Пост охраны для 18к

[Алексей А]

Вот! сегодня просто день обличения – правда, сама стремительно выходит на поверхность. Оказывается, «Старшие» это тайная структура – масоны в сравнении с ними, просто дети. Все чего- то там скрывают от Добрых жителей нашего МВЛ полиса. Совещаются под покровом темноты и кругами ходят вокруг корпусов. В структуру эту просто так «с улицы» не зайти только через тройные рекомендации.

Да и в обще - При передаче, Собственнику, ключей от квартиры Застройщик сразу ему честно (абсолютно не тая) сообщил, 17 корпус сдавался с опозданием, в авральном режиме, краны Подрядчик поставил некачественные, в процессе всех возможных контролей – будь то Авторский или Тех. надзор момент этот упустили. НО! вы не волнуйтесь – ведется работа и мы все заменим, поменяем, исправим. Наверное, Застройщик уже и письма написал Собственникам с глубокими извинениями и желанием за свой счет сделать ремонт в квартирах, которые пострадали от затопления.

[KElena]

Вот! сегодня просто день обличения – правда, сама стремительно выходит на поверхность. Оказывается, «Старшие» это тайная структура – масоны в сравнении с ними, просто дети. Все чего- то там скрывают от Добрых жителей нашего МВЛ полиса. Совещаются под покровом темноты и кругами ходят вокруг корпусов. В структуру эту просто так «с улицы» не зайти только через тройные рекомендации.

Да и в обще - При передаче, Собственнику, ключей от квартиры Застройщик сразу ему честно (абсолютно не тая) сообщил, 17 корпус сдавался с опозданием, в авральном режиме, краны Подрядчик поставил некачественные, в процессе всех возможных контролей – будь то Авторский или Тех. надзор момент этот упустили. НО! вы не волнуйтесь – ведется работа и мы все заменим, поменяем, исправим. Наверное, Застройщик уже и письма написал Собственникам с глубокими извинениями и желанием за свой счет сделать ремонт в квартирах, которые пострадали от затопления.

Это что?
Тема по вопросам 18 корпуса. 

[Алексей А]

KElena,Как это не странно звучит - ответ на Ваш вопрос - Да

[KElena]

Или странно, или я ничего не поняла, или вы не по делу написали.

[GregorySA]

да тема про охрану как-то не нашла отклика в сердцах и умах ... даже на встречу по вопросу охраны пришло порядка 10 человек со всего дома ...

так что можем тут перемыть кости старшим/инициативным ... а если будет спрос так и вообще выделить в отдельную тему с названием, например, "старшие это кто и чем они заняты?" =)

думаю, даже уверен, что застройщик не только про краны неисправные, но и по остальным вопросам так же знает "косяки" подрядчиков ... например, остекление квартир и балконов ... вот только шевеления нет ни самостоятельного ни по заявкам, да и не будет,скорее всего, т.к. этож не вода льющаяся сдесятого до минус второго ...

[Сергей П]

