Открытие Лаунж Бара в 17-11

[Алексей А]

Соседи, существует Градостроительное законодательство, по которому в рамках жилого многоквартирного дома могут встраиваться помещения общественного назначения с учетом определенных технологических показателей или характеристик.

В данном случае ситуация следующая

1. Бар (без привязки реализуемой продукции) относится (согласно ГОСТ Р 50762-2007) к предприятия общественного питания (предприятия питания). 

2. Согласно СП 54.13330.2011 в жилом многоквартирном доме запрещается размещать -  предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

3. Т.е. формально – если Бар на первом этаже по своим объемно-планировочным характеристикам будет менее 250м2 и с количеством мест до 50 + будет исключено музыкальное сопровождение и круглосуточный режим работы, он вполне на законных основаниях может быть размещен на первом этаже 11 секции 17 корпуса. Естественно, все мероприятия реализуются на основании рабочего проекта, который согласовывается в управляющей компании и в других компетентных гос. органах (жилинспекция например).

Если помещение сдается в аренду – аренда платится, каким образом можно запретить арендатору предусматривать технологию, которая не идет в разрез с действующим законодательством.  Если устройство предприятия не предусматривает изменения градостроительных характеристик жилого многоквартирного дома (устройство нового оконного проема, расположение входной группы, изменение фасада, внесение изменений в конструктивную схему и т.д.) – то согласие собственников не требуется.

Если говорить о реализуемой продукции с учетом расположения детских дошкольных заведений или детских площадок – тогда нужно быть последовательным и настоять на запрете реализации алкогольной и табачной продукции в магазине «Фасолька» -  5 секция  17 корпус.

Идея Бара неоднозначная .НО! Во многом, все зависит от того, как она будет реализована. Если это разлив «Жигулевского» в пластиковые стаканы со столами в зале из синей пластмассы с надписью ПЕПСИ, то конечно против, т.к. завсегдатаи «пенька» в сторону Пятницкого шоссе переместятся в комфортное помещений 17 корпуса.   

[Karkadila]

, то конечно против, т.к. завсегдатаи «пенька» в сторону Пятницкого шоссе переместятся в комфортное помещений 17 корпуса.   

Ахаха! Не верю я в такой формат ))))) там явно другое заведение планируется

[Aurora]

Евгений, я думаю, что большинство в курсе, что под собой подразумевает добавка "Лаунж". И, поверьте, это нисколько не уменьшает негатива от присутствия данного заведения в нашей секции...
А с учетом российского менталитета, любой "лаунж" быстро превратится в нечто иное.

По сбору подписей: у кого-то уже был опыт? Как корректно оформить петицию и достаточно ли мнения секции или нужно мнение всех жителей дома?

[kpoko]

А может сюда арендатор выйдет и сам все объяснит, чтоб догадок не делать...
Какой объем помещения, что и как там будет?

Подозреваю что это один из жителей микрогорода...

А потом главный вопрос  в спросе либо доход есть, либо его нет.

На счет петиции если БОЛЬШИНСТВО секции против размещения какого либо магазина или пункта питания данное пожелание СОБСТВЕННИКОВ жилья обязано быть учтено арендодателем. Всегда можно послать на три буквы (в СУД).
В петиции желательно писать о подрывании устоев морали  подрастающего поколения и физической безопасности )))
Арендодатель не выиграет дело в суде против собственников жилья.

[Lassie]

Aurora, не соглашусь, что большинство понимает. Будем реалистами, у нас модные приставки любят лепить везде, не задумываясь об их истинном значении. Поэтому в лаундж-баре может быть и кальянная, и фитнес-бар, и формат гостиной, и "афтепати", и вообще все, что угодно.

На самом деле, конечно, интересно было бы автора заведения услышать.

И, кстати, про магазин разливного пива. В свое время на форуме потенциальный владелец такого заведения выступил с опросом, так вот большинство было против. В результате, насколько я помню, он от этой идеи отказался.

[Lassie]

Алексей А, я вот с удовольствием поддержу запрет на реализацию алкоголя в "Фасольке" Фактически, по алкоголю там сейчас такая картина, что в основном покупают дешевый алкоголь строители и рабочие. Вот совершенно не тот момент, об отсутствии которого стоит жалеть, имхо.

