Фактически это означает отсутствие преимуществ, так как при прочих равных сеть всегда сможет заплатить чуть больше и вопрос будет решён в её пользу. Впрочем, не факт, что сети сразу побегут в первую очередь. Правда, будет вдвойне обидно, если человек в первой сделает кафешку, а потом его выселят, потому что заинтересовавшись развивающейся клиентской базой его "вытеснит" сеть. А подписываться на 10 лет аренды вперёд малый начинающий бизнес тоже едва ли рискнёт.