Уважаемый Григорий и все соседи! В рамках Ваших постов вообще не понятно почему Вы до сих пор не старший в своей секции? У Вас такое огромное желание все сделать хорошо не только для себя, но и для Ваших соседей ... Если у Вас есть желание я могу Вам рассказать, как это сделать. Меня зовут Сергей и я являюсь старшим 1-й секции 18 корп.
Попробую объяснить, почему у Вас не получается сдвинуть вопрос охраны с места.
Потому что со стороны это больше похоже на какую то истерию - то, что происходит в секции 3 и 4 нашего дома. Это как раз таки недоработка Ваших старших по подъезду, которые не были на собраниях, где как раз таки обсуждались вопросы охраны. Более того, на данные встречи приглашаются также члены Инициативных групп подъезда ... но никто от Вас ни разу не пришел ... Давайте поменяем ситуацию? Повторю свою просьбу: входите в ИГ подъезда, или становитесь старшим ... Далее Вы увидите, как наладится сразу же Ваша осведомленность ... Вы же пишете здесь, что старшая по подъезду (не знаю она в вашем подъезде, или в другом) находится по уходу за малышом ... Почему никто ее не сменил? На эту тему меня все ...
Теперь по охране. Вопрос охраны прорабатывается уже давно, как только УК объявила о том, что с 1.03.2015 существующая охрана будет снята. Трудностей в этом вопросе предостаточно: 1. В случае, если мы отказываемся от ЧОП, который работает в связке с застройщиком и, следовательно, с нашей УК мы натыкаемся на то, что договор с ЧОП некому заключать. До момента получения СОС мы не сможем ни организовать ТСЖ, ни другую структуру, которая могла бы от имени жильцов подписать договор.
2. Если мы после получения СОС создадим ТСЖ - в нем встанет вопрос с собираемостью денег, т.к. не все (я вас уверяю) жильцы согласятся оплачивать и Ваши 630 руб. с квартиры превратятся в 1630 руб. В связи с этим мы считаем, что работать надо все таки в связке с УК. ЧОП, который работает с застройщиком и УК называется "Мангуст" и он не такой уж плохой, как многие решили. Дело в том, что в том формате, который нужен был застройщику на нашем объекте - он его (застройщика) полностью устраивал. Они поставили на наши дома милых женщин и они, согласно своих должностных инструкций, справлялись со своими обязанностями. Мы с Вами за это не платили, но при этом многие считали своим долгом обсудить работу этих женщин, включая их место рождения и постоянного проживания .... Теперь настал момент, когда мы с Вами заказываем данную услугу и мы предъявляем требования директору ЧОП: хотим охранников - мужиков накаченных, рост 2,00 м - нет вопросов, он нам делает коммерческое предложение. Цены у данного ЧОП такие же, как в среднем по Москве и области - 70000 - 75000руб. / пост. Забегая вперед скажу, что на завтра организована встреча с директором ЧОП, где мы будем обсуждать с ним все эти вопросы. Скажу сразу, в чем плюсы сотрудничества с Мангустом: а) рядом у них большой объект (стройка 2-й очереди), откуда в любой момент в нестандартных ситуациях может прибежать Группа Быстрого Реагирования; б) связь данного ЧОП с застройщиком и УК позволит застройщику (именно ему принадлежат служебные помещения на 1-х этажах, кроме консъержных)в спокойной обстановке вновь договориться с ЧОП о выделении ему необходимых помещений. Если же мы решим сами нанимать ЧОП, то имейте в виду, что стоимость поста в 75 000руб. - это в случае с охранниками, работающими по вахтам (т.е. им необходимо жилье, и консъержные не подойдут, т.к. много жителей будут против, чтобы там проживали люди, готовили пищу и прочее). Если же мы говорим о работниках местных по графику сутки/трое, то данная сумма увеличивается минимум в 2,5 раза.
3. Для любого ЧОП мы с Вами должны прописать конкретно, какие объекты мы хотим охранять и в каком виде. Это, на первый взгляд легкое дело, оказалось одним из самых трудных. Для примера: у нас есть лесок между 18к. и школой и многие из нас хотят, чтобы в этом лесочке был порядок. Для этого можно обязать ЧОП к патрулированию не только придомовой территории, но и лесочка ... НО! этот лесочек не принадлежит жителям и по закону мы не имеем законных оснований наводить там порядок. Второй пример: организация охраны на подземных паркингах. Как? В какое время? Какой пропускной режим и прочее ... Третий пример, влияющий в том числе и на расценку ЧОП: наличие видеонаблюдения, которого сейчас нет ...
Такая сложилась ситуация в данный момент и в ближайшее время это все готовилось к обсуждению со всеми жителями мвл. Невозможно, поверьте каждый шаг согласовывать со всеми жителями ... Ведь мы все тоже работаем и у нас есть семьи ... Это просто нереально, но при этом все старшие, которым это интересно, знают степень проработки того, или иного вопроса. Повторюсь, что незнание многих вопросов с Вашей стороны - это недоработка старших. Попробуйте что то поменять сами ... Создайте работающие инициативные группы в Вашем подъезде ... Подключайтесь к тем или иным рабочим группам ... Не создавайте панику ...   

[Мариша]

Сергей П, Спасибо большое!

[Businka82]

Сергей П, да, правда, спасибо!

[Eva]

Ага, недоработка старших. Не смог один раз человек присутствовать - и рад бы рассказать, но сам не знает. У меня есть доступ к ТЗ для ЧОП (черновику), но это совсем другое, чем такой рассказ. Тем более, я не разбираюсь в этом вопросе, я прочитала по диагонали ТЗ, вот и все.
Такой вот пресс-релиз все решает)) Ничего сложного, а сколько пользы. Теперь я, как старшая, тоже в курсе.
Сергей, спасибо.
Таких рассказов после каждого собрания очень сильно не хватает.

[ГригорийА]

3. Зеркала на паркинг - тоже надо найти конкретные варианты - поставщик, что предлагает, цена, стоимость установки.
Возможно, еще кто-то что-нибудь вспомнит из того, что обсуждалось много раз и заглохло.

Посмотрел цены у различных производителей. В среднем зеркало диаметром 900 мм стоит около 15 тыс. Если подешевле варианты, есть подороже. Установка и доставка не включена, но практически у всех поставщиков возможна за отдельную плату.

[Tania]

Сколько нам нужно зеркал? Одно?

[Eva]

Видимо, два - этажей то два.
Сколько стоит установка?
Как правильно определить, как установить? Или кто устанавливает, это и рассчитывает?

[Tania]

А нужно ли зеркало внизу? там же нет "перекрестка"

[Eva]

Надо посмотреть. Как-то наизусть не помню.

[ID]

А нужно ли зеркало внизу? там же нет "перекрестка"

там прямой угол с ограниченной видимостью этого достаточно для потенциального дтп