Про договоры

[Eva]

Да уроды какие-то.
Это то, как работает коррупция у нас в стране.
Пойдем с Маугли 4 февраля на баррикады за Россию без коррупции.
Пафос исключить, практическую часть оставить)))

Вы там только без революций обойдитесь, в революции стройки останавливаются

Хорошо, постараемся!
Пойдем - я без пафоса, Маугли с пафосом, но главное - теплые штаны прикупить успеть, а то попа замерзнет.


Хорошо

[Kreml9]

Подскажите, а кто-нибудь менял текст договора? Или это не реально, все подписывают одинаковый?

[verde]

Подскажите, а кто-нибудь менял текст договора? Или это не реально, все подписывают одинаковый?

У меня знакомая (очень хорошая) юрист, работает в другой компании, они выступают как застройщики и тоже продают, как она мне сразу выразилась: никто и никогда не будет все менять из-за одного человека, там сидят не глупые люди которые делали эти договоры.
Наш договор на данный момент отвечает всем нормам.

[Владимир]

Не менял и даже не пытался, потому что:
1) Это утопия.
2) Не видел смысла. Он меня устраивает в общем-то.

[Kreml9]

Спасибо

[Tom4ever]

Уважаемые! Поделитесь информацией, каким образом и в какой последовательности происходит оформление документов, в банке и в МвЛ.

От своего менеджера получили такой список, что и как делать:

1. Доверенность на регистраторов по образцу, по одной от каждого.
2. Если в официальном браке, то необходимо у нотариуса сделать заверенную копию (2 шт), если не в браке то заявление о том что в браке не состоите (от каждого)
3. Оплатить квитанции госпошлины, каждый оплачивает по 2 квитанции, итоговая сумма на человека 133,32 рубля. Оплата только через кассу банка
4. Оплатить услуги по регистрации. Оплата по договору на оказание услуг, сумма 29 500. Можно через онлайн банка (но платежку все равно нужно привезти) Реквизиты указаны в договоре.

Что касается пункта 2, хочется уточнить - если мы не в браке
пока, но оформляем в равных долях на двоих, следует ли у нотариуса писать такое заявление, заверять его, или достаточно в простой форме написать заявление?

И в какой момент вносится первоначальный взнос? Когда готовить необходимую сумму?
Мы ждем звонка со Сбера, должны назначить встречу, подписать кред.договор. А вот что дальше - полнейший мрак....

[Eva]

Что касается пока не в браке - будем в браке, не могу подсказать, а по поводу когда платить - платить тогда, когда договор выйдет из регистрации)) то есть в самом конце)

[komarik]

Думаю, справка о семейном положении в любом случае нужна - а вдруг вы вдвоем жилплощадь покупаете, а у каждого из вас еще по супругу? 
Что касается процесса в целом - я так понимаю, подписание кредитного, потом договора с застройщиком, потом ждать, пока зарегистрируют ДДУ (минимум неделю?) и вот после этого - оплата.
И наш опыт показывает, что ждать звонков от сбора не стоит, теребите их сами - много времени сэкономите.

[Mapblwka]

Что касается пункта 2, хочется уточнить - если мы не в браке пока, но оформляем в равных долях на двоих, следует ли у нотариуса писать такое заявление, заверять его, или достаточно в простой форме написать заявление?

Искренне советую задать этот вопрос менеджеру. А так - нет брака, значит заверять ничего не надо.

[Tom4ever]

Искренне советую задать этот вопрос менеджеру. А так - нет брака, значит заверять ничего не надо.

Понятно дело, что логично - нет штампа, значит не в браке.
А заверять мою подпись, что это моя подпись, да еще за 500 рэ....да плюс к тому надо копию снять с заявления и ее заверить)))   охренеть! это бред какой то!

[Eva]

Искренне советую задать этот вопрос менеджеру. А так - нет брака, значит заверять ничего не надо.

Понятно дело, что логично - нет штампа, значит не в браке.
А заверять мою подпись, что это моя подпись, да еще за 500 рэ....да плюс к тому надо копию снять с заявления и ее заверить)))   охренеть! это бред какой то!

Нет, нотариально заверить, что вы не в браке, придется, причем вам надо будет принести 2 таких справки, от Вас и будущей жены.
Во-первых, обязательно потребуют при подписании договоров, а во-вторых, как пишет Комарик, а вдруг у вас еще у каждого по супругу. Штамп в паспорте - не подтверждение наличия брака или его отсутствия. То есть Вы можете жениться, через 2 дня развестись - а штампа еще
нет. Вы нотариально заверяете у нотариуса свой статус "женатости", причем, на практике, это никто не проверяет, но если Вы обманули своего супруга, например, то это основание для признания договора о покупке ничтожным. Вероятнее всего, такой механизм этой схемы. По крайней мере, нотариально заверенные документы обязательны.

[Tom4ever]

Нет, нотариально заверить, что вы не в браке, придется, причем вам надо будет принести 2 таких справки, от Вас и будущей жены.
Во-первых, обязательно потребуют при подписании договоров, а во-вторых, как пишет Комарик, а вдруг у вас еще у каждого по супругу. Штамп в паспорте - не подтверждение наличия брака или его отсутствия. То есть Вы можете жениться, через 2 дня развестись - а штампа еще нет. Вы нотариально заверяете у нотариуса свой статус "женатости", причем, на практике, это никто не проверяет, но если Вы обманули своего супруга, например, то это основание для признания договора о покупке ничтожным. Вероятнее всего, такой механизм этой схемы. По крайней мере, нотариально заверенные документы обязательны.

и потом принести еще тысячи тысячи нотариально заверенных справок или
заявлений, что я и с этой девушкой не в браке, и с этой, и по городам поездить, переписать всех девушек и составить с каждой заявление, что и с ними не в браке.....а то кто же поверит то! 
   я понимаю, заверить факт, что женат. Это есть факт. Случившееся действие. А вот что не женаааат....

[Владимир]

если мы не в браке пока, но оформляем в равных долях на двоих, следует ли у нотариуса писать такое заявление, заверять его, или достаточно в простой форме написать заявление?

Заявление о чём? О том, что собираетесь пожениться? Это не надо, естественно.
Не в браке пока, значит, не в браке. И все дела. Приносите заявление о том, что в браке не состоите.

[Tom4ever]

Заявление о чём? О том, что собираетесь пожениться? Это не надо, естественно.

заявление о том, что в браке не состоим.

Не в браке пока, значит, не в браке. И все дела. Приносите заявление о том, что в браке не состоите.

Хорошо бы, конечно....и правильнее.. Однако требования совсем другие у банка (или у МвЛ) - нотариально заверенное заявление, что в браке не состоите... Спорить скорей всего бессмысленно с этим....просто не приемлет разум этого 

[Владимир]

Спорить скорей всего бессмысленно с этим....просто не приемлет разум этого 

Почему не приемлет?
Да, приходите к нотариусу и говорите, что в браке не состоите. Если обманули, то это потом повод выкатить к вам обоснованные претензии и очень веский аргумент в суде.