% годовых.
«На сегодня ставка рефинансирования Центробанка составляет 8,25%, то есть для возникновения материальной выгоды необходимо получить рублевый кредит под ставку ниже 5,5%. Как правило, по рыночным сделкам ставки процентов значительно выше.
Колебание ключевой ставки Центробанка не имеет никакого значения для целей исчисления НДФЛ», — объясняет партнер юридической компании «Некторов, Савельев и партнеры» Егор Батанов.
Кроме того, независимо от ставки процента, доход в виде материальной выгоды не возникает при привлечении кредита для нового строительства или приобретения жилья и земли под ними. «Материальная выгода не будет облагаться налогом при наличии у заемщика права на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 3 п.1 ст. 220 НК РФ по такому жилью», — добавляет старший юрист адвокатского бюро DS Law Денис Зайцев."

[Aleksium]

Резкое падение рубля во вторник привело к тому, что начали замораживаться и аннулироваться не закрытые сделки по продаже недвижимости — в большинстве случаев с использованием банковских ипотечных займов, пишет в среду газета «Известия».

«Буквально сегодня начались проблемы с рублевой ипотекой (валютной практически нет). Вплоть до того, что уже зарегистрирован договор долевого участия, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор. У нас такие примеры есть: сами банки по уже одобренным кредитам стали отказывать в выдаче денег», — сообщила Мария Литинецкая, генеральный директор риелторской компании «Метриум Групп».

news.rambler.ru/28395422/

[Gulnara]

Вплоть до того, что уже зарегистрирован договор долевого участия, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор.news.rambler.ru/28395422/

Странная формулировка. Если на строительство жилья выдается кредит, в дду прописывается какая часть средств является заемной и указываются реквизиты кредитного договора. Дду не может быть зарегистрирован, если кредитный не подписан.

[ZEalotOFF]

Вычитал интересный момент в договоре ипотеки.
yadi.sk/i/lKmkHkLzdSTFp

[Karkadila]

ZEalotOFF, а что пугает?

[Olga]

Karkadila, я так понимаю, что последний подпункт. Он меня тоже давно пугает..

[Karkadila]

Karkadila, я так понимаю, что последний подпункт. Он меня тоже давно пугает..

Ну мне без раскрытия подпунктов, на которые там стоит ссылка, не понять 

[Alina]

Соседи, доброе утро.

подскажите, пожалуйста, те у кого ипотека и кто живет в Митино, делали Вы досрочное погашение в филиалах Сбера в Митино?
просто мы обычно гасим в ипотечном центре, но туда не наездишься.
вот муж предложил погасить в филиале, однако у меня есть опасения, связанные с возможными ошибками.
для справки в ипотечном центре дважды исправляла им ошибки.

*ДС о погашении ипотеки в любом филиале у нас подписано.

заранее спасибо

[Tom4ever]

Alina, доброе утро, живем в Митино, но пока не погашали досрочно в филиале. ОДнако много раз погашал в других филиалах, кроме ипотечного центра, и ни разу проблем не было.
А что за ошибки Вы исправляли?

[Alina]

Tom4ever, спасибо за ответ.
у меня дважды пргограмма, которая формирует график выдавала график с ошибками по остатку.
разница была в 100 000р.
плюс сейчас у них кажется обновилась плаформа и теперь отследить график платежей достаточно неудобно (всегда нужно иметь предыдущую редакцию)

если коротко, то так