Обсуждаем договор

[Olga]

Мирослава, спасибо!

[Алёнка]

Подскажите пожалуйста, а кроме дду, какие еще договора заключаются с джевоссетом??
Насколько я поняла по телефонному разговору с менеджером, заключаем дду, и я оплачиваю некую сумму в 30 тр за оформление этого дду, ну и госпошлина, вроде 100р.. Вроде самим зарегистрировать этот договор нельзя, но вот полезла в почту, а там для ознакомления лежит еще один договор на бронирование квартиры.. И сумма еще 30 тр.. Я запуталась в договорах и суммах

[Из штата Ташкентуки]

Подскажите пожалуйста, а кроме дду, какие еще договора заключаются с джевоссетом??
Насколько я поняла по телефонному разговору с менеджером, заключаем дду, и я оплачиваю некую сумму в 30 тр за оформление этого дду, ну и госпошлина, вроде 100р.. Вроде самим зарегистрировать этот договор нельзя, но вот полезла в почту, а там для ознакомления лежит еще один договор на бронирование квартиры.. И сумма еще 30 тр.. Я запуталась в договорах и суммах

я так понимаю Вы платите за бронь квартиры чтобы они её не продали или не повысили в цене заключив с ними договорчик, далее если вы решаетесь купить квартиру, заключается договор дду который они поедут регистрировать за эти 30 тыс руб которые Вы оплатили ранее. как то так 

[Алёнка]

я так понимаю Вы платите за бронь квартиры чтобы они её не продали или не повысили в цене заключив с ними договорчик, далее если вы решаетесь купить квартиру, заключается договор дду который они поедут регистрировать за эти 30 тыс руб которые Вы оплатили ранее. как то так 

Нет, я поняла, что из себя представляет договор бронирования..я в том плане: он заключается с каждым?? Мне не надо держать квартиру, я приехала "выбрала-нравится-беру")) а мне его предлогают подписать вместе с дду.. Вот только не поняла сумма плюс к кв+м/м, 30 тр или все ж 60?!
И в договоре нигде не сказано, что регистрация договора будет за мои 30 тысяч.. Должно ли это быть прописанным в дду или в каких-либо допах??

[Olga]

Да, такой договор заключается с каждым. Даже если Вы готовы вотпрямщас отдать деньги, никто в офисе продаж эти деньги у вас взять же не сможет, правда? Соответственно, между выбором Вами квартиры и ее фактической покупкой в любом случае есть временной лаг хотя бы в несколько часов - пока Вы доедете до банка для оплаты квартиры (я утрирую, конечно). За эти несколько часов выбранную Вами квартиру может выбрать и забронировать кто-то другой.
Чтобы этого не произошло, квартиру бронируют за Вами за 30 000 руб, но эти деньги идут в счет услуг  застройщика по регистрации ДДУ в регпалате.

[Кармин]

Заплатить нужно только 30000 руб ( а не 60000).

[Tania]

Да, такой договор заключается с каждым.

Я в апреле 2012 года заключала договор ДДУ, тогда еще договора бронирования не было.

[Алёнка]

Да, такой договор заключается с каждым. Даже если Вы готовы вотпрямщас отдать деньги, никто в офисе продаж эти деньги у вас взять же не сможет, правда? Соответственно, между выбором Вами квартиры и ее фактической покупкой в любом случае есть временной лаг хотя бы в несколько часов - пока Вы доедете до банка для оплаты квартиры (я утрирую, конечно). За эти несколько часов выбранную Вами квартиру может выбрать и забронировать кто-то другой.
Чтобы этого не произошло, квартиру бронируют за Вами за 30 000 руб, но эти деньги идут в счет услуг  застройщика по регистрации ДДУ в регпалате.

Ааа, вот в чём "вся соль" теперь понятно! Спасибо! Значит сумма только единоразовая, уже лучше..  А вот по поводу "эти деньги идут в счет услуг застройщика по регистрации ДДУ в регпалате" где-то это прописано, или это просто так подразумевается? Пойду тщательнее читать договора...

[Алёнка]

Да, такой договор заключается с каждым.

Я в апреле 2012 года заключала договор ДДУ, тогда еще договора бронирования не было.

А оплата регистрации дду была? Или Вы сами регистрировали?

[Кармин]

Заплатить нужно только 30000 руб ( а не 60000).

Забыла уточнить: еще потратите порядка 1000руб. на оформление доверенности на регистрацию ДДУ.

[Алёнка]

Заплатить нужно только 30000 руб ( а не 60000).

Забыла уточнить: еще потратите порядка 1000руб. на оформление доверенности на регистрацию ДДУ.

Да, это мне менеджер сказал, плюс еще согласие супруга на покупку:) еще видимо тысяча))

[Tania]

А оплата регистрации дду была? Или Вы сами регистрировали?

Да, это все было.

[Olga]

А вот по поводу "эти деньги идут в счет услуг застройщика по регистрации ДДУ в регпалате" где-то это прописано, или это просто так подразумевается?

Алёнка, у меня прописано в договоре бронирования (август 2012 года):
"3.1.5.   Сформировать пакет документов, необходимый для государственной регистрации ДДУ.
3.1.6.   Организовать передачу ДДУ на государственную регистрацию и получение документов с регистрации"
Думаю, у Вас что-то подобное тоже должно быть в пункте "Права и обязанности сторон"

[kapustin86]

Запретить самостоятельно регистрировать ДДУ в рег. палате они не имеют право, но ведь 30к брать то надо за что-то. Видимо были прецеденты с самостоятельной регистрацией и отказами платить ещё какие-то деньги.
Вот и появился договор на бронирование квартиры. От которого уже отказаться нельзя. Вернее можно, но вместе с квартирой.

[Strela]

Я в апреле 2012 года заключала договор ДДУ, тогда еще договора бронирования не было.

Тань, в "наше" время договоров бронирования ещё не было, на слово верили, что не откажемся от покупки))) (в отличие от большинства других застройщиков, кстати, которые за бронирование берут весьма крупные суммы, которые ты теряешь в случае отказа).
А скажите, будущие соседи, на какой срок сейчас заключают этот договор бронирования? Что там написано вообще? Можете выложить?