Стройка идет свои чередом...

[Руслан]

и позвали 1-го числа на встречу.

Владимир, а что все-таки за встреча 1го числа? Где? Во сколько? С кем?

Это про масленицу наверное, на сайте новость есть!

[SMY]

Владимир, респект

[Евгений]

 Dimar, у меня данные другие - 16 корпус конец мая.
В вашей квартире наблюдается все тоже, что и в моей, только я это видел в начале СЕНТЯБРЯ прошлого года.
Если сопоставить прошедшее время, выполненную работу и еще необходимые работы, то конец МАЯ это оптимистические сроки строй-готовности 16 корпуса к передаче ключей.   

[Dimar]

Евгений,я вполне допускаю,что ваши сведения более достоверные. Но надеюсь на правдивость своего менеджера.    А май тоже хороший месяц. 

[Владимир]

Владимир, а что все-таки за встреча 1го числа? Где? Во сколько? С кем?

Очередная гулянка. Проводы зимы и всё такое.
Меня не будет, скорее всего. Кстати, если есть желающие на значки, могу их кому-нибудь передать.

Если сопоставить прошедшее время, выполненную работу и еще необходимые работы

Работы никогда не шли равномерно, так что это сопоставление совершенно некорректно. Хотя это вовсе не гарантирует конкретных (ранних) сроков.

[Евгений]

Dimar, у меня данные не от менеджера по продажам.

Владимир, вы сделали хорошую работу(разведку).
Но менеджерам по продажам я не верю... давно не верю.. Вы же только с ними общались?
А я общаюсь с теми кто ..... не важно...  Но точнее их мало  кто скажет.

Конечно, если введут дополнительные ресурсы на стройку - то  ваши прогнозы, Dimar, будут верные. 

[Владимир]

Но менеджерам по продажам я не верю... давно не верю..

Я в данный момент говорил не о вере или не вере менеджерам, а о том, что логика сопоставления времени и работ некорректна.
Я регулярно бывал на стройке, и смотрел не только на свои окна и не только делая пару фотографий, не выходя из автомобиля. И я хорошо помню, какой "скачкообразный" прогресс был с внешними работами. Бывало ездил несколько месяцев подряд, а отделали всего одну-две секции. А потом приехал через две недели, за этот срок сделали те же две.

А я общаюсь с теми кто ..... не важно... 

Нет, это как раз очень важно.
Но как и кому верить - это личное дело.
Я, кстати, про 16-ый корпус вообще не спрашивал.

[Евгений]

И я хорошо помню, какой "скачкообразный" прогресс был с внешними работами. Бывало ездил несколько месяцев подряд, а отделали всего одну-две секции. А потом приехал через две недели, за этот срок сделали те же две.

Внутренние работы, по сравнению с внешней отделкой на порядок сложнее. Тут нельзя красить стены и класть ламинат одновременно. Во внутренних работах требуется последовательность действий. Каждый подрядчик за собой убирает и сдает свою работу прорабу. Сам бизнес -процесс сложнее.... Площадь обрабатываемой поверхности внутренних помещений  на 2 порядка больше. В одну квартиру один цвет кафеля - в другую другой, тоже самое с ламинатом и краской.
Короче,  запасаемся терпением.

[Olga]

Микрогород на ФБ:
"Обзвон жильцов 18-го корпуса начинаем со следующей недели, график формируем по очереди, начиная с первой секции, поэтому заселение во второй половине марта становится реальностью для этого корпуса".
Это ответ на один из постов будущих жителей.

[Catalina]

УРА!!!!!

[Евгений]

Перепост с ФБ, для тех у кого нет доступа

Микрогород «В ЛЕСУ» Андрей, вот наши комментарии:

- реальный план и у нас, и у Генподрядчика, и у подрядчиков, конечно, есть. Разумеется, стройка - это живой процесс, который много что усложняет (и поставщики, и погода, и прочие внешние злые силы), но мы пока движемся в правильном направлении.

- так как все работы в корпусах и секциях ведутся параллельно и распределены между отдельными специализированными подрядчиками (инженерия, плитка, стены-потолки, окна, слабые токи, двери..), которые заходят на свои объёмы работ, как только они "появляются" в корпусах, не дожидаясь полного завершения работ на любом из корпусов, то да, всё подрядчики и на 16, и на 17 корпусах максимально ускорены каждый в своей зоне ответственности.

- если честно, то не очень понятно о какой посекционной сдаче и минимизации убытков идёт речь.

посекционная приёмка и 16, и 17 корпусов будет такая же, как мы уже "обкатали" на 18 корпусе - Застройщик и Управляющая компания принимают от подрядчиков каждую готовую секцию отдельно, делают послеотделочную уборку, готовят к заселению. Так же будет и с другими корпусами. Но сам дом (квартиры и машино-места в нём) жильцам будет передаваться только после полной его готовности.

