Машиноместо и его оплата

[Владимир]

Rival, в любом случае, спасибо!
Тогда 1500 будут приятным сюрпризом, если что ))

[Евгений]

"Там дома еще не сдали, а уже за головы хватаются, так как огромные средства уходят на обслуживания паркинга."

Опять рассуждаем не количество-качественными категориями.
При желании можно и 10.000 за обслуживание оправдать.
Нужны конкретные сметы с хорошей детализацией каждого пункта этой сметы.
Правильно заметил Владимир - расход на решения проблем с грунтовыми водами необходимо распределять на весть дом, так как если паркинг закрыть и не решать эту проблему - то потом пострадают все жители дома.
Я вижу только 3 особо весомых пункта затрат на содержание паркинга.
1) Освещение, отопление, вентиляция
2) Уборка
3) Охрана

- Расходы на отопление и освещение - можно оценивать по счетчикам, можно оборудовать освещение с датчиками движения, дабы не освещать всю территорию паркинга все время.
Интересно что говорят инженеры по этой теме
(  АВОК" - общество инженеров, вебинары, мастер-классы, обучение, выставки, технические статьи, новости, нормативные документы, профессиональные журналы
На сайте представлены технические статьи и информация по темам: вентиляция, отопление, кондиционирование,
водоснабжение, строительная теплофизика, водоподготовка, дымоудаление, противопожарная безопасность и ЖКХ.
forum.abok.ru/lofiversion/index.php/t19503.html - форум отопление паркинга.

выдержки:
- в земле на глубине 2,5метра - круглогодично +8С. Так что при выключенной приточке (или вытяжке) вода в подале никогда не замерзнет.

- Грамотный инженер-теплотехник (хорошо, если такой есть в экспертизе) сразу поймет, что есть подземный гараж: теплопотери через ограждающие конструкции - мизерны, тепловая инерция - огромна, помещение (по назначению) - без постоянного пребывания людей. Основная опасность здесь - не холод, а превышение ПДК разных
вредностей от выхлопа при возможных проблемах с вентиляцией. Посему я бы резервировал именно вентиляцию, причем не по 50%, а хотя бы по 75%, а вот отопительные приборы просто нафиг не нужны.

- Смотреть стоит на заказываемое здание и Зака.
Выше норматива с +5 гр. никто не запрещает,а при стоимости м\м в 50-80 тыс. баков стоит сделать выход из авто владельца комфортным.У него в салоне +24,он в пиджаке, и выходит в плюс 5.А если платят,то почему и нет?
С бюджетными стоянками и стоянками при магазинах несколько по другому.Там не стоит(ИМХО) выпендриваться с повышенной комфортностью.
)
Вот и получается, что только от желания температурного режима может стоимость обслуживания сильно различаться. 

Сколько, сколько вещать в граммах? :-)


Вот смета на подземный паркинг ТСЖ "Западное Созвездие" ул. Толбухина, д. 11, корпус 2

westconst.ru/wp-content/uploads/2011/02/pril2.pdf

[Strela]

можно оборудовать освещение с датчиками движения, дабы не освещать всю территорию паркинга все время

А как же камеры?

[Boor]

А как же камеры?

Как и освещение-датчик движения или света :0

[Strela]

Boor, аааааа, ну да))

[Евгений]

Boor:
Датчик движения засекает движения в зоне и дает команду на включение освещения в зоне.
Камеры могут видеть и в инфракрасном излучении, т.е. освещения камере не нужно, она будет видеть с помощью инфракрасной подсветки.


Камеры  - камеры достаточно один раз закупить и потом менять вышедшие из строя. Тоже самое и для оборудования которое ведет запись. Скорее всего жесткие диски время от времени тоже будут ломаться.

 

[Cyberic]

ну так вот в ТСЖ "Западное Созвездие"
и выходит 1300 (за 10 квм), ну нам с запасом говорят, что 1500,
в любом случае, я думаю, что рано что-то активно делать, нужно получить конкретные сметы и их уже смотреть обсуждать, сейчас это немного похоже на:
- во смотри какой мост красивый!!!
- ну и что я тоже такой могу построить, чего там надо-то? камни, цемент да и все

"Там дома еще не сдали, а уже за головы хватаются, так как огромные средства уходят на обслуживания паркинга."

Опять рассуждаем не количество-качественными категориями.
При желании можно и 10.000 за обслуживание оправдать.
Нужны конкретные сметы с хорошей детализацией каждого пункта этой сметы.
Правильно заметил Владимир - расход на решения проблем с грунтовыми водами
необходимо распределять на весть дом, так как если паркинг закрыть и не решать эту проблему - то потом пострадают все жители дома.
Я вижу только 3 особо весомых пункта затрат на содержание паркинга.
1) Освещение, отопление, вентиляция
2) Уборка
3) Охрана

- Расходы на отопление и освещение - можно оценивать по счетчикам, можно оборудовать освещение с датчиками движения, дабы не освещать всю территорию паркинга все время. Интересно что говорят инженеры по этой теме
(  АВОК" - общество инженеров, вебинары, мастер-классы, обучение, выставки, технические статьи, новости, нормативные документы, профессиональные журналы
На сайте представлены технические статьи и информация по темам: вентиляция, отопление, кондиционирование,
водоснабжение, строительная теплофизика, водоподготовка, дымоудаление, противопожарная безопасность и ЖКХ.
forum.abok.ru/lofiversion/index.php/t19503.html - форум отопление паркинга.

выдержки:
- в
земле на глубине 2,5метра - круглогодично +8С. Так что при выключенной приточке (или вытяжке) вода в подале никогда не замерзнет.

- Грамотный инженер-теплотехник (хорошо, если такой есть в экспертизе) сразу поймет, что есть подземный гараж: теплопотери через ограждающие конструкции - мизерны, тепловая инерция - огромна, помещение (по назначению) - без постоянного пребывания людей. Основная опасность здесь - не холод, а превышение ПДК разных вредностей от выхлопа при возможных проблемах с вентиляцией. Посему я бы резервировал именно вентиляцию, причем не по 50%, а хотя бы по 75%, а вот отопительные приборы просто нафиг не нужны.

- Смотреть стоит на заказываемое здание и Зака.
Выше норматива с +5 гр. никто не запрещает,а при стоимости м\м в 50-80 тыс. баков стоит сделать выход из авто владельца комфортным.У него в салоне +24,он в пиджаке, и выходит в плюс 5.А если платят,то почему и нет?
С бюджетными стоянками и стоянками при магазинах несколько по другому.Там не стоит(ИМХО)
выпендриваться с повышенной комфортностью.
)
Вот и получается, что только от желания температурного режима может стоимость обслуживания сильно различаться. 

Сколько, сколько вещать в граммах? :-)


Вот смета на подземный паркинг ТСЖ "Западное Созвездие" ул. Толбухина, д. 11, корпус 2

westconst.ru/wp-content/uploads/2011/02/pril2.pdf

[Cyberic]

да и потом не знаю, мне хотелось бы, что бы в теплом гараже было тепло, что бы там было чисто
(у меня у товарища гараж в многоуровневой парковке - там уборка бюджетная: раз в неделю проезжает трактор с щеткой сзади и всю грязь поднимает с проездов в боксы - ну а чо проезд чистый и дешево...)

[Евгений]

Cyberic: + 100500. Я про тоже. Без ТТХ мы гадаем на кофейной гущи. Но нужно RGI сейчас напрягать с тем, что бы выдали детализацию расчетов. Просто потом будет поздно. 

[Владимир]

Если кто не видел, в ФБ после появления фотографий паркинга был задан вопрос о ширине м/м. Представители пообещали выяснить и вернуться с ответом. Слово сдержали, ответ был следующий:
"паркинг в домах микрогорода запроектирован в соответствии с нормами и правилами, применяемыми к подземным автостоянками, и с учётом существующей сложившейся практики их эксплуатации. Размеры машиноместа - 2,5 м на 5,1 метра"

[petrovna]

В моем ДДУ от февраля 2013 года прописаны на м/м 9 кв.м. В ДДУ 1-ой очереди на м/м было 11кв.м

[Владимир]

У меня тоже 11 в ДДУ, хотя, судя по ответу, больше. Теперь уже только самим проверять останется )) Надеюсь, это случится скоро!

[petrovna]

во второй очереди все м/м по 9 кв.м. По 14 корпусу.

[SOV]

Возможно это рекламное заявление. А Возможно они разные и в ДДУ указали 11м по минимальному месту. Тогда гуд и будем надеяться, что 12,75м мест большинство. Вот бы еще квартиры оказались больше. Каждая комната метра на 2 

[Karkadila]

Возможно это рекламное заявление. А Возможно они разные и в ДДУ указали 11м по минимальному месту. Тогда гуд и будем надеяться, что 12,75м мест большинство. Вот бы еще квартиры оказались больше. Каждая комната метра на 2 

А кто внимательно читал ДДУ на машиноместо?
Есть ли за него доплата в случае, если оно превысит 11 кв. м. по площади?

SOV, вы готовы доплатить за дополнительных 2 метра в каждой из комнат в своей квартире? ))) Я рада за вас!