Ипотека

[Irina]

Уважаемые соседи, не знаю в какой теме спросить - может, уже и обсуждают где??
На фоне того, что Сбер поднял ставку по ипотеке до 16% и первоначальный взнос - до 20... я так понимаю, что и другие банки сейчас пойдут тем же путем - собственно, у них нет выбора.. В этой связи... что вы думаете о перспективах окончания строительства МвЛ(надеюсь, что со второй очередью все будет хорошо, тттт!)? речь прежде всего о строительстве последующих очередей... их не будет? Будут, но не сейчас,а лет через пять?? Будут несмотря ни на что?
Хочется все-таки примерно преджставлять, какое ближайшиее будущее ждет район, где планируем жить...
Еще раз повторю, что искренне надеюсь на то, что ситуация не скажется на соседях, которые дожидаются своих уже купленных квартир во второй очереди и, соответственно, окончания их строительства... и надеюсь, что у Джевоссета был хороший страховой ресурс ккакой-нибудь на случай резкого падения последующих продаж...

[Владимир]

Irina, боюсь, сейчас этого точно не знает даже сам Джевоссет... Вторую очередь они достроят, конечно, вопрос, как долго будут остатки продавать.

[Karkadila]

Я думаю, до конца 1го квартала 2015 года никому ничего ясно не будет.
Сейчас практически все застройщики наоборот ощущают всплеск продаж, люди вкладывают все свободные деньги в товары длительного пользования.
А вот в начале следующего года будет очень сильный провал.

[Cotson]

Вопрос, конечно, крайне интересный. Здесь www.rosegroup.ru/en/#inve...ons/financial_information RGI как компания с акциями, обращающимися на LSE, публикует официальные отчеты, на английском. В отчетах за 2012 и 2013 никакого упоминания о датах начала строительства / продаж следующих после 2-й очередей, нет. И тут еще вопрос - увидим ли мы отчет за 2014 или предстоящий делистинг компании произойдет раньше.
Поэтому, несмотря на желание верить в лучшее, самый реалистичный сценарий, наверное, будет - 2 очереди и стоп. И тут уже следующий вопрос - как будут функционировать школа и детский сад, которые вроде как рассчитаны на 4 очереди.
Может, у кого-то еще есть какие-нибудь прогнозы?

[Karkadila]

Cotson, rose group уже анонсировала делистинг

[nafania]

У металинвестбанка ставка ипотеки поднялась до 20%   

[Irina]

nafania, ну так ставка по ипотеке и раньше у всех банков была чуть выше, чем ключевая ставка, так что удивляться нечему, это закономерно.... скорее, странно, что Сбер такую низкую заложил...

[Пожилой строитель мудрый]

Ставка 8,25% и чуть выше у СБ РФ была только касательно собственных инвестиционных проектов

[nafania]

я больше всего переживаю, что бы нас банк "раком" не поставил.
 надо договор почитать ... 

[Hamster]

Наташ, у тебя сбер?
мы перечитали договор. те, у кого сбер, то не будет пересматриваться ставка

[nafania]

мы перечитали договор. те, у кого сбер, то не будет пересматриваться ставка

металлинвест

[Karkadila]

Банки не имеют права пересматривать ставку по текущим договорам в силу закона.

[Cotson]

Cotson, rose group уже анонсировала делистинг

Karkadila, я ровно об этом и написал
вопрос в том, что раньше произойдет - обязанность опубликовать отчет за 2014 или отсутствие данной обязанности вследствие делистинга.
В отчетах кое-что познавательное было - как минимум, раскрывали объемы продаж по фазам стройки.

[nafania]

Банки не имеют права пересматривать ставку по текущим договорам в силу закона.

 да
 но они могут прервать договор в одностороннем порядке  ...

[Elena22]

да
 но они могут прервать договор в одностороннем порядке  ...

Наташ, тебе нервничать сейчас вредно во-первых, а во-вторых им вариант одностороннего прекращения договора с заемщиком планомерно исполняющем обязательства сейчас тем более не выгоден, они же не смогут быстро получить с вас деньги, так как квартиру быстро на торгах при таких ставках ипотеки не уйдет.