- про контроль качества - у нас (как у всех Заказчиков-застройщиков) есть команда технадзора, каждый из инженеров которой специализируется на чём-то конкретном (электрика, вода, общестрой, отделка..) - они с самого начала строительства на площадке, поэтому совершенно одинаково тщательно проверяют и принимают все работы. Плюс авторских надзор от наших именитых архитекторов.

Микрогород «В ЛЕСУ» Ирина, во-первых, по поводу нас и других девелоперов. Каждый Застройщик устанавливает свои правила на своей строительной площадке в рамках действующего законодательства. Во-вторых, если честно, то за последние два года реализации проекта мы привыкли принимать в Микрогороде в гостях коллег из других девелоперских компаний, которые приезжают к нам за нашим опытом. Поэтому и по другим причинам мы планируем остаться с той командой профессионалов, которая у нас уже есть. Что касается показа квартир, то в любом случае он был запланирован в рамках нескольких конкретных квартир в 18-ом корпусе, а не как осмотр жильцам всех квартир во всех корпусах перед их приёмкой. Обзвон жильцов 18-го корпуса начинаем со следующей недели, график формируем по очереди, начиная с первой секции, поэтому заселение во второй половине марта становится реальностью для этого корпуса.

[Евгений]

Перепост с ФБ, для тех у кого нет доступа

Андрей Куляпин
Уважаемые будующие соседи. С наступающей весной всех вас. Хочу напомнить до что сроков, установленных ДДУ, остается 4 месяца. Учитывая хлопоты связаные с самой передачей ключей, времени на отделку 17-го остается еще меньше. Отделочные мощности текущего подрядчика мы можем оценить по тому как до долго отделывается 16-й корпус. Годовщина начала отделки 16 уже прошла, и нужно сказать он будет готов не завтра. Расчитывать что теми же мощностями застройщик отделает 17-ый чуть менее чем полностью всего за 3 с половиной месяца, можно лишь принимая химию, повышающую позитив, в дозировках не совместисых с жизнью) Думаю, что именно сейчас застройщик решает, что дешевле - нанять еще подрядчиков или выплатить пени дольщикам 17-го. И если для девелопера это вопрос минимизации убытков, нам (в большинстве своем) важно когда мы получим ключи. Я надеюсь, что через дискуссию здесь, где она доступна потенциальным дольщикам следующих очередей, мы можем помочь девелоперу принять решение не в ущерб нашим с вами интересам.
Отдельноб хочу попросить застройщика предоставить насколько это возможно белее детальную информацию по текущему состоянию отделки 17-го. И если застройщик совсем будет котиком то и планы.

Микрогород «В ЛЕСУ» Андрей, добрый день! Позвольте нам не разбирать Вашу логику проведения отделки в корпусах детально, а только отметить несколько основных моментов:
- все работы в корпусах и секциях ведутся параллельно и распределены между отдельными специализированными подрядчиками (инженерия, плитка, стены-потолки, окна, слабые токи, двери..), которые заходят на свои объёмы работ, как только они "появляются" в корпусах, не дожидаясь полного завершения работ на любом из корпусов;

- команда, занимающаяся отделкой в частности и строительством вообще, не делит время и хлопоты с командой, организующей передачу ключей;

- если честно, то в первую очередь мы заняты решением текущих вопросов со строительством и заселением по плану 18-го корпуса, а не подсчётом штрафов. Поэтому не совсем понятно, почему Вы делаете подобные непрозрачные кивки в сторону "потенциальных дольщиков следующих очередей" на Застройщика, который вроде как дружит с подписанными сроками. Статус по отделочным работам 17-го корпуса: везде выполнена инженерная разводка, установлена сантехника (1 и 13 секции с этим тоже нагоняют), ведутся чистовые отделочные работы, установка остекления на лоджиях и балконах, витражного остекления на первых этажах в арендных помещениях.

[Karkadila]

Держу кулачки за всех жителей 18го!

[Евгений]

Перепост с ФБ, для тех у кого нет доступа

Екатерина Сафонова К тому же, нас очень волнует вопрос о сроках сдачи школы - мы планировали 1-го сентября отправить ребенка в 5-й класс новой школы. Но если к этому сроку мы не переедем и/или школа не будет готова как нам быть в этом случае? Документы из той школы, в которой сын учиться сейчас, забирать или все таки распределяться в 5-й класс в ней. Нет четкого понимания ситуации.

Микрогород «В ЛЕСУ» Екатерина, мы по-прежнему планируем открыть свою школу к старту учебного года в 2014 году.

[Rosh]

УРА!!!!!

Catalina, до скорой встречи на этаже