Коммунальные платежи

[ZEalotOFF]

По работе искал на работу магнитики в наши изделия. Так если смотреть по частоте выпадения в результатах поиска, то рынок магнитов для остановки счетчиков очень развит. Там вам рааскажут какой магнит под какой счетчик подойдет. А можно купить сразу комплектом магнит+счетчик со всеми необходимыми паспортами.
Но я категорически против таких вариантов и надеюсь наши сознательные граждане против.

[Kotkov]

Мне когда устанавливали счётчик, слесарь сказал, что если засунуть иголку туда от куда выходит проводок. то счётчик считать не будет. А сам он домв просто периодически переворачивает счётчик наоборот и скручивает показания
И на сколько я знаю, магнит не ко всем счётчикам подходит, а только к электромагнитным, механические так не обманешь

[Galina]

По поводу подписывать/не подписывать договор с УК:
В нашем ДДУ такие пункты
5.2.3 При подписании передаточного акта заключить с эксплуатирующей организацией договор на эксплуатацию многоквартирного дома и осуществить авансом за 4 (Четыре) месяца вперед оплату расходов по содержанию Объетов
5.2.4 В случае незаключения договора с эксплуатирующей организацией  компенсировать расходы на содержание Объекта, в т.ч. по охране, техническому обслуживанию многоквартирного дома и за коммунальные услуги, соразмерно доле владения площадью недвижимого имущества.
Вот по пункту 5.2.4 получается, что в случае не заключения договора с УК все равно нужно будет возмещать затраты на содержание объекта, причем уже с охраной и т. д. Не может ли получиться так, что этот расчет выйдет больше, чем по договору с УК? Ведь возмещать придется по расценкам для застройщика, а коммуналка для юр лиц дороже... Кто-нибудь уже сталкивался с подобной ситуацией? Законен ли этот пункт договора вообще?
И еще, если в последствии выиграет другая-чужая УК, то в этом случае нужно возмещать расходы застройщику? И когда: до возврата аванса или после?

[Karkadila]

Galina, совершенно верно.
Вне зависимости от того, подписали вы или нет договор с УК, с момента подписания акта приемки-передачи вы обязаны платить коммунальные платежи в полном размере.

Расценки для застройщика в договоре застройщика и УК ниже, чем расценки в договоре УК и дольщика (т.к. УК в договор с дольщиком включает свою прибыль).

[Galina]

Расценки для застройщика в договоре застройщика и УК ниже, чем расценки в договоре УК и дольщика

Да, но насколько помнится, после ввода в эксплуатацию застройщик сам может управлять домом (не нанимая УК), если соответствует каким-то там критериям. Выяснять у микрогорода, заключил ли он договор с УК или нет бесполезно, менеджеры ничего не знают, да и информация это внутриорганизационная, нам ее предоставлять вроде как и не обязаны. Так вот, если застройщик домом сам управляет, то расценки на коммуналку у него какие? Скорее всего, что тот же Мосводоканал шпарит ему воду по цене для юр лиц, а не для физ лиц. Плюс стройка продолжается, расход воды и электроэнергии большой, как его потом раскидывать будут пропорционально площади - неизвестно. Вот интересно, в этом случае воду/свет придется по площади возмещать и неизвестно какому расчету или все-таки по счетчикам?

[Karkadila]

У нашего застройщика серьезные намерения ставить свою УК, поэтому у меня нет сомнений, что он передаст управление.
Соответственно, у УК уже должны быть договора со всеми ресурсоснабжающими организациями и субподрядчиками (охрана, уборка и т.п.).

Вот интересно, в этом случае воду/свет придется по площади возмещать и неизвестно какому расчету или все-таки по счетчикам?

По счетчикам. При этом "нулем" будут показания счетчика, снятые в момент подписания акта приемки-передачи.

[Galina]

Karkadila, спасибо Все же будем надеяться на лояльность-адекватность договора УК и на проведение конкурса. Хотя бы к июню.. Нам 17-м спешить некуда 

[KaNT]

Искал-искал и не нашел - какие планируются коммунальные платежи на однушку-то с м/м? Свет-вода отдельно, т.к. по счетчикам и тут от потребления зависит.

[Лена]

KaNT, gorodvlesu.ru/index.php?topic=787.0 смотрите таблицу

[Лена]

realty.mail.ru/news/17963...;utm_campaign=realty.news
Взносы за капремонт пытаются отменить через суд.
"......по мнению председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, в очень многих регионах граждан не информируют о возможности открывать спецсчет только на свой дом и ремонтировать только свой дом."

[Лена]

В ЖК "Головино" обсуждают:
"Сбор на кап ремонт - это очередной способ отъёма денег у населения. В плане ЖКХ - это последовательная череда действий по освобождению государства от практически любых обязательств перед жильцами. И, скорее всего, эта программа рано или поздно прекратит своё существование, а средства уплаченные нами уйдут в небытие. Не платить сейчас по этой статье не получится, это приведёт только к росту задолженности, а вот контролировать деньги, которые с нас же и собирают - в наших силах.
Создание специального счёта хоть и не позволит использовать средства по иному назначению, но хотя-бы даёт возможность сохранить их для ремонта именно нашего дома и с тем качеством работ, которое мы сами определим, а не муниципальным. Решение нужно принять каждым домом в отдельности и собрать при этом не менее 2/3 голосов - это довольно много. Прошу всех хорошо подумать и более ответственно отнестись к данной процедуре. Если мы не примем решение до 01.06.2015г. нас автоматически переведут на регионального оператора. А дома у нас новые, планового кап ремонта за свои деньги нам ждать очень долго.
Необходимо:
Создать свой счет (счет каждого дома), назначить владельцем счета УК, при этом права требования по счету принадлежат собственникам, УК без общего решения собственников деньги от туда взять не может, при банкротстве УК, деньги к ней не попадают, при смене УК приносим в банк решение собственников с новой УК."

[aryndin99]

Очень хорошая инициатива. Надо организовываться.

[SunnySan]

В Куркино по этому вопросу уже собирались. Если необходимо помогу найти телефоны людей, которые этим занимались и могут проконстультировать по организации процесса...

[alla-2004]

Не удается застать автобус МОСЭНЕРГО, подскажите, пожалуйста: какова цена киловатта день/ночь у нас? Такая?
Величина тарифа (руб./кВт-ч)
день (7-00 - 23-00) Т1   3,35
ночь (23-00 - 7-00) Т2   1,14

[helicopter]

Да, такая, но с 1 июля тарифы изменятся.
T1 - 3,69
T2 - 1,25