Торговый парк "Отрада"

[piton]

я к тому, что хорошо же получилось, нельзя останавливаться.


Ilya, получилось действительно замечательно. Исполнение даже маленькой мечты - это всегда радость. А наращивать обороты, ставить новые цели, добиваться их реализации - вообще замечательно. Бассейн - здорово, но, все-таки, не реально. После заселения второй очереди - может быть. Сейчас этот вопрос поднимать рано. Предлагаю подумать над чем-нибудь менее масштабным.                     
                  
                  
                     
                     
                     
                        

[Fender]

piton, ой, да ладно, они и кинотеатр хотели в следующей очереди делать которого мы очень ждём, но реальность такова что арендаторы не окупают аренду в этом ТЦ... Мне не понятно почему. Но они закрываются, меняются, уровень арендаторов заметно падает по сравнению с тем как только открылись (например отделы типа товаров из Японии/китая, закрытие RocPort и т.д.).

Туда народ ездит в ОКЕЙ и ОБИ а остальное слабо зацепляет...
Видимо из-за этого строительство и развитие несколько притормозилось. Так как арендаторы скорее всего требуют снизить арендную ставку из-за низкой проходимости народа.

[piton]

Также в ТП «Отрада» откроется один из самых больших аквапарков в России и Европе. На территории аквапарка, разработанного канадскими архитекторами и дизайнерами Forrec, будет располагаться большое количество водных аттракционов: горки, волновой бассейн, искусственная волна для серфинга, бассейн с виртуальным аквариумом, детская водная игровая площадка, скалодром, а также спа-комплекс с рестораном, кафе и сценой для различных представлений и шоу. Специалисты компании Forrec разрабатывают и создают лучшие аквапарки по всему миру, а среди клиентов значатся такие компании как: Disney, Universal Studios, Dubai Sports City, Samsung Everland, Legoland, Studip City Melbourne и многие другие.

Это информация с официального сайта.
Fender, согласен с Вами. Возможны проблемы с арендой. Но, будет расти "Микрогород", будет больше посетителей, проходимость и т.д. Короче - вопрос времени.
Ну, по крайне мере - оптимизм и еще раз оптимизм.

[Tony]

Как человек, работающий в отрасли недвижимости, могу сказать, что проблемы с арендой не только у Отрады. Побывав там около месяца назад, могу сказать, что в ней с вакантностью все очень хорошо. Многие ТЦ в Москве могут только позавидовать такому низкому уровню вакантных площадей. Многие арендаторы не окупают аренду просто потому что у многих сократилась количество чеков и их размер (частота совершаемой покупки и величина покупки). По одежде наблюдается тенденция ухода многих покупателей в более дешевый сегмент по сравнению с тем, что они могли позволить себе до кризиса. Отсюда и замена одних арендаторов на более дешевых (дешевых в смысле предлагаемого ими товара).
Что касается кинотеатра, то развитие микрогорода в ближайшем времени не поспособствует его открытию. В среднем по Москве пороговая обеспеченность кинотеатрами составляет 7 залов на 100 000 человек населения. Реалии таковы, что меньше 5 залов в рамках одного кинотеатра сети сейчас не строят, так как это не рентабельно.

Сорри за оффтоп 

[Fender]

Tony, так я же не говорил, что один зал будет. Планы по поводу кинотеатра у Отрады такие-же как по поводу аквапарка, грандиозные Там все серьезно должно быть.

[Tony]

Цель моего сообщения была не в том, что они один зал не будут вводить, а в том, что населения (спроса на кинотеатр) для строительства полноценного кинотеатра (5-7 залов) в ближайшем окружении не хватает. И после ввода второй очереди МвЛ его тоже будет недостаточно.

[paranoise]

закрытие RocPort

Ну, тут не в Отраде и ее аренде дело, просто Adidas продал эту сеть магазинов.

[Karkadila]

Ну, тут не в Отраде и ее аренде дело, просто Adidas продал эту сеть магазинов.

А еще закрылись "Булка" и йогуртовое мороженое. У меня есть инсайдерская информация о закрытии магазинов одежды по истечению срока аренды. Тоже Отрада не виновата? )))
В ТЦ низкий трафик, аренда не окупается.

[Анна]

А еще закрылись "Булка" и йогуртовое мороженое. У меня есть инсайдерская информация о закрытии магазинов одежды по истечению срока аренды. Тоже Отрада не виновата? )))
В ТЦ низкий трафик, аренда не окупается.

ну потому что цены как бэ неадекватные...

[Алина]

Еще закрылся магазин вещей для интерьера и баскин робинс, в детской одежде закрылся какой-то магазин.

[aryndin99]

ну потому что цены как бэ неадекватные...

+1. Нехрен на хлебе и на мороженном 5 цен наворачивать. Туда им и дорога.

[Lehus]

+1. Нехрен на хлебе и на мороженном 5 цен наворачивать. Туда им и дорога.

Лучше есть меньше, но лучше. У меня бабушка ток хлеб и печное и могла есть разве что из "Булки"...напоминало советское прошлое. А из ОКея и тем паче Ашана надух не переваривала: типа сами жуйте эту резину! При этом, про цену и где покупаем ей хлеб и печное не говорили: сама на вкус определила, что ей нравится....

[Анна]

Lehus, ну кто-то готов платить за понты, кто-то нет)
p.s. Купив хлебопечку, родители перепробовали кучу разных рецептов хлеба, но самый вкусный оказался мука+вода+сахар/соль+дрожжи. Себестоимость копеечная.

[Евгений]

типа сами жуйте эту резину!

К возрасту 60 лет большинство людей теряют около половины вкусовых рецепторов. 
ну мне еще 60 нет...пока...но разницу в продуктах как-то сильно ощущаю...

[Lehus]

Lehus, ну кто-то готов платить за понты, кто-то нет)
p.s. Купив хлебопечку, родители перепробовали кучу разных рецептов хлеба, но самый вкусный оказался мука+вода+сахар/соль+дрожжи. Себестоимость копеечная.

Ну всё в квартиру не запихнешь: хлебопечку, мороженицы, йогуртницы, микрофермы с миникоровами, лужайки и грядки с органическими помидорами и пр. ради какого-то одного члена семьи.  И вкусы у всех разные. Факт, что хорошие продукты и ингредиенты не стоят сейчас дешево.