Что касается продажи сигарет - меня в заведениях типа "бар" больше напрягает не факт продажи сигарет, а то, что теперь все курят на улице, а в данном случае тогда весь дым и шум ляжет на жителей 17-11. 

[Алексей А]

Lassie, Полностью согласен. Но, дихотомия магазина «Фасолька» такова, что с одной стороны мы против продажи хмелесодержащей продукции в данном магазине, с другой, вполне себе добропорядочные жители МвЛ, иногда, покупаю там, чего греха таить - Пиво, дабы испить его в тишине своей жилой ячейки.   

[Алексей А]

На счет петиции если БОЛЬШИНСТВО секции против размещения какого либо магазина или пункта питания данное пожелание СОБСТВЕННИКОВ жилья обязано быть учтено арендодателем. Всегда можно послать на три буквы (в СУД).
В петиции желательно писать о подрывании устоев морали  подрастающего поколения и физической безопасности )))
Арендодатель не выиграет дело в суде против собственников жилья.

Сосед, я совершенно не против тезиса – просто хочется утонить. Чем регламентирован такой вот подход к организации помещений общественного назначения в рамках жилого многоквартирного дома. Т.е. формально - не запрещается расположение бара с организацией потребления пива в жилом доме. Можно открыть Кофейню и продавать там бутылочные пиво объемом 0,3л.
Что, по крупному, нарушает арендатор. Понятно, что его представления о морали и нравственности отличаются от моих или Ваших.

[kpoko]

А там скобочек не видно? Это шутка...
Объясняю: Мораль и нравственность подрастающего поколения - имелось ввиду что упор должен быть на детей.
А что нарушает это просто надо грамотно написать предположительно я согласен что курить будут на улице а там дети. Кроме того если мест внутри не будет достаточно то пить будут снаружи опять же предположительно на детской площадке у корпуса 18... и т.п.

Так-же замечу мой опус в сторону не АРЕНДАТОРА, а того кто ему предоставляет помещение т.е. АРЕНДОДАТЕЛЮ...

[Tasman]

Прошу не обижаться соседям из других корпусов, но мне кажется, что данный опрос больше актуален для жителей 17 корпуса и непосредственно секций, располагающихся рядом к этому заведению, так как они будут с этим сталкиваться на постоянной основе. В то время как другие корпуса, ввиду удаленности от данной локации, могут быть "за", что в итоге повлияет на результаты голосования. Я со своей стороны поддержу любое движение против такого заведения. семейное кафе - да, семейный ресторан/кафе скорее всего да, и то зависит от формата, но никак ни бар.

[Н-М]

kroko,или заведение закрылось, а душа требует продолжения и переместиться все на детские площадки...
Меня еще удивляют люди которые голосуют за. Подозреваю что они явно не из 17к и уж точно не из 11 секции.. Я вот не понимаю одного,неужели в Митино,не говоря уж про остальной город не хватает заведений,что бы соглашаться на проект,который в перспективе может принести неудобства львиной доле жителей.
А что нового напишет предполагаемый арендатор? Допустим заверит,все чинно благородно, и? Будет отслеживать поведение посетителей вне бара? Да и в погоне за прибылью все в итоге может скатится, как верно подметили выше, к контингенту пенька)))

[Lassie]

Н-М, Я вот все еще надеюсь, что произошел обычный глухой телефон и под "лаундж баром" таится обычная кофейня, кафе, чайная или что-то еще. Просто (может быть), например, владелец решил его оформить в каком-то "этаком" стиле и решил, что кофейня - это Шоколадницы, а у него будет "лаундж".

[Н-М]

Lassie,увы не кафе.В ук подтвердили, именно бар.

[Xmile]

Прежде чем открыть подобное заведение арендатор получает все необходимые разрешительные документы. В том числе и лицензию на алкоголь. Взятками сейчас решить крайне сложно, да и не имеет смысла в нашем случае, место не бойкое. Алексей написал совершенно верно, размещение бара в жилом доме не противоречит никаким нормативным документам. Это разрешено. Также арендатор не обязан согласовывать с жителями, как и соседи не согласуют друг с другом покупку квартир. Первые этажи запроектированы как коммерческие площади под аренду, соответственно любая не запрещенная функция разрешена.

[тега николай]

Когда я приобретал квартиру в 11 секции, то знал, что там запланирован компьютерный магазин, если не ошибаюсь. Жить над пивным баром я точно не готов.