Про договоры

[Strela]

31 декабря 2016.

Офигеть! 4 года ждать... Предполагаю, это будет одним из аргументов в пользу 1 очереди для части выбирающих между 1 и 2.

[Н-М]

Проектные декларации на сайте от имени управляющей компании ООО "Джевоссет" тоже подписаны Либманом А.А. microgorodvlesu.ru/ru/#/project-declaration

Кстати, появились проектные декларации на 2-ю очередь. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию- 31 декабря 2016.

По-моему это несколько меняет декларированную ранее дату окончания строительства пяти (или сколько их там было) очередей)))) Хотя вполне возможно на этом и завершится возведение жк,тогда вопросов по дате не возникнет)))

[Lehus]

Да нормальные и вполне ожидаемые сроки для 5 домов  (с 2013 по 2016). Первая очередь тоже, по сути, 3 года строится и из 5 сооружений состоит (включая детсад и школу). Плюс наверняка перестраховываются по срокам. Про заявленный ранее 2017 год для всего проекта: с самого начала было понятно, что это нереально. Дело, наверное, не только в невозможности реализовать проект за такой срок - ресурсы для его реализации при желании можно найти (хотя, возможно, и в этом тоже проблема, главное - чтобы качество при этом не пострадало, в т.ч. в управлении проектом).  Вопрос: оно им нужно так быстро строить? Такой "резко", за 5 лет построенный объем (сколько там домов? больше 50, судя по картинке, пускай даже этажностью меньше 1-ой очереди) крайне сложно будет быстро продать даже по текущим ценам. Меньшими порциями и подороже - судя по всему, их подход. Так же и элитку
свою они реализовывали. ИМХО.
PS: хотя где-то в глубине... надеялся, что они "поднимут" проект до обещанного 2017 г. Не хотелось бы жить рядом со  стройплощадкой непонятно сколько лет.

[aryndin99]

Похоже, что RGI собирается уйти от практики продажи машиномест вместе с квартирой. Кол-во заложенных машиномест меньше, чем кол-во квартир. Хреново

[вложение удалено администратором]

[тега николай]

Так это проблема тех, кто купит квартиры во второй очереди - людям останется только машины на гостевых парковках ставить.

[Igor]

Ну вроде бы количество м/м не на порядок ниже... Возможно появится альтернатива купить квартиру без м/м? Мне как раз нравится, в условиях сложившихся с автотранспортом и парковками в Москве, обязательность покупки м/м с квартирой. Хочешь - не хочешь, парковку приобретаешь... то есть исчезает возможность сэкономить ( возможно это не очень хорошо конечно ), но при этом мы имеем свободные от машин дворы и придомовые территории. Это плюс больший.
Так что если такая обязательность приобретения м/м будет упразднена, идея пропадет вместе с ней... И проблема это будет не только 2-ой очереди... ибо машин столько, что заставится ими все вокруг...

[kApitanso]

А вот только в 12 корпусе  машиномест больше чем в других

[вложение удалено администратором]

[aryndin99]

Так это проблема тех, кто купит квартиры во второй очереди - людям останется только машины на гостевых парковках ставить.

Не очень приятно, если их машинами будут заставлены наши гостевые автостоянки

[тега николай]

Проанализировал предложение по квартирам в пяти домах второй очереди - 11-15. Посчитал общее количество квартир, получилось 1501 шт. Удивило отсутствие однушек в 12 корпусе, огромное количество двушек, и наличие всего 24 четырехкомнатных квартир (по 12 шт. в 14 и 15 корпусах). 

[Strela]

тега николай, а чего удивляться? Они, видимо, тоже анализировали и сделали вывод, что самые востребованные- двушки, а наименее востребованные- 4-комнатные))

[тега николай]

Мне представлялось, что самые востребованные - недорогие однушки.

[Strela]

тега николай, ну вот, видимо, в этом проекте- всё-таки двушки. Я так понимаю, в первой очереди почти все однушки раскуплены- это, наверное, потому, что их просто очень мало. А так, видимо, наибольщий спрос на двушки, раз их во второй очереди наибольшее количество. Ничего не считала, могу только предполагать, если что)) А то щас кто-нибудь придёт, цифрами закидает и скажет, что я категорически не права

[тега николай]

Микрогород позиционирует себя, как место для жизни с детьми, поэтому двушки предлагать логичнее. Но однушки всегда раскупаются быстрее.

[Lehus]

Похоже, что RGI собирается уйти от практики продажи машиномест вместе с квартирой. Кол-во заложенных машиномест меньше, чем кол-во квартир. Хреново

Не факт, что может уйти от такой практики. Хотелось бы, по крайне мере, на это надеяться. Машиномест действительно меньше, чем квартир. Как вариант и предположение: коммерческие квартиры все будут уходить вместе с м/м, а вот квартиры из так называемой "доли администрации" района - без, чтобы снизить стоимость таких квартир. А такая доля есть в любых новостройках, вне зависимости от класса жилья и расположения. Теоретически должна быть и тут. Снова же - это предположение.

[Fedelina]

да ладно ВАм)
разница в кол-ве квартир и парковочных мест в 100 штук)
думаю такое количество парковочных мест примерно и зависло в первой очереди.
а давайте откроем тему про вторую очередь, а?)