Стройка идет свои чередом...

[Сергей17]

Так они себя и не обидели пока, кроме части где однушки, возможно (больше 2%).
Они наоборот сэкономили.

Возможно площадь квартир указывали в ДДУ с учетом легкого уменьшения по опыту стройки, конечно,  но слабо в это верится т.к. это недополученная прибыль.

[Tania]

А может, это потому, что без балконов указано? У нас в договоре площадь с балконами считается (с коэф. 1/2)

[ZEalotOFF]

Возможно площадь квартир указывали в ДДУ с учетом легкого уменьшения, конечно, чем по проекту, но слабо верится - тогда одно с другим бы не билось.

Не понял этой фразы =/

При строительстве дома закладывается сразу разброс площади. Конструкторы могут легко его просчитать.
И в ДДУ и на планах указывается максимально возможная площадь. И конечно реальная площадь получится меньше.
Этим они и привлекают больше народа, и  собирают больше денег.

[Сергей17]

А почему иногда реальная площадь оказывается больше?
Тогда оказывается недополученная прибыль.

Я не строитель, но судя по разбросам туда и сюда в разных монолитных проектах - не всё так однозначно.

[Galina]

Так они себя и не обидели пока, кроме части где однушки, возможно (больше 2%).

Так в первой очереди хоть 2%, хоть 10%. Цена окончательная и перерасчету не подлежит. А вот вторая очередь наверняка в общем больше получится, т.к. им возвращать-доплачивать.

[Сергей17]

Tania,
а сравнивается площадь по проекту без балконов и де-факто без них же, наскока понимаю.

Galina
да, но если чуть меньше сделать - меньше затрат, экономия 

[Galina]

да, но если чуть меньше сделать - меньше затрат, экономия 

Так про то и речь, что застройщик в накладе никогда не останется, и договоры составляются когда уже площадь застройки известна (по фундаменту прикинуть можно) и различия в договорах видимо этим и обоснованы

[Karkadila]

А почему иногда реальная площадь оказывается больше?

Потому что на этапе проекта не все просчитывается досконально: толщина стен, перегородок может варьироваться в пределах нескольких см, но на квартиру это может дать почти метр, а то и больше.
Это из оперы "Гладко было на бумаге, да забыли про овраги", нормальная ситуация в строительстве.

[ZEalotOFF]

А почему иногда реальная площадь оказывается больше?
Тогда оказывается недополученная прибыль.

Я не строитель, но судя по разбросам туда и сюда в разных монолитных проектах - не всё так однозначно.

В разных фирмах разные взгляды на это. Допустим по расчетам получается площадь 70 кв. м. ± 5 кв. м.
В МвЛ её будут продавать как 75, а в другой фирме как 70 или 72

А вот вторая очередь наверняка в общем больше получится, т.к. им возвращать-доплачивать.

Тут есть риск попасть в неоплачиваемое увеличение (1% вроде) что не выгодно.

[Сергей17]

В общем просим Застройщика предоставить обмеры БТИ

[Ptashka]

Просим мы давно, очень любезно! А можем потребовать?! Ну до ключей хотя бы?!
Должно же это быть где то прописано в обязанностях застройщика или правах жильцов.

[Сергей17]

Позвонил менеджеру Анне, пока информация мутная и непонятная: мол общий обмер площадей 16 и 18 есть, а поквартирный, якобы, нет и будет либо с ключами, либо слегка до ключей.
На вопрос мол зачем мне это с ключами, когда я хочу увидеть реальные размеры ДО - ответ сумбурный

[Olga]

Позвонил менеджеру Анне, пока информация мутная и непонятная: мол общий обмер площадей 16 и 18 есть, а поквартирный, якобы, нет и будет либо с ключами, либо слегка до ключей.
На вопрос мол зачем мне это с ключами, когда я хочу увидеть реальные размеры ДО - ответ сумбурный

Что-то лукавит наш застройщик
Еще 3 сентября на мой вопрос Фадеевой Анне: "В какой стадии сейчас находится 16 дом? Начат ли обмер для получения технического паспорта на здание и на квартиры? Если нет, то когда планируется его начать?"
Ответом было: "Технический паспорт на 16-ый корпус со всеми соответствующими обмерами на финальной стадии выпуска и будет получен в течение примерно 10 рабочих дней. Сразу послу этого начнётся оформление отдельных паспортов на квартиры 16-го корпуса"
Так что все у них есть ))) Тем более, что ГК не пройти без обмеров.
Другое дело - так ли уж нам сейчас принципиально знать точную площадь квартиры? Меня бы до заселения интересовали, скорее, дины стен. Но обычно, насколько я знаю, застройщики сообщают только общую и жилую площадь. А это пока не настолько актуально.

[Slasher]

Дамы и господа. 1м туда-сюда разница (а где-то всего 0.3м) и как будто вас обманули и все пропало. Вам самим-то не смешно от этого? Вы действительно на полном серьезе это все пишете??

Это здание, оно очень большое. Расхождения бывают всегда, а тут, я бы сказал, они минимальны.

P.S. порог перерасчета суммы во второй очереди 2%. на мою квартиру это составит 1.54 квадрата. Вполне допустимое расхождение и адекватная граница. Будет меньше на 1.53 - не расстроюсь.

[Сергей17]

Slasher,
откуда такие мысли?
Никто и не сеял панику, спокойно обсуждаем что да как.