Машиноместо и его оплата

[Mariika]

У нас в 17 на -1 по договору 11м

[Наташик]

1-й очереди больше повезло, во второй места меньше.

по ДДУ никто не вносил изменения в части габаритов м/м?

[Наташик]

Размещение подземных паркингов в жилых домах ведется строго по нормам. Это - СНиПы (Строительные нормы и правила) от 21.02.1999, действующие на всей территории Российской Федерации, а также МГСН 5.01-01 — нормы, разработанные специально для Москвы. В числе прочего названные нормативные документы устанавливают минимальные размеры машиномест, которые застройщик обязан соблюдать.

В частности, при проектировании подземных паркингов и их разметке размер одного парковочного места должен составлять не менее 11 кв. м (2,3 м х 5 м).


И как быть? если у нас по ДДУ 9м2? Это получается нарушение?

[Strela]

Уже где-то писала, повторюсь. Во второй очереди есть так называемые гольф-места- для малогабаритных авто и мотоциклов. Их площадь существенно меньше обычных мест. 9м- это средняя площадь места на паркинге, полученная делением общей площади на общее кол-во машиномест. Зачем они прописали в ДДУ среднюю площадь- не спрашивайте, не знаю)) Возможно, просто потому, что у всех мест будет немного разная площадь, как и в первой очереди. Но вряд ли она будет 9 метров.

[Наташик]

Мда, спасибо , что повторились. Немного спокойнее стало, правда. то есть по факту всем нам придется доплачивать за площадь м/м, если она будет отличаться более чем на 2%

[Fender]

МГСН 5.01-01 — нормы, разработанные специально для Москвы

У нас не Москва

[Ya]

У нас в 17 на -1 по договору 11м

Mariika, у вас по договору 11м2, а какие фактические размеры? Не измеряли? Особенно интересует ширина по разметке...

[Mariika]

Да, по договору (у нас пдкп). Вживую не измеряли у нас семейный паркинг, в одну линию, но каждое по 11м (так написано).

[Strela]

Мда, спасибо , что повторились. Немного спокойнее стало, правда. то есть по факту всем нам придется доплачивать за площадь м/м, если она будет отличаться более чем на 2%

Не придётся. Пункт 2.3 ДДУ: Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит.
Окончательные расчёты возможны в случае, если площадь квартиры будет больше или меньше более, чем на 2%, чем в ДДУ.

[logist]

Mariika, у вас по договору 11м2, а какие фактические размеры? Не измеряли? Особенно интересует ширина по разметке...

У нас по договору 11 м2. Вживую не измерял.
Но машина встает нормально, открыть дверь и выйти не испачкавшись можно спокойно.

[petrovna]

К сожалению, не всем так повезло. Я уже писала, что у нас машиноместо шириной 2,1. Всего. И сосед по стоянке уже нанес ущерб автомобилю. И не один раз.

[Ya]

Стало понятно, что оценивать ширину парковки можно будет только поставив своего железного коня на конкретное м/м
Спасибо всем за отзывчивость!

[Наташик]

К сожалению, не всем так повезло. Я уже писала, что у нас машиноместо шириной 2,1. Всего. И сосед по стоянке уже нанес ущерб автомобилю. И не один раз.

А как такое возможно? Я поняла, что менее , чем 2,5 - это нарушение норматива.
поменять м/м Вам не предлагали?

[Ilya]

Я поняла, что менее , чем 2,5 - это нарушение норматива

так нет никакого норматива. Вы же покупаете место площадью, столько-то. Как ее посчитать непонятно, если что, вам в длину линию дорисуют, скажут -вот. То что на машиноместо можно поставить только маленькую машинку никого не волнует. Видимо от жадности на места, где должны две машины стоять, продали три места. Есть и хорошие места, их много, но и плохих полно.

[Наташик]

так нет никакого норматива. Вы же покупаете место площадью, столько-то. Как ее посчитать непонятно, если что, вам в длину линию дорисуют, скажут -вот. То что на машиноместо можно поставить только маленькую машинку никого не волнует. Видимо от жадности на места, где должны две машины стоять, продали три места. Есть и хорошие места, их много, но и плохих полно.

В общем, будем ждать и надеяться, что нам повезет))