Ипотека

[FlinT]

 С такими входными параметрами ипотеку лучше взять в банке.

Если говорить серьёзно, то напишите на что рассчитываете, какая квартира нужна, где, какой первоначальный взнос, срок ипотеки

[au1]

Где сейчас лучше ипотеку взять? Ну так чтоб ежемесячный платеж тысяч 20-30 был.

Брать везде, где дают, но желательно из первой двадцатки банков, при этом следует иметь ввиду:
- первоначальный взнос минимум 20% стоимости квартиры (хотя сбер планирует понизить до 15%)
- ипотеку дают до начала пенс.возраста
- к серому фот настороженное отношение (могут дать сумму меньше, нежели желается)
- на первичку дают ~11,5%, на вторичку ~13,5%
исходя из желаемого платежа можно взять не более 3 млн. на первичку и где-то 2,5 на вторичку

[Strela]

- ипотеку дают до начала пенс.возраста

Не везде.

[Aleksium]

Надо пробовать ... личный опыт, правда из весны 2014 года ...
Программа Сбера была 12(первый взнос)/12(кол-во лет)/12(процентов в год)
По факту получилось оплатить ~30% первый платеж ... гараж сразу по рассрочке заплатили ...
А вот кредит в основном дали по справке в свободной форме о доходах ...
На удивление, дали ))) так, что надо пробовать )))

[ballboy]

Сегодня с удивлением для себя обнаружил в Онлайн-Банкинге ВТБ 24, что кто-то погасил мой ипотечный кредит на квартиру в МвЛ. Позвонив в банк, выяснил, что они провели "секьюритизацию", то бишь продали мой кредит кому-то (сказали, что аффилированная с ВТБ 24 контора) и для меня не будет никаких изменений, кроме того, что я не смогу видеть этот кредит в Онлайн-банкинге. Так что, если у кого-то такая же ерунда - не пугайтесь...

[Dzed]

Хм у нас тоже в ВТБ - надо посмотреть

[petrovna]

У нас такое было. Однако, ничего не помешало досрочно погасить ипотеку. Но со снятием обременения в ВТБ беда (по сравнению со Сбером)

[Strela]

Хм... Интересно, у меня тоже ВТБ... А как узнать, если он-лайн банкингом не пользуешься?

[ballboy]

Вообще должны уведомить, но мне кажется, что в нашем случае этого не будет. Они мне сказали, что это их внутренние изменения, которые ни в коей мере не касаются ни меня, ни условий действующего кредитного договора, поэтому никаких допников не будет, а следовательно не будет и уведомлений. По Онлайн-банкингу сказали, что в ближайшее время они внесут изменения и этот кредит снова будет отражаться.

[Strela]

ballboy, всё равно как-то тревожно... Хотя я помню, что в договоре пункт о возможности перепродажи долга прописан, и я ещё переспрашивала у менеджера об этом.

[katisem]

Всем привет! Как сотрудник бэк-офиса, который проводил подобную сделку в другом Банке, для заемщика ничего не должно действительно измениться, только разве что теперь Вы должны не ВТБ. Возможно, если ипотечный агент аффилированное лицо, все процедуры по снятию обременения будут все равно проходить через сотрудников ВТБ, как сервисного агента по договору покупки-продажи закладных.

[Strela]

katisem, спасибо! А как узнать, кому мы теперь должны?))

[petrovna]

Нам банк прислал официальное уведомление об этом только через год.

[Strela]

petrovna, понятно, будем ждать))

[katisem]

Да,все верно, всех заемщиков обязательно должны известить. Т.к. дело формирования уведомлений процесс длительный, есть вероятность получить его с длительной задержкой, а то и вовсе не получить, если со времени получения кредита изменились первично предоставленные данные для связи, ну или ещё , как вариант, пресловутая почта России где напортачит...ждём перевод из Питера месяц, чего уж тут